Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Краснодарском крае малогабаритные |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
5 | Продается коммерческое помещение площадью 205 м2, Сочи, Роз (Центральный р-н) ул, 36 Площадь: 205 м2 Этаж: 2 из 14 Цена: 60 000 000 р. | Универсальные помещения | 205 м2 | 60 000 000 р. (293 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Продаю помещение под коммерческое использование. Потолки -3.5 метра!
Идеально подходит под коворкинг/мини-отель/хостел/детский сад/развивающую школу.
Коммуникации - центральные.
Отдельный вход с улицы.
Номер объекта: #51/561831/11901 Продаю помещение под коммерческое использование. Потолки -3.5 метра!
Идеально подходит под коворкинг/мини-отель/хостел/детский сад/развивающую школу.
Коммуникации - центральные.
Отдельный вход с улицы.
Номер объекта: #51/561831/1190130.12.2022 (534 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 406 м2, Сочи, Чаевод квартал Успенка ЖСТ тер, 2/15 Площадь: 406 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 60 000 000 р. | Универсальные помещения | 406 м2 | 60 000 000 р. (148 т.р./м2) 65,000,000 р. | Ирина 8 (966) 779-01-.. | Продаю одноэтажное торговое помещение 406 м2 в Дагомысе. Удобная локация, высокий пешеходный трафик. Зона Ж-4.Помещение с хорошим ремонтом, высота потолков 3,7 м., две входные зоны, зоны для загрузки и выгрузки товара. Коммуникации: электроэнергия 60 кВт, вода и канализация центральные, установлена вытяжка и кондиционирование. Планировка: административный кабинет, холодильная камера, складское помещение, две санитарные комнаты, комната для приема пищи. Есть возможность установить пекарню. Удобная планировка дает возможность зонирования помещения по своему усмотрению. Одновременно можно разместить магазин, пекарню и кафе. Возможна долгосрочная аренда 1000 т.р/мес.Номер объекта: #5/600480/11901 21.12.2023 (178 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 520 м2, 40-летия Победы ул, 33/4 Площадь: 520 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 60 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 520 м2 | 60 000 000 р. (115 т.р./м2) | Елена 8 (928) 268-57-.. | Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание внутри жилого массива г. Краснодар Общая площадь 520 м22 этажа+ цокольсетевые арендаторы, долгосрочные договоры аренды 10 летВсе коммуникации центральные60 кВт электроэнергииПо локации помещение подходит под клинику, офис, стоматологию1 и 2 этажи сданы в аренду???????Продажа от собственника, без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1610204/3069 С отделкой 27.01.2024 (141 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 550 м2, Новороссийск, Черняховского Площадь: 550 м2 Цена: 60 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 550 м2 | 60 000 000 р. (109 т.р./м2) 65,000,000 р. | Михаил Александрович 8 (918) 623-92-.. | Представляем вам уникальный коммерческий объект площадью 550 квадратных метров в самом сердце города Новороссийска! Это именно то место, где ваш бизнес расцветет и будет приносить вам невероятный успех.
Цокольный этаж этого объекта представляет собой идеальное пространство для создания клиники высокого уровня, лаборатории с новейшим оборудованием или образовательного центра, где каждый ученик найдет свой потенциал.
Здесь уже подключены все необходимые коммуникации: есть электричество, централизованная канализация и вода. Помещение оборудовано удобными подъездными путями, что значительно упрощает процесс выгрузки-погрузки товаров, а также имеет удобные парковочные места для посетителей.
Расположившись в 17-этажном жилом доме, этот объект гарантированно привлечет огромное количество клиентов и посетителей. Эта недвижимость просто создана для вашего успеха и процветания!
Не упустите шанс сделать свой бизнес более успешным и привлекательным. Присоединитесь к числу предпринимателей, которые уже выбрали этот объект для своих деловых начинаний. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого потенциально прибыльного объекта. Ваш успешный бизнес ждет вас здесь! Номер в базе: 10671849. Район: Центральный Прямая продажа 02.03.2024 (106 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 171 м2, Краснодар, Школьная ул. Площадь: 171 м2 Этаж: 2 из 24 Цена: 60 140 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 171 м2 | 60 140 000 р. (352 т.р./м2) | Крупцова Татьяна Але... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 59347023
Продается коммерческое помещение в самом центре Краснодара
Площадь 171 кв.м
Кабинетная планировка, в каждом кабинете окно
Высота потолка 3 метра
Помещение расположено на стилобате ,хорошо просматривается с проезжей части
Коммуникации централизованные ,электричество от 5 кВт ( с возможностью увеличения )
Помещение продается в улучшенной черновой отделке .
