Продажа коммерческих помещений в Московской области

Продам готовый бизнес в центре г. Раменское ул. Красноармейская, состоящий из: -Земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110224:31, общей площадью 9873 кв. метра, и расположенных на нем: I – двух ремонтных боксов, общей площадью 1880 кв. м. (две рем. зоны по 500 кв. м, высота потолков 8 метров, приемка-шоурум для клиентов с с/узлами, складские помещения, офисный блок - 159,2 кв.м. с с/узами). Рем. зоны оборудованы сквозными секционными воротами 4 м.*4,5 м. Один бокс оборудован кран-балкой г/п -3 тн, так же в боксах смонтировано специализированное оборудование (покрасочная камера, стоечные подъёмники). Все площади отапливаемые. ii – отдельно стоящего здания, площадью 162 кв.м, в данный момент используется как офисное помещение, с входом непосредственно на улицу Красноармейская, подъезд асфальт, парковка для клиентов. Данное здание оборудовано собственной котельной. iii- Инфраструктура: электроэнергия ктп-250 ква, магистральный газ (собственная грпш) и собственная котельная, водоснабжение, септики, система видеонаблюдения. Территория огорожена и оборудована 2 (двумя) автоматическими откатными воротами. Так же, на территории имеются временные здания и сооружения. З/участок и все строения в собственности. Продается с оборудованием, с действующими арендаторами. Отличная транспортная доступность. Хороший трафик. AFY-100123878

Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42,6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161,6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90,7 кв . м. 4) Нежилое здание - производственный цех, лит. Б, Б 2, Б 3, Б 4, Б 5, Б 6, б, площадь: 2118 кв. м. 5) Нежилое здание административное, лит. Д . Д 1, площадь : 274 ,6 кв. м. 6) Нежилое здание - проходная, 1 лит. Е, площадь: 9,3 кв. м. 7) Резервуар для воды, лит. Г, площадь: 30,4 кв.м. 8) Земельный участок площадью 3497 кв.м.

Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42,6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161,6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90,7 кв . м. 4) Нежилое здание - производственный цех, лит. Б, Б 2, Б 3, Б 4, Б 5, Б 6, б, площадь: 2118 кв. м. 5) Нежилое здание административное, лит. Д . Д 1, площадь : 274 ,6 кв. м. 6) Нежилое здание - проходная, 1 лит. Е, площадь: 9,3 кв. м. 7) Резервуар для воды, лит. Г, площадь: 30,4 кв.м. 8) Земельный участок площадью 3497 кв.м. AFY-901076516

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1388889.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16666668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Большой участок промышленного назначения с отличными подъездными путями. Назначение- производственные объекты, объекты коммунального и складского назначения, объекты оптовой торговли, строительные базы, магазины стройматериалов. Электричество 300 кВт, скважина. Территория полностью огорожена, твердое покрытие. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3637865

Срочно большой участок промышленного назначения с отличными подъездными путями 1,31 Га. Назначение- производственные объекты, объекты коммунального и складского назначения, объекты оптовой торговли, строительные базы, магазины стройматериалов. Территория полностью огорожена, твердое покрытие. Оперативный показ. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. КОММУНИКАЦИИ: -Подведено электричество 300 кВт. -Водоснабжение скважина. -Газ проходит по границе участка. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Всего в 10 минутах от Москвы. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Предоставляем помощь в одобрении ипотеки разных банков. Предоставим преференции по ипотеке ВТБ 10,5% годовых. Предоставляем финансовую гарантию покупателю до. Номер в базе: 863686 . AFY-203362770

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4233167

Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641391

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает приобрести торговое помещение 1000 кв.м. в городе Жуковский Гагарина 3, 1 этаж Апартаментов. Ранее здесь арендовали помещение магазин "Лента", поэтому здесь сделан полностью ремонт, также обустроена зона для сотрудников, в которую входит: УборнаяГардеробСтоловая А также дополнительные помещения: сухое хранениекладовая алкогольсервернаякамера средней температурыкамера низкой температурыглавная кассаэлектрощиттехническое помещение (инвентарь)пространство для приёмщик товара и зона разгрузки. Панорамные окна, что позволяет привлекать дополнительное внимание, так как окна выходят на дорогу, есть парковка. Пространство находить в проходимой местности, рядом много жилых домов. ЦАГИ, Цаговский сквер, а также много трафика со стороны сотрудников, которые работаю в шаговой доступности: ОВД 3 банкаСтрахованиеАптекаТуристическое агентствоКомпьютерный сервис2 СтоматологииПункты выдачи В помещение есть мокрая точка, слив, возможно организовать любой вид деятельности. Поэтому это очень выгодное бизнес - предложение. AFY-901083805

