Продажа коммерческих помещений в Краснодаре

Коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса в самом центре Краснодара В 1 квартале от кинотеатра Аврора, неподалеку от Чистяковской рощи, через дорогу от Семейного Магнита Срок сдачи: III кв. 2023 г. С учетом предлагаемых цен на коммерцию в ЖК "Аврора" реалистичная инвестиционная доходность будет составлять: - До 9,94% годовых в ближайшие 1-3 года - До 12,44% в течение 3-5 лет, оптимистичный прогноз – до 15,2%, когда рынок недвижимости вернется к активной стадии роста - Окупаемость только за счет арендного дохода: 10 лет - До 23,6% годовых с учетом инвестиционного роста цены актива (на конец 10-летнего горизонта планирования) - Окупаемость за счет арендного дохода и инвестиционного роста цены актива: 6 лет Предлагаем широкий выбор помещений в данном ЖК площадью от 18 до 188м? Доступна ипотека Звоните - вышлем полную информацию о ЖК! Номер объекта: #51/1221020/3069

Коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса в самом центре Краснодара от застройщика В 1 квартале от кинотеатра Аврора, рядом с парком Чистяковская роща Срок сдачи: III кв. 2023 г. С учетом предлагаемых цен на коммерцию в ЖК AVrorA реалистичная инвестиционная доходность будет составлять: - До 9,94% годовых в ближайшие 1-3 года - До 12,44% в течение 3-5 лет, оптимистичный прогноз – до 15,2%, когда рынок недвижимости вернется к активной стадии роста - Окупаемость только за счет арендного дохода: 10 лет - До 23,6% годовых с учетом инвестиционного роста цены актива (на конец 10-летнего горизонта планирования) - Окупаемость за счет арендного дохода и инвестиционного роста цены актива: 6 лет Предлагаем широкий выбор помещений в данном ЖК площадью от 18 до 188м? Доступна ипотека Звоните - вышлем полную информацию о ЖК! Номер объекта: #51/1270207/3069

"Новелла" - это комплекс из шести 19-этажных домов (1592 квартиры) в районе Энки Помещение со стеклянным фасадом располагается на втором этаже пристроенного 3-этажного блока с коммерцией - Электроэнергия: 21 кВт - Большая парковка перед зданием - Черновая отделка, стяжка, радиаторы Есть также 460м? на 3 этаже. Больше коммерческих площадей на продажу в этом ЖК нет Предложение от застройщика, без комиссии для покупателя Звоните, чтобы успеть! ЖК СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Номер объекта: #51/1281560/3069

В продаже уникальный обьект недвижимости в самом центре города , рядом с Галереей Краснодар. На земельном участке 3 сот. расположено 2 здания. Статус земельного участка бессрочное пользование. Возможен перевод в собственность, при необходимости. Здания в собственности. Здание 1 это 2 этажное строение на первой линии с собственной парковкой на 4 автомобиля. 2 раздельных входа. Большая часть 1 этажа сдана в долгосрочную аренду. Арендатор постоянный на протяжении 7 лет, ведет успешный бизнес. Другая часть 1 этажа и весь 2 этаж используется в личных целях. На 1 этаже несущих стен нет, планировка может быть любая. Здание построено 10 лет назад. Общая площадь 210м2. Плюс балкон 9м2. Все центральные коммуникации: газ, вода, канализация. Видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, 2 линии оптоволокно по 1000мб каждая. Витражное остекление. Отопление из Итальянских компонентов. Резервная система водоснабжения. Многоуровневое светодиодное освещение и подсветки. Выключатели и розетки дорогих премиальных брендов. Новый дизайнерский ремонт. Новая кухня с новой дорогой встраиваемой техникой (вытяжка, индукционная поверхность, духовой шкаф с свч, посудомойка, холодильник 600л, кухонная мойка нового поколения, светодиодная подсветка). Встроенные шкафы на 1 и 2 этажах. 4 сплит системы, тепловая завеса. Одним словом максимальная комплектация. Строение в данный момент находится в статусе жилой дом, но имеются бессрочное постановление и уведомление о переводе в нежилое, достаточно просто подать сведения и будет коммерция, выбор за вами. 2 строение внутри двора половина жилого дома 50м2 с ремонтом, со всеми центральными коммуникациями. Имеется подвал, резервная система подачи воды и многое другое. Внутренний двор настоящий тихий оазис, с многоуровневым освещением и озеленением в центре шумного города. Рядом строительный рынок, любой строительный бизнес пойдёт на ура. Можно жить, можно работать, можно сдавать, выбор за вами. Подобных предложений на рынке недвижимости практически нет, не упустите свой шанс. Количество символов: 1748.. Больше фотографий по ссылке:

