Продажа коммерческих помещений в Московской области

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором детский мир. Сеть магазинов детский мир насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (мап) - 7% с оборота (рто) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (гап) 6.900. (Не учитывая рто) AFY-901049562

Михаил. Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, д. Очево, продается производственный комплекс: земельный участок 6,7 Га, строения общей площадью 12585,5 кв.м., здания и участок в собственности, назначение участка - для производственных целей. Здание 1 - 4216,4 кв.м., двускатная крыша, высота до 6 м, в нижней части до 3 м. Здание 2 - 1088,1 кв.м., кирпичное, кабинетно-коридорной планировки с наличие с/у, душ. Сооружение 3 - 6420 кв.м. - под полную реконструкцию. Сооружение 4 - 861 кв.м. под полную реконструкцию. Без отопления. 400 кВт электроэнергии; вода: центральная; канализация: локальная, септик; газ: по границе участка. Территория ограждена забором. Продажа в собственность, цена 60 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, д. Очево, продается производственный комплекс: земельный участок 6,7 Га, строения общей площадью 12585,5 кв.м, здания и участок в собственности, назначение участка - для производственных целей. Здание 1 - 4216,4 кв.м, двускатная крыша, высота до 6 м, в нижней части до 3 м. Здание 2 - 1088,1 кв.м, кирпичное, кабинетно-коридорной планировки с наличие с/у, душ. Сооружение 3 - 6420 кв.м. - под полную реконструкцию. Сооружение 4 - 861 кв.м. под полную реконструкцию. Без отопления. 400 кВт электроэнергии; вода: центральная; канализация: локальная, септик; газ: по границе участка. Территория ограждена забором. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901052618

Продажа. Коммерческая недвижимость. Гжель, Егорьевское ш, 50 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 1.1500 м2, холодный, Н = 6 м. Электрич. 75 кВт, возможно увеличение до 2 МВт. Газ по границе – 180 м (помощь в подведении), водопровод, канализация – септик. АБК 150 м2, офисы, подсобные помещения. 40 % территории заасфальтированны. Земли 1,8 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана. Цена объекта: 60.000.000 руб. (ФизЛицо) , Гжель с, Слободская улица 33к1, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 1150 кв.м., 1/1 этаж, Номер лота: 3619384

Лот №627967 Продается земельный участок промышленного назначения в городской черте - промзоне г. Раменское площадью 1,4 га и выделенной электрической мощностью 500 кВт. Функциональная геометрическая форма участка, ровный рельеф (см.фото), геоподоснова без сюрпризов(отчет предоставим), асфальтированная дорога проходит рядом с участком. Получены ТУ от ресурсоснабжающих организаций на центральное отопление, подключение к городским водопроводным и канализационным сетям АО Раменский Водоканал, а также к ливневой канализации. Близость объекта к федеральной трассе М5, городской инфраструктуре, наличие большого кадрового ресурса инженерно-технического и рабочего персонала позволит Инвестору оперативно решать логистические и управленческие проблемы. В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ №627967

Участок ровный, форма трапеции (наибольшая сторона около 87 метров, наименьшая — 40 метров), имеет свой выезд на дорогу. Подходит под общественно — деловое назначение. Все коммуникации по границе. Собственность. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4216554