Предлагаем земельный участок (открытая площадка) 13 068 кв.м. Всего в 15 км от МКАД по Володарскому либо Каширскому шоссе. Твердое покрытие (строительный бой), имеются подъездные пути. Проведено электричество 300 кВт. Территория огорожена на данный момент забором с воротами (два въезда). К участку дорога бетонная. Участок имеет назначение: производственные объекты, объекты коммунального и складского назначения, объекты оптовой торговли, строительные базы, магазины стройматериалов. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Код объекта: AFY-203366223

Участок имеет назначение: производственные объекты, объекты коммунального и складского назначения, объекты оптовой торговли, строительные базы, магазины стройматериалов. Съезд на основную дорогу с участка согласован и благоустроен воротами и калиткой, имеется второй съезд на вторую линию. Территория полностью огорожена, покрытие твердое, заведено электричество 300 кВт. Газификация по границе участка имеется. К участку дорога бетонная. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-203366715

Продается здание площадью 1230 кв.м, ,год постройки 1980 ,год реконструкции 2016 вблизи Зеленоградского АО г. Москвы Ленинградское шоссе. В здании функционировал столярный цех который укомплектован профессиональными деревообрабатывающими станками и оборудованием, которое входит в стоимость объекта..,Здание продается с земельным участком 37,5 соток. Виды разрешенного использования земельного участка разнообразны. Здание 2 этажа,на втором этаже благоустроенные офисные помещения. На земельном участке,рядом со зданием расположен рефленый,металлический с утеплителем ангар 400 кв.м., который так же входит в стоимость объекта.. Хорошая транспортная доступность, комфортный подъезд Объект № 550563Номер объекта: #51/550563/16438

Здание (назначение нежилое, ранее использовалось под офисы разных организаций, сейчас простаивает и требует ремонта) 1719,3 кв.м. (2-х этажное кирпичное и подвал под всем зданием);Стены в очень хорошем состоянии. Снаружи облицовочный кирпич высокого качества. Перекрытия бетонные. Год постройки 1980 (детский сад). Коммуникации: вода хол. гор., канализация, теплосети, электричество. Территория огорожена, земельный участок в собственности 7000кв.м. Варианты использования различны.: офис, клуб, дет сад, гостиница., и т.п. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Участок в черте города с разрешенным использованием- под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м. Рядом построено несколько домов ЖК "River Park", застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут. Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #51/536957/11560

Арт. 23605093 Продается 2-й этаж, отдельно стоящего здания, 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, место на фасаде здания для рекламы, большая парковка.Помещение расположено в центре жилого массива, первый этаж занимает супермаркет Ашан (АТАК),по соседству, ещё аптеки, пиццерия, банки, нотариусы и т.д.. Этаж полностью с хорошим ремонтом, большие витринные окна по фасаду здания, 2 грузопассажирских лифта, так же есть возможность разгружать товар из автомобиля, прямо на втором этаже, высота потолка, 2,75м., 4 с/у,2 центральных входа и 2 запасных выхода, все центральные коммуникации, противопожарная сигнализация, свободная планировка, перегородки помещений можно демонтировать.Площадь полностью заселена арендаторами на 97%,договора краткосрочные, 6 лет окупаемость! (id54443593)

Арт. 23605190 Продажа блоков в индустриальном парке Есипово 1000 кв.м из них 110 кв.м офисные помещения!Помещение расположено в первом в России мультифункциональном парке класса А+ на охраняемой территории с собственной парковкой. Помещение с полной отделкой, отапливается, полы - антипыль, без колонн. Рабочая высота потолков - 8 метров, выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения, нагрузка на пол - 4 тонны, двое ворот доковых. Все коммуникации, огороженная территория, собственный КПП.Возможно приобрести производственно-складское помещение на выгодных условиях в ипотеку.Объект находится на севере Московской области, Есипово, Ленинградское шоссе, в 30 км от МКАД. Сдача объекта 4 кв. 2024 года. (id54703172)

Продам трёх этажное здание 1 553м в Мытищах. Высокий цоколь с большими окнами и два этажа(1 и 2), почти по 500м каждый и каждый с отдельным входом, даже с несколькими входами. Почти всё здание сдано в аренду, но есть и свободные площади, если надо. На каждый этаж, свой ввод электричества. Так же есть эксплуатируемая крыша, которую можно использовать как летнее кафе или склад например. Есть зона разгрузки, так же можно увеличить её до второго этажа. Так же планируем делать разгрузку на цоколь. Здание кирпичное. Подойдёт под разное направление бизнеса. Находится на первой линии дороги. Планируют сделать прямой выезд на МКАД и  рядом планируют построить метро.