Отлично подойдет под магазин, офис компании ,клинику и тд.
Без комиссии со стороны покупателя. Прямая продажа 06.02.2024 (131 день) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 205.9 м2, Сочи, Воровского ул, 34 Площадь: 205.9 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 61 770 000 р. | Универсальные помещения | 205.9 м2 | 61 770 000 р. (300 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Коммерческое помещение идеально под банк, клинику, магазин, кафе и т.п. так как рядом с остановкой, в центре города, в непосредственной близостью с различными офисами, ресторанами, где постоянно большое скопление людей. Предложение ограничено, много просмотров, т.к. цена очень привлекательная для такой локации. Спешите!Номер объекта: #51/546587/11901 22.12.2022 (542 дня) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 205.9 м2, Сочи, Воровского (Центральный р-н) ул, 34 Площадь: 205.9 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 61 770 000 р. | Универсальные помещения | 205.9 м2 | 61 770 000 р. (300 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Коммерческое помещение идеально под банк, клинику, магазин, кафе и т.п. так как рядом с остановкой, в центре города, в непосредственной близостью с различными офисами, ресторанами, где постоянно большое скопление людей. Предложение ограничено, много просмотров, т.к. цена очень привлекательная для такой локации. Спешите!Номер объекта: #5/546587/11901 28.12.2022 (536 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 300 м2, Краснодар, Красная ул. Площадь: 300 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 63 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 300 м2 | 63 000 000 р. (210 т.р./м2) 60,000,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 46519348
Продается помещение в историческом центре города.
Площадь -300 м2
1 этаж и цоколь.
Рядом расположены административные здания с большим количеством сотрудников, что обеспечивает большой автомобильный и пешеходный трафик.
Помещение сдано в аренду.
Дополнительная информация по телефону. Прямая продажа 29.06.2023 (353 дня) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 156 м2, Сочи, Навагинская (Центральный р-н) ул, 3/3 Площадь: 156 м2 Этаж: 2 из 3 Цена: 65 000 000 р. | Универсальные помещения | 156 м2 | 65 000 000 р. (417 т.р./м2) | Шамиль 8 (967) 696-94-.. | Вашему вниманию на продажу помещение в самом центре г. Сочи!
Данное помещение мы сдали в аренду премиальному бренду одежды.
Основной магазин данного бренда находится в здании морского порта, данное помещение будет использоваться под офис, склад и портную мастерскую.
В данный момент в помещении проводятся ремонтные работы.
Подписан долгосрочный договор аренды;
Окупаемость 8 лет.
Звоните!Номер объекта: #51/557028/11901 21.05.2022 (757 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 582 м2, Сочи, Тимирязева (Центральный р-н) ул, 25 Площадь: 582 м2 Этаж: 1 из 8 Цена: 65 000 000 р. | Универсальные помещения | 582 м2 | 65 000 000 р. (112 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Продается коммерческое помещение в многоквартирном жилом комплексе. Цена - ниже рынка.
По условиям продажи звоните.Номер объекта: #51/560012/11901 Продается коммерческое помещение в многоквартирном жилом комплексе. Цена - ниже рынка.
По условиям продажи звоните.Номер объекта: #51/560012/1190130.08.2022 (656 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 582 м2, Сочи, Тимирязева (Прохлада снт) ул, 25 Площадь: 582 м2 Этаж: 1 из 8 Цена: 65 000 000 р. | Универсальные помещения | 582 м2 | 65 000 000 р. (112 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Продается коммерческое помещение в многоквартирном жилом комплексе. Цена - ниже рынка.По условиям продажи звоните.Номер объекта: #5/560012/11901 Продается коммерческое помещение в многоквартирном жилом комплексе. Цена - ниже рынка.По условиям продажи звоните.Номер объекта: #5/560012/1190117.09.2022 (638 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 532 м2, Ордынка, Барановское шоссе, 24 Площадь: 532 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 65 000 000 р. | Универсальные помещения | 532 м2 | 65 000 000 р. (122 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продается отдельно стоящее здание с якорным арендатором "Пятерочка" общей площадью 532 м2, расположенным на участке 11 соток в локации с большим пешеходным и транспортным трафиком. Договор аренды площадью 482 м2 с "Пятерочкой" заключен в 2019 году сроком на 10 лет, Месячный арендный платеж составляет порядка 550 тыс.руб.(5% от оборота).В помещение заведены газ, вода. Мощность электросети 70кВт. Паркинг на 10 машин.Номер объекта: #5/562126/11901 15.02.2023 (487 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Краснодар, Тургенева ул, 85 Площадь: 500 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 65 000 000 р. С отделкой ИЖС | Универсальные помещения | 500 м2 | 65 000 000 р. (130 т.р./м2) 85,000,000 р. | Елена 8 (928) 221-56-.. | Продается отдельно стоящее здание Фмр.Общая площадь 500кв м2???????Земля 4, сотокэлектричество 15 квтПарковка 7 машиноместАп 400 тыс в месЗдание не жилое, можно расмотреть под стоматологию, клинику, хирургию. пластическую хирургию, гостиницу, офис. общественные бани, детский сад, школу.Здание расположено в Центральной части города, Фестивальный микрорайон. Рядом с ул Тургенева и Красных партизан и ул Бабушкина.???????Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Продажа от собственника, без риелторских процентов.%Номер объекта: #51/1025507/3069 С отделкой ИЖС 12.08.2023 (309 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 435 м2, Краснодар, ул солнечная, 7/1 Площадь: 435 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 65 000 000 р. | Универсальные помещения | 435 м2 | 65 000 000 р. (149 т.р./м2) 60,000,000 р. | Елена 8 (928) 221-56-.. | Продается коммерческое здание. Здание расположено в пос Индустриальном вдоль дороги по ул Солнечной. Хороший автомобильный трафик, подойдет под автосалон, мототехнику, торговую площадь, офис , магазин.Пос Индустриальный1 этажПлощадь 435 м4 входа,4 помещения по 109 мМощность 65 кВтПарковочных мест 15Арендный поток 300тыс с индексацией 10%есть возможность увеличить до 400 тыс в месЗ/У 9,3 соткиПродажа от собственника без риелторских %Номер объекта: #51/1556417/3069 15.09.2023 (275 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 335.4 м2, Анапа, Некрасова ул. Площадь: 335.4 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 66 900 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 335.4 м2 | 66 900 000 р. (200 т.р./м2) 67,000,000 р. | Давиденко Анна Серге... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 58070840
Продается коммерческое помещение общей площадью 335 кв. м.
Отдельная входная группа, помещение свободной планировки, ремонт сделан арендатором Высота от пола до потолка: 3,3 м. на каждом этаже
Здание с ремонтом (керамогранит; стены окрашены)
Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение (отопление газовое), заведено 70 кВт электроэнергии; установлены сплит-системы; охранно-пожарная сигнализация;
Наземная парковка
Сдано в долгосрочную аренду, фиксированная ставка + % от оборота.
Документы готовы к продаже!