С удовoльcтвиeм пpeдлaгаю промышленный учaстoк 147 сотoк (вoзмoжнo увеличeниe дo 2 Гa), c кoммуникaциями в Звенигорoде. кн: 50:49:0020107:2622 Зeмeльный участoк грaничит c двумя прoмышлeнными oбъектами: oоo ани плaст (Плаcтикoвая мaнуфaктурa) и ук энeргоцеhтр (зao стройпромаbtomatикa). С тpeтьeй стороны участок примыкает к лесфонду. Дальняя часть участка граничит с городской застройкой, что соответствует зонированию по пзз и генплану. оособая привлекательность участка: - участок продается с реальными коммуникациями (не по границе); - продавец предоставляет Согласие на подключение к электрической подстанции (находится в собственности), своей котельной (собственность), точке врезки воды и канализации (находится на соседней территории); - остается направить заявку на ту и выполнить техническую врезку и подведение до окса. Зона П(З) Производственная зона. Площадь наложения:14 696. 58 м2, процент наложения:100%. Основные виды разрешенного использования: Автомобильный транспорт 7. 2; Целлюлозно-бумажная промышленность 6. 11; Склад 6.9; Строительная промышленность 6.6; Связь 6.8; Нефтехимическая промышленность 6.5; Пищевая промышленность 6.4; Ювелирная промышленность 6.3.4; Электронная промышленность 6.3.3; Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; Фармацевтическая промышленность 6.3.1; Легкая промышленность 6.3; Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; Тяжелая промышленность 6.2; Недропользование 6.1; Производственная деятельность 6.0; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Коммунальное обслуживание 3.1; Собственность. Владелец готов построить по Вашему тз склады или производственные помещения. Добро пожаловать! С ув, Галина AFY-203358504

Участок ровный, форма трапеции (наибольшая сторона около 87 метров, наименьшая — 40 метров), имеет свой выезд на дорогу. Подходит под общественно — деловое назначение. Все коммуникации по границе. Собственность. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3629338

Продажа нежилого помещения в Красногорске. Помещение находится на 1 этаже нежилого здания. Общая площадь здания - 3151 кв.м. Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек. Общая площадь помещения - 262 кв.м Зальная планировка Отдельный вход. Собственник - юридическое лицо на УСН. Номер: 72029 AFY-901078394

Объект № 540141. Продается большое цельнометалическое утеплённое здание 800м2 в МО с.Новый Быт, подъезд со стороны Пятерочки. Интенсивный автомобильный трафик. Здание без отопления, есть скважина на участке. Земля находится в собственности. Электричество подведено 300 кВт. Полностью огороженная территория. Номер объекта: #51/540141/16963

Объект № 540391. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград г. Одинцово, Микрорайон Клубничное Поле, 1. В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 10.2 лет Прибыльность 9.8%Номер объекта: #51/540391/16963

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4218111

ОН 21692. Внимание! Выгодное, эксклюзивное предложение. Продаётся несколько коммерческих помещений торгового и свободного назначения. Основное здание, площадь которого 200 квадратных метров, поделена на две части. Это кафе и магазин, где сделан косметический ремонт. Рядом стоят ещё два здания, свободного назначения. Площадь которых 50 квадратных метров и 30 м? соответственно. К основному зданию примыкает жилой дом 450 квадратных метров. Который может использоваться как для частного проживания, так и для гостиничного бизнеса. Все здания построены из кирпича. Свет, вода, газ проведены. Кафе полностью оборудовано. Площадь участка 12 соток. Перед зданием можно сделать Parking. Интенсивный автомобильный трафик. В ближайшее время ожидается увеличение автомобильного трафика (будет проходить так называемый "шелковый путь") . Один собственник. Показываем по предварительной договорённости.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641505

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне Богородский. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 квт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор – сеть фитнесс-клубов “Статус”, договор аренды на 15 лет. мапуб, гапуб, окупаемость 10 лет. Объект № 541414номер объекта: 5/541414/310 AFY-900667549

Объект № 540123. Продается готовый арендный бизнес в жилом микрорайоне Богородский. Центр густонаселённого жилого массива с интенсивным пешеходным трафиком. Объект площадью 885,2 м2. В указанную площадь входят второй этаж, часть подвала, входная группа и эвакуационный выход на первом этаже. - 3 внешних входа и 2 лестницы. Свободная планировка, витринное остекление, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, отделка от арендатора. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Рекламное пространство на фасаде. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - фитнес-клуб Статус Текущий МАП - 505 000 рублей Окупаемость 13,4 лет Прибыльность 7,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540123/16963

?Продается торговое помещение 212,25 м2 с готовым арендатором в Московской области, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, ЖК "Новоград Павлино", к33 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных вход с фасада, 10 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 42,45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "ВкусВилл", S = 65м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 130 000 руб., ГАП - 1 560 000 руб. 2. Сетевой магазин "Строительный Двор", S = 70м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, МАП - 114 000 руб., ГАП - 1 368 000 руб. 3. Аптека "Ригла", S = 57.4м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 5%, МАП - 170 000 руб., ГАП - 2 040 000 руб. 4. Сетевой магазин "НеДым", S = 12.7м2, подписан долгосрочный договор аренды, МАП - 70 000 руб., ГАП - 5 496 000 руб. Общий МАП - 484 000 руб., ГАП - 5 808 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 42,45 кВт. Транспортная доступность: - 9 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 11 мин. на транспорте до м. Лухмановская - 12 мин. на транспорте до м. Улица Дмитриевского - Удобный выезд на трассу МСД М-12 Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №812613

Лот:. Предлагаются на продажу помещения под производство, склад, офис. производственно - складской комплекс (технопарк) расположен в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на охраняемой территории в промышленной зоне на окраине п. Биокомбинат Территория комплекса непосредственно примыкает к Щелковскому ш. (удаление от трассы - около 700 м). В непосредственном окружении расположены: крупные промышленные предприятия, логистический комплекс, офисный-центр, банк, кафе, магазины, азс и др. общая площадь объектов недвижимости - около 40 тыс. кв.м, из них продается 5-ти этажное административно - производственное здание, общей площадью 14 720 кв.м, с цокольным этажом (свободная планировка помещений, шаг колонн 6-х 6 м; высота потолков - до 7 м, современные пластиковые стеклопакеты; 4 грузовых и 2 пассажирских лифта). Возможна продажа частями-этажами по 2500 кв.м. Отопление подведено к зданию, но не разведено. Право собственности на все. Производственная площадка расположена на изолированной охраняемой территории, огороженной ж/б забором; внутренние площади заасфальтированы; оборудован отдельный въезд на территорию комплекса со стороны Щелковского шоссе. Ценауб за 1 кв.м. агентам просьба не звонить. AFY-901042657

Объект № 539784. Продажа готового бизнеса на 3 этаже торгового центра Авиатор. Развлекательный центр для всей семьи в г. Раменское. ТЦ Авиатор находится в центре города, постоянный высокий трафик. Помещение разделено на несколько зон: - зона боулинга - зона кафе с 8 столиками - зона с игровыми автоматами для детей и взрослых по жетонам - зона караоке - малый VIР-зал- караоке и большой банкетный караоке-зал - кухня с горячим и холодным цехами, холодильным оборудованием и мойкой - технические помещения - входная группа с гардеробом - зона санузлов Единственный боулинг-клуб в радиусе 50 км. Окупаемость 14,4 лет Прибыльность 6,9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539784/16963

Продажа участков в Промпарке Альфа на юго-востоке Московской области. Новорязанское шоссе, А107 (первая бетонка), ЦКАД - оптимальное расположение для выстраивания логистики. Участки в продаже от 30 соток до 5 га, подходят под производство, склады, транспорт (еще более 40 видов разрешенного использования). Ровные, сухие участки не требующие дополнительных вложений. В стоимость участка входит пакет коммуникаций: • электричество • водоснабжение • газификация • канализование • ливневка • пожарный водопровод Инфраструктура парка: • внутриплощадочная система пожаротушения • ширина основных дорог 10 метров, общая зона проезда до 25 метров • КПП • круглосуточный цифровой контроль доступа на территорию • перехватывающий паркинг до 150 фур • автобусная остановка для регулярных автобусных маршрутов от ж/д и автостанций (Раменское, Бронницы) Участки готовы к освоению, переведены, готовность базовых коммуникаций и дорожной сети- III квартал 2024 года. Резидентам выдается пакет ТУ от УК для проектирования. Работают службы техзаказчика, подрядчика, ИРД. AFY-203361611

Г. Москва, ул. Боровая, 7с7. Продаётся помещение (габ офис) 570 кв. м. на 2 этаже Бизнес центра. Здание капитальное, кирпичное. Сделан качественный ремонт. Планировка кабинетного типа. Высота потолков 3 м. Коммуникации: отопление центральное, свет 30 квт (возможно увеличение), 4 мокрые точки, вентиляция, кондиционер, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение. Закрытая территория. Круглосуточный доступ. Бесплатная парковка (5 парковочных мест). Также есть отдельный вход для крупногабаритных грузов и др. Удобная транспортная доступность до ст. м. Лефортово 5 мин. пешком. Удобный и быстрый выезд на Рубцовскую набережную, шоссе Энтузиастов. Инфраструктура: супермаркеты, кафе, школы, детские сады. Потенциальный мап – 600 000 р. Прямой договор с управляющей компанией. Срок аренды земли на 30 лет. габ срок окупаемости менее 9 лет. План реконструкции района здание не затрагивает. Есть якорный арендатор. Документы готовы к сделке, оперативный показ (возможен показ онлайн), один взрослый собственник. Агентство недвижимости ооо Новая жизнь Быстро! Надежно! честно! AFY-601851932

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию участок 3 Га из огромного актива в 55 км по Киевскому шоссе вблизи н. п Котово Наро-Фоминского района. Категория:Земли промышленности. Вид использования земли: промышленное использование. Собственность. Возможно под склады, асфальтный завод, рбу, пищевое и иное производство. С западной стороны находятся действующие объекты. Промышленный округ обеспечен прямым доступом к международной железной дороге Москва - Киев и расположен в 15 км от сортировочного железнодорожного узла Бекасово. Неподалеку от промышленного округа находится международный аэропорт "Внуково". Все центральные коммуникации по границе, разовые платежи, потом по счетчику. Внутриплощадочные дороги шириной 11 м входят в стоимость земли. Мощность на активе 64 мвт. Любой из земельных участков под производство может быть в кратчайшие сроки подключен к коммуникациям и приготовлен к строительным работам. Без комиссии. Добро пожаловать! С уважением. AFY-200320411

Код объекта: 1005024. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ХОРОШИЙ ТОРГ! Предлагается большой трехэтажный кирпичный дом с кафе и автомастерской с постоянными арендаторами, что обеспечивает для покупателя постоянный и стабильный доход. Все три здания расположены на собственном земельном участке площадью 15 соток с готовым действующим бизнесом (кафе, автомастерская, магазин по продаже дверей). Локация комплекса в достойном бизнес окружении, с активным целевым трафиком. Данный лот расположен всего в 4 км от МКАД в отличном месте с хорошей проходимостью. Имеется парковка для автомобилей. Продуманная инфраструктура и логистически уникальное месторасположение с удобным заездом и выездом от МКАД, обеспечивающее стабильный уровень посещаемости. Прямая продажа зданий и земельного участка от собственника с надежными арендаторами являются безусловными конкурентными преимуществами данного коммерческого предложения и обеспечат высокую рентабельность и окупаемость и надежность ваших вложений. Свободная продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Административное здание с гаражом, общая площадь 3 351,7 кв. м, в том числе: 1. Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 947,5 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1; 2. Гараж, назначение: нежилое здание, общая площадь 404,2 кв. м, количество этажей: 1. Имеются ограждения, общая протяженность 181 м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение банка, площадь 5 648 кв. м. Адрес: Московская область, Воскресенский район, г. Воскресенск, ул. Победы, д. 34. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-901069423

Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) просторное складское помещение прямоугольной формы 2432 м, общей площадью 768 кв. м, с идеально ровными, беспылевыми полами, а также потрясающей высотой потолков в 10 метров! И всё это на земельном участке площадью 0,5 га. Склад оборудован погрузочным мостом для быстрой и удобной загрузки и выгрузки товаров, также на территории объекта расположено кирпичное строение площадью 90 кв. м. Удобное расположение на Каширском шоссе обеспечивает легкий доступ к главным транспортным магистралям и обеспечивает оперативные поставки. Идеально подходит для различных видов деятельности, от логистики и складских операций до производства и дистрибуции. Не упустите свой шанс приобрести это уникальное предложение прямо сейчас! Свяжитесь с нами для оперативного просмотра и быстрого выхода на сделку! Номер лота: Контактное агентство недвижимости: MaxRealty Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084229