Продам трёх этажное здание 1 553м в Мытищах. Высокий цоколь с большими окнами и два этажа(1 и 2), почти по 500м каждый и каждый с отдельным входом, даже с несколькими входами. Почти всё здание сдано в аренду, но есть и свободные площади, если надо. На каждый этаж, свой ввод электричества. Так же есть эксплуатируемая крыша, которую можно использовать как летнее кафе или склад например. Есть зона разгрузки, так же можно увеличить её до второго этажа. Так же планируем делать разгрузку на цоколь. Здание кирпичное. Подойдёт под разное направление бизнеса. Находится на первой линии дороги. Планируют сделать прямой выезд на МКАД и рядом планируют построить метро. AFY-800809594

Здание, под арендный бизнес, расположенное на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. Рядом несколько жилых массивов. Есть якорные арендаторы. Информация по арендному плану и потоку по телефону. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3632780

Здание, под арендный бизнес, расположенное на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. Рядом несколько жилых массивов. Есть якорные арендаторы. Информация по арендному плану и потоку по телефону. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084224

Одно из лучших предложений на рынке для строительства поселка. Участок в окружении леса, в пешей доступности Москва-река. Асфальтированный подъезд. Достойное окружение: пос. Дома отдыха Тучково, центр реабилитации. Отличная инвестиция. Аналогов на рынке нет. Возможна продажа большей площади. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max Realty Арт. AFY-203366945

Московская область, Дмитровский го, п. Никольское. Категория земель -Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Назначение земли - Для производственных целей. Участок расположен у бетонки (А-107). С подъездом – вопрос решаемый. Вода – скважина. Электрификация есть: 150 кВт уже заведено на один из участков + 150 – в стадии оформления. Увеличение мощности и газификация участка – возможны, линия рядом. Рядом деревни: Белый Раст, Дмитровка, Бабаиха. Как добраться автомобилем от Мкад: по Дмитровскому шоссе - 34 км, по Ленинградскому шоссе - 43 км. GPS координаты: 56.135799, 37.362816. В непосредственной близости: А-107, Цкад.

Предлагается к продаже ПРОИЗВОДСТВЕННО - СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, состоящий из Земельного участка и нежилых помещении. Адрес: г. Мытищи, ул. Угольная, 4А. - УЧАСТОК (обособленный) имеет площадь 17 000 кв.м. (1,7 Га) в собственности. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности. Строения: - СКЛАД (теплый), общая площадь 552,2 кв.м., высота потолка - 5,80; Проведена реконструкция склада: утеплена крыша, стены, двое секционных ворот ширина - 3.90, длина-3,75 с разных торцов склада. Температурный режим +16. - СКЛАД (холодный), общая площадь 1543,7 кв.м, высота потолка до конька - 10м., трое ворот, двое ворот: высота - 4,11м, ширина - 3,58м с разных торцов склада и одни ворота в середине склада. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Склад утеплен. Тепловой узел находится внутри склада, возможно провести отопление. - АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ общая площадь 769,3 кв.м. Состоит из 2 этажей и подвала. Два отдельных входа. На 1 этаже два больших помещения (клиентская зона) с кассовым узлом. Санузел. 2 этаж кабинетно-коридорного типа (административная часть). Теплый, сухой подвал с двумя выходами. Высота потолка - 2,70. - СКЛАД холодный, общая площадь 322,1 кв.м. - СООРУЖЕНИЕ эстакада, общая площадь 62,6 кв.м., используется под склад. В 2017 г, сделана реконструкция складских помещений и ремонт административного здания. Электроснабжение: разрешенная к потреблению мощность составляет - 65 кВт, получены ТУ на 240 кВт. Водоснабжение, канализация, отопление централизованные. Комплекс имеет удобные подъездные пути, пригодные для подъезда крупно-габаритного транспорта и маневрирования на участке. Территория комплекса имеет асфальтированное покрытие, место для размещения оборудования и парковки транспорта. Перечисленные строения находятся в собственности у юридического лица. Рассматриваются любые способы оплаты (рассрочка платежа, ипотека итд)! Объект без обременений!! Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

СКИДКА только в декабре!!! Пpoдаю готовый бизнес. Pеcторанно гостиничный комплекс 1250 кв.м на земельном участке, 10,5 соток находящий в собственности, с cеpвиcoм доставки гoтoвых блюд и бизнес лaнчей. Еcть все для уcпeшной рaботы! Продается c тoварными oстaтками, можнo срaзу pаботaть. Зарегистрированная товарная марка и бренд бук. Есть сайт, приложение, раскрученный Инстаграмм, брендированная упаковка. Укомплектованный штат сотрудников. Укомплектованный штