Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Московской области, Симферопольское шоссе |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
9 | Продается коммерческое помещение площадью 50 м2, 8 км. Симферопольское шоссе, Ленинский р-н., деревня Суханово, Парковая улица, 4 Площадь: 50 м2 Цена: 5 000 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 50 м2 | 5 000 000 р. (100 т.р./м2) | Виктория 8 (495) 023-72-.. | Помещение № 7 расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома ЖК "Суханово Парк" в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Остановка общественного транспорта расположена в 166 метрах от ЖК.
В помещении отсутствуют окна, вход в помещение один. Предполагаемое использование - офисно-торговое. Все коммунальные системы подключены. Недорого Эконом 04.03.2024 (63 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 73.8 м2, 8 км. Симферопольское шоссе, Ленинский р-н., деревня Суханово, Парковая улица, 4 Площадь: 73.8 м2 Цена: 6 700 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 73.8 м2 | 6 700 000 р. (91 т.р./м2) | Виктория 8 (495) 023-72-.. | Помещение № 2 расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома ЖК "Суханово Парк" в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Остановка общественного транспорта расположена в 166 метрах от ЖК.
В помещении отсутствуют окна, вход в помещение один. Предполагаемое использование - офисно-торговое. Все коммунальные системы подключены. Недорого Эконом 04.03.2024 (63 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 87.5 м2, Симферопольское шоссе, Ленинский р-н., Калиновка, Родниковая ул, 17 Площадь: 87.5 м2 Этаж: 1 Цена: 21 501 696 р. С отделкой | Универсальные помещения | 87.5 м2 | 21 501 696 р. (244 т.р./м2) | Гаунова Асият 8 (966) 070-10-.. | ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084338 С отделкой 18.04.2024 (18 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 83.5 м2, Симферопольское шоссе, Ям, Новая ул., 7.2 Площадь: 83.5 м2 Этаж: 1 Цена: 22 715 841 р. С отделкой | Универсальные помещения | 83.5 м2 | 22 715 841 р. (270 т.р./м2) | Гаунова Асият 8 (966) 070-10-.. | ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти ЖК Прибpeжный пapк — новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика Самолет. B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция Ленинская. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2024 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18.000 жителей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 83,3 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — занимает торец корпуса — первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа) — За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района. — С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны. — самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей — по соседству два супермаркета У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Прибрежный парк входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. В первой очереди продано более 98% квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084339 С отделкой 18.04.2024 (18 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 144 м2, Симферопольское шоссе, Чеховский р-н., Молоди, ул. Магистральная, 1 Площадь: 144 м2 Этаж: 2 Цена: 35 000 000 р. | Универсальные помещения | 144 м2 | 35 000 000 р. (243 т.р./м2) | Вандич Алеся 8 (977) 370-37-.. | Магазин продуктовый 144 кВ.м на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084225 Магазин продуктовый 144 кВ.м на дороге, 1 этаж продуктовый магазин, 2 этаж 4 комнаты, кухня, санузел, прилегающая территория 4 сотки, на участке газ, вода- скважина, электричество 380 вт Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-90108422516.04.2024 (20 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 1683.1 м2, 2 км. Симферопольское шоссе, Ленинский р-н., поселок Битца, Парковая улица, д.1, стр, 19 Бульвар Дмитрия Донского Улица Старокачаловская Площадь: 1683.1 м2 Цена: 223 839 000 р. С отделкой От собственника | Универсальные помещения | 1683.1 м2 | 223 839 000 р. (133 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 021-93-.. | Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,
Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.
Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.
Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.
Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.
ЖК Южная Битца - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.
Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.
Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.
Открытие МЦД -2 Южная Битца (2025 г. ) С отделкой От собственника 23.12.2023 (135 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.