Остались вопросы? Звоните! Пишите! Прямая продажа 18.01.2024 (150 дней) | |
26 | Продается коммерческое помещение площадью 600 м2, Сочи, Курортный (Хостинский р-н) пр-кт, 105б Площадь: 600 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 67 000 000 р. | Универсальные помещения | 600 м2 | 67 000 000 р. (112 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Готовый красивый бизнес с ООО и медицинской лицензией на локации Королевского парка и Актера Гэлекси (800 элитных апартаментов) — Центр Красоты и Здоровья. Количество этажей: 2.Количество кабинетов: 8.Все кабинеты полностью оборудованы специализированной мебелью и медицинскими гарнитурами.Здание имеет медицинскую лицензию на 7 рабочих специальностей, включая косметологию. Франшиза на La Sultane de Saba (Франция).Кабинеты: рецепция, ногтевой сервис, процедурная, косметология инъекционная, косметология эстетическая, массажный кабинет — СПА, приемный кабинет, гинекология, кабинет общего пользования.За зданием закреплены 2 парковочных места. Охрана от комплекса в здании центра.Номер объекта: #5/539168/11901 28.09.2020 (1357 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 553 м2, Краснодар, Постовая улица, 61 Площадь: 553 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 67 000 000 р. | Универсальные помещения | 553 м2 | 67 000 000 р. (121 т.р./м2) | Ирина 8 (953) 069-99-.. | Продается новое помещение свободно-офисного типа со своей территориейблагоустроенной парковкой, а так-же восемь соток земли в собственности. На сегодня помещения сдаются арендаторам. Свободно несколько кабинетов. Собственник, без комиссии. Продается новое помещение свободно-офисного типа со своей территориейблагоустроенной парковкой, а так-же восемь соток земли в собственности. На сегодня помещения сдаются арендаторам. Свободно несколько кабинетов. Собственник, без комиссии.18.05.2024 (29 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 52 м2, Беранда, Виноградная ул, 14 Площадь: 52 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 67 639 000 р. | Универсальные помещения | 52 м2 | 67 639 000 р. (1 301 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Видовой апартамент в Grand Royal ResidencesКомплекс Grand Royal Residences — уникальный, даже в масштабах России, комплекс 5*, расположенный на Черноморской Ривьере в центре Сочи. Он находится на закрытой парковой территории площадью 4 га, образующей камерное пространство. Комплекс имеет специальный тоннель, дающий возможность спускаться на лифте к закрытому пляжу протяженностью 120 м с летним кафе для комфортного отдыха.В комплексе своя управляющая компания, которая будет заниматься полным обслуживанием территории и инфраструктуры комплекса, а также предоставлять жильцам консьерж-сервис.На территории комплекса будут созданы все условия для идеального отдыха, а именно — парковая территория с тропическим дендропарком фонтаном, и прогулочными зонами, Spa-центр, салон красоты, косметология, медицинские услуги, открытый, а также закрытый бассейны, отдельная зона для отдыха с навесами, шезлонгами и мягкими креслами, спортивные площадки, сквош, гольф-симулятор, а также детская игровая площадка, 2 ресторана, в том числе с панорамным видом на море и летней террасой. Для удобства собственников предоставляются два подземных паркинга на 150 машиномест.Спешите приобрести! Возможна рассрочка.Номер объекта: #5/561202/11901 01.06.2024 (15 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 550 м2, Краснодар, ул. Аэродромная, 57 Площадь: 550 м2 Этаж: 1 Цена: 68 000 000 р. | Универсальные помещения | 550 м2 | 68 000 000 р. (124 т.р./м2) 65,000,000 р. | Надежда 8 (928) 330-81-.. | Продажа помещений свободного назначения 550 м.кв., земельного участка 8 сот. в центре города, ул.Аэродромная. Угловой участок , 1-я линия, фасад на ул. Красных партизан. Расположено на пересечении центральных улиц города : Аэродромная и Красных партизан .Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Все виды общественного транспорта. В здании выполнен качественный ремонт
-На участке 3 строения ,2 коммерческого назначения :320 м.кв ,120м.кв ; жилой дом 110 м.кв
- фасад на ул. Красных партизан 25 м, ул. Аэродромную 30 м
- отдельные входы
- качественный ремонт в помещениях
- центральные коммуникации : ГАЗ, свет. вода, канализация
- своя парковка
Помещение подойдет для любого вида деятельности: предприятия общепита, предприятия торговли,.сервисный центр и т.д
БЕЗ! комиссии со стороны покупателя.Просмотр по предварительной договоренности.
Номер объекта: 12/1213692/3069 AFY-901052148 09.09.2022 (646 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 435 м2, Краснодар, им. Репина ул. Площадь: 435 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 68 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 435 м2 | 68 000 000 р. (156 т.р./м2) 55,000,000 р. | Смеричинский Юрий Юр... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 48075404
Продается коммерческое отдельно стоящее здание(легко возводимая конструкция) на земельном участке в собственности(коммерческого назначения)
Площадь здания: 435 кв.м.
Отдельная витражная входная группа
Площадь земельного участка коммерческого назначения: 550 кв.м.
Отведенная электрическая мощность: 30 кВт
Централизованные коммуникации
Высокие потолки 4 м.
Объект имеет собственную зону паркинга,и расположен при въезде в многоэтажный жилой комплекс.
Арендный поток 350 000 рублей. Прямая продажа 31.07.2023 (321 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 370 м2, Сочи, Пионерская (Центральный р-н) ул, 33 Площадь: 370 м2 Этаж: 5 из 5 Цена: 69 350 000 р. | Универсальные помещения | 370 м2 | 69 350 000 р. (187 т.р./м2) 74,000,000 р. | Ислам 8 (938) 441-00-.. | Продается действующий гостевой дом 370 кв.м 2,3 сотки земли в р-не гостиницы "Жемчужина" в 500м от Курортного проспекта. 8 номеров Категории "Стандарт" по 20 кв.м. На каждые 4-ре номера своя полноценная кухня. Две отдельные 2-х комнатные квартиры по 40 кв.м. Хозяйский этаж 80 кв.м. Гостевой дом укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, при покупке все остается. 2-ва гаража. Терраса. Зона отдыха и барбекю. Придомовая парковка.Пятиэтажный дом с отдельными входами. Капитальное здание на сваях, блочное наполнение облицовано кирпичом. Имеется визуализированный проект на фасад дома. Центральные коммуникации. Очень хорошо сдается в летний и зимний сезон. Рассчитан на 40 человек. Есть возможность приобрести 1/2 гостевого дома 190,6 кв.м 3-4 этажи с отдельным входом. Документы готовы к продаже.Звоните, по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #5/601468/11901 16.12.2021 (913 дней) | |
24 | Продается коммерческое помещение площадью 167 м2, Сочи, Демократическая (Адлерский р-н) ул, 45 Площадь: 167 м2 Этаж: 2 из 5 Цена: 70 000 000 р. ИЖС | Универсальные помещения | 167 м2 | 70 000 000 р. (419 т.р./м2) 63,000,000 р. | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продаётся действующий апартаментный комплекс. ( 5 отдельно выделенных квартир). Площадь от 31кв/м до 80кв/м., занимающих половину жилого крыла второго этажа. Новый ремонт с привлечением профессиональных дизайнеров. Апартаменты полностью готовы и укомплектованы всем необходимым для комфортного проживания и ведения бизнеса посредством сдачи их в аренду. Возможно в ипотеку.Земельный участок под домом в собственности (ИЖС).Все коммуникации центральные. Расположение апартаментов на центральной улице курортной части города Адлер даёт и позволяет быть всегда во внимании потребительского трафика. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Номер объекта: #5/546870/11901 ИЖС 07.04.2021 (1166 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 405.7 м2, Сочи, Гайдара (Лазаревский р-н) ул, 5 Площадь: 405.7 м2 Этаж: 1 из 6 Цена: 70 000 000 р. | Универсальные помещения | 405.7 м2 | 70 000 000 р. (172 т.р./м2) 105,000,000 р. | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продается коммерческое здание с арендой пятерочки. . По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/557627/11901 Продается коммерческое здание с арендой пятерочки. . По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/557627/1190110.06.2022 (737 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 520 м2, Краснодар, им. Тургенева ул. Площадь: 520 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 70 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 520 м2 | 70 000 000 р. (135 т.р./м2) 60,000,000 р. | Вечеровская Нина Гри... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 54568003
Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 520 кв.м.
Каждый этаж общей полезной площадью180 кв.м. с установленными системами пожарной и охранной сигнализацией
Смешанная планировка, а именно:
Первый этаж свободной планировки
Второй этаж кабинетной планировки
Третий этаж свободной планировки
Централизованные коммуникации
Отведенная электрическая мощность: 30 КВТ
Перед зданием собственная парковка, 10-15 машиномест (с возможностью увеличения) Коммерческий земельный участок под зданием и парковкой в собственности
Здание полностью заполнено арендаторами Прямая продажа 31.10.2023 (229 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 420 м2, Краснодар, 1-я Заречная ул. Площадь: 420 м2 Этаж: 1 из 10 Цена: 70 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 420 м2 | 70 000 000 р. (167 т.р./м2) | Крупцова Татьяна Але... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 67189154
Продается коммерческое помещение свободного назначения с арендаторами
Площадь 420 кв.м
Коммуникации и отопление централизованные
Электрическая мощность 70 кВт
Помещение сдано двум арендаторам ,подписаны долгосрочные договоры аренды с индексацией
Локация недостоверная по требованию собственника ,более подробная информация при личной встрече.
Без комиссии со стороны покупателя Прямая продажа 04.06.2024 (12 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.