Продается коммерческое помещение 491 кв.м. Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором "Пятерочка". Договор до 2030. Строение и земельный участок (10 соток) в собственности. Все необходимые коммуникации подключены. Электроэнергия 80 кВт. Высокий трафик. Номер объекта: #51/820799/3069

Арт. 38838371 В центре Краснодара, по улице Дзержинского, в квартале от улицы Красной, продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещение шикарно своим расположением, это первая линия многоквартирного элитного дома, напротив проезжей части дороги. Характеристики:Установлено витражное остекление.Высота потолков - 4,6 метра.Подводка электричества, радиаторы отопления, пожарная сигнализация. Коммуникации - центральныеОтлично подходит для грамотного вложения и получения прибыли при сдаче в аренду. Так же очень престижным и удобным будет офис для личного использования.Для вас: Помощь в открытии ипотекиЮридическая проверка объектаПолное сопровождение сделки на всех этапахЗвоните за более подробной информацией!

Арт. 38472870 Продаю

Арт. 46591250 Продается отдельно стоящее здание площадью 480 кв. м. в двух этажах в центре г. Краснодара! Фасадная входная группа выходит на дорогу ул. Северной Земельный участок под зданием 2,5 сотки в собственности коммерческого назначения. Все коммуникации центральные Заведено электроэнергии 50 кВт Ремонт сделан текущими арендаторами Сдано в долгосрочную аренду, месячный арендный поток составляет 312 000 рублей

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаются два смежных земельный участка по 50 соток под коттеджную застройку. Цена указана за один участок.Участок правильной формыРайон ГорхутораАсфальтовая дорога по фасадуРайон полностью застроен Возможность подключения всех центральных коммуникацийУчасток межуется на 9 либо 12 отдельных участков Продажа от собственника Номер объекта: 12/1414230/3069 AFY-203344265

Арт. 49224400 Продаю помещение с арендатором . Первый этаж торгового центра. Общая площадь : 305 м2 . Парковка на 3-4 машины . Фасад на ул. Ставропольская; Отведенная электрическая мощность: 20 квт . Возможно увеличение. Централизованное водоснабжение Есть летний дворик Цена 45 млн рублей Более детальная информация по телефону.

Арт. 50925787 Продается коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома с Арендатором общей площадью 254 кв.м. Централизованные коммуникации Ремонт от арендатора Зона погрузки/разгрузки, входная группа на 2 стороны Арендатор: Магнит подписан договор на 7 лет В среднем общий арендный поток составляет 247 000 рублей, но фактически он выше каждый месяц в зависимости от выручки

Арт. 50535024 Продаётся отдельно стоящее здание в один этаж общей площадью 350м2 Земельный участок под зданием 4,5 соток (в собственности, коммерческого назначения) Заведено электроэнергии 60квт Здание смешанной планировки, фасадная входная группа выходит на дорогу, зона погрузки-разгрузки Рядом заселенные жилые комплексы, парк отдыха, остановки общественного транспорта Сдано в долгосрочную аренду федеральному продуктовому ритейлеру, месячный арендный поток составляет 350 000 рублей Документы готовы к продаже Остались вопросы? Звоните! Пишите!

Просторное отдельно стоящее здание общей площадью 208 квадратных метров на территории 9.5 соток ждет своего нового собственника. ВРИ земли: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, магазины. Это здание с свободным назначением, которое вполне удовлетворит потребности любого бизнеса. Вы можете приспособить пространство под свои нужды, создавая комфортные условия для развития своей компании. Прекрасное расположение помещения на улице Северная, между мостами, обеспечит высокую проходимость и удобный доступ для ваших клиентов. Удобный отдельный вход с улицы обеспечивает конфиденциальность для ваших деловых встреч и клиентов. Более того, в здании имеется два входа, что обеспечивает удобство движения и оперативность обслуживания. В данном помещении предусмотрено две мокрых точки, что исключает необходимость долгой подготовки кухонного помещения или санитарных узлов. Отдельно выделенный кондиционер обеспечит комфортную температуру внутри помещения в любое время года. Здание подключено к электричеству с мощностью 60 кВт, что позволяет использовать различное оборудование и осуществлять любые виды деятельности. Также предоставляется возможность парковки автомобилей на открытой парковке, что является большим преимуществом для сотрудников и клиентов. Все в собственности, в том числе земля. Не упустите возможность стать собственником данного здания и земли, где вы сможете развить и расширить свой бизнес, обеспечить комфортные условия для сотрудников и клиентов. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре помещения! Без комиссии со стороны покупателя!

Продам коммерческие помещения (здания отдельностоящие) в самом центре города. Уникальное предложение: на одном участке расположены сразу 2 здания: 1. отличное одноэтажное торговое помещение с фассадом на дорогу и панорамным остеклением. В помещение выполнен великолепный ремонт, не требуется никаких вложений. Есть цокольный этаж, можно использовать как складское помещение. 2. Двухэтажное здание, которое используется под офисы, очень функциональное. Земельный участок под зданиями в собственности. В торговом помещении есть: кондиционер,интернет,приборы учета воды, тепла, Центральные коммуникации Активный пешеходный и автомобильный трафик Разумный торг обсуждается Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кондиционер.. Больше фотографий по ссылке:

Инвест. проект: г Краснодар, район ул. 1 мая.Участок 13.7 соток .1100 квадратов посадка в 2 этажа.Арендатор Пятёрочка. 1 этаж 550 квадратов - 440 тыс Или 4 процента РТО .Второй этаж 500 квадратов по 600-700 т р / 300-350 тыс .Общий МАП 700-750 т рКоммуникации все центральные по межевозможно получение разрешение на строительство - обсуждается отдельно. Звоните! Номер объекта: 12/1612503/3069 AFY-203360201

Предлагается к продаже Детейлинг мойка и кафе с готовым бизнесом - земля и помещение коммерческого назначения в собственности - площадь 200 м 2 - угловое капитальное здание в Центре города, рядом ФМР И ЮМР - 2 входа на второй этаж : с улицы и из кафе - большой перечень доп.услуг - свой постоянный поток клиентов, есть сайт автомойки - 3 бокса автомойки с отоплением,которые можно переоборудовать под сто - комната для сотрудников, администрации, отдельный туалет и душ для сотрудников - кафе с отдельным входом, шаурмечная, шашлычная и фасфуд вместительностью на 24 человека - также кафе можно переоборудовать под 2 дополнительных бокса, на втором этаже сделать зону отдыха : кафе, хинкальную и тд - в кафе зал на 4 стола, мангал,кухня, туалет, кладовая и вход на лестничный марш - бетонная лестница на второй этаж - все коммуникации заведены центральные (газ,вода,свет), котельная - электр. 15 кВт - пожарная безопасность - фундамент заливали на 3 этажа - МАП 350 тр со всего комплекса Документы готовы к продаже Номер объекта: #51/544257/13126

Продается участок 15 соток Пос Северный ул СредняяФасад на 2 улицы, 39*40 метров. оформлено коммерческое здание по декларации. Возведен металлокаркас трёхэтажного здания, подготовлен под устройство сендвич панелей и кровли. Есть проект на трёхэтажное отдельно стоящее здание.Рядом подготовлена площадка с фундаментом 15х20 под склад, СТО, цех.( можно сделать 4 бокса)Коммуникации: газ вода скважина, септик, электричество (15 кВт 3фазы)Большая зона отчуждения с 1-ой стороны, с возможностью обустройства большой парковки.Участок расположен в Пос Северном по ул Средней, в шаговой доступности от Западного Обхода. между ул Дзержинского и Немецкой деревней.Продажа от собственника. Без Риелтлорских процентов% Номер объекта: 12/818372/3069 AFY-203365819

Торговое здание 370м2 капитальное -монолит каркас, стены- газоблок, вен фасады .Находится в жилом районе 16 этажек, место очень проходное, рядом сетевые арендаторы красное-белое, Фонбет, компьютерный клуб, гипермаркет Магнит, Аптеки, продовольственная Ярмарка и т.д. У здания 2 этажа. 1этаж- 3 помещения по 57м2, 2 этаж- 2 помещения по 100м2. Все коммуникации центральные- отплепление, вода холодная, канализация, электричество 100кв.т. Есть большое количество арендаторов желающих зайти, аренда в мес 400т.р. Всего здания. Есть разрешение на строительство.Земля в аренде у администрации. Права собственности НЕТ!!!! Здание не сдано в эксплуатацию!!!! ( когда будут эти документы цена будет минимум 55млн. ?) продажа именно от СОБСТВЕННИКА 100%!!!!!! Никаких риэлторов и комиссий!!!!!!Номер объекта: #51/1616683/3069

Предлагается приобрести свободное помещение площадью 119,04 м2 в современном жилом комплексе Avrora высшего класса комфорта. Эта возможность несомненно заинтересует вас по следующим причинам: Удобное расположение с легким доступом через оживленные улицы с автомобильным движением по ул. Дзержинского. Очарование эксклюзивной архитектуры комплекса, которая подчеркивает его престижный статус. Великолепная высота потолков - 3,1 метра, создающая простор и уют. Привлекательная шаговая доступность для жильцов комплекса, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Множество вариантов использования: от медицинского центра до кафе, магазинов и арендного бизнеса. Высокая востребованность коммерческой недвижимости в этом районе обеспечивает быстрый возврат инвестиций, срок окупаемости через аренду составляет всего 9-11 лет, а при успешной коммерческой деятельности - 6-8 лет. Возможна продажа в ипотеку по ставке от 9,5%, что делает этот объект доступным для широкого круга инвесторов. Жилой комплекс уже сдан и находится в процессе заселения, что создает потенциальную аудиторию для вашего будущего бизнеса. Не стесняйтесь задавать любые вопросы по телефону – мы готовы предоставить всю необходимую информацию!

Продается отдельно стоящее здание в 4 этажа общей площадью 585 кв.м., плюс цоколь. Каждый этаж по 120 кв.м. Централизованные коммуникации Отведенная электрическая мощность 30 КВТ с возможностью увеличения Приборы учета воды, тепла, система воздушной фильтрации и кондиционирования Ремонт от прошлых арендаторов на каждом этаже смешанной планировки Отдельная входная группа и зона погрузки-разгрузки, фасад выходит на дорогу с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Сданы цоколь, первый и второй этажи. Арендный поток 230 000 руб. в месяц. Сейчас ведутся переговоры по сдаче в аренду 3 и 4 этажа. Ориентировочный арендный поток от сдачи в аренду всех помещений 400 000 рублей. Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла.. Больше фотографий по ссылке:

Продается микс коммерция/жилье с дизайнерский ремонтом в самом центре Краснодара, общей площадью 260м? . Можно жить, можно работать, а можно и то и другое... или сдать в аренду...Земельный участок 3 сотки. На участке 2 здания: 1е здание 210м2, коммерция на первой линии с 2мя раздельными входами и витражным остеклением, часть 1го этажа сдана в долгосрочную аренду (tikkurila- снимает уже более 6 лет, мап 100 тыс). Часть 1го и 2й этаж, в данный момент используется в личных целях (до этого сдавалась ай ти кампании-мап 150 т). Очень интересная дизайнерская отделка в стиле LOFT, абсолютно новая кухня с дорогой встроенной техникой (посудомойка CRONA, индукционная панель BOSCH, вытяжка MIDEA, духовой шкаф с свч CRONA, холодильник DEXP 600л, раковина нового поколения, насосы и прочее). 2й этаж используется под жилую зону, санузел, спальня из которой выход на балкон, 4 сплит системы. 2 линии интернет (оптоволокно) по 1000мб каждая. Видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация с тревожной кнопкой. Wi-Fi по дому и во дворе. Уникальное местоположение. Рядом лучший строительный рынок города. Вы можете привезти любой товар связанный со стройкой и это точно будет продаваться (проверено)! Номер объекта: #51/544189/13126

В продаже коммерческое помещение в современном ЖК расположенном в центре Краснодара на пересечении улиц Школьная и Филатова.Расположение вдоль оживленных улиц города и наличие рядом остановок общественного транспорта гарантирует постоянный приток клиентов для Вашего бизнеса.*Площадь 133.94 м2*Универсальная планировка*Витражное остекление*Высокая проходимость. Торговые помещения находятся на оживленной территории с населением более 10 000 человекВысокий транзитный и целевой трафик. ЖК расположен вдоль ул. Школьная обеспечивающая основной транзит посетителей Парка и Стадиона Краснодар.Сдача 2 квартал 2024 года Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя!Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете:- каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров;– Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости;– Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас;- Чистоту сделки и отсутствие рисков;- Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимостиРоман И.Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, Фикс Прайс и т.д.Арт. 58013491

Арт. 46650908 Продается отдельно стоящее здание общей площадью 210 кв.м. Общая площадь основного здания 160 кв.м. Общая площадь встроено-пристроенных помещений 80 кв.м. Земельный участок под зданием в собственности общей площадью 149 кв.м. (есть возможность увеличения участка до 3х соток) Высота потолка 2,9 м. Отведенная электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения Ремонт по дизайн-проекту Централизованные коммуникации Отдельная входная группа, выходящая фасадом на дорогу Сдано в долгосрочную аренду, месячный арендный поток составляет 200 000 рублей

Арт. 46126407 Продается гостиница в 4 этажа общей площадью 585 м2 Отличное расположение - вблизи улицы Красная, недалеко от кинотеатра Аврора на пересечении улиц Дальняя и Шоссе Нефтяников Номерной фонд: 14 номеров различных категорий Имеются все инженерные коммуникации с приборами учета, собственная скважина Стоимость проживания за сутки от 2000 до 4700 рублей Все номера оформлены в современном стиле Отличный вид из окон на историческую часть города В распоряжении гостей отеля круглосуточная стойка регистрации и бар Комфортабельный конференц-зал оборудованный всем необходимым для конференций Земельный участок под зданием в собственности коммерческого назначения общей площадью 209 кв.м.

Продаётся "Пятерочка" 500 кв.м. + два магазина 150 кв.м. можно под аптеку, валдберис, пивную Общая площадь 650 кв.м. Свет 100 кВт на три магазина. Земля и здание в собственности. АП 330 тыс руб в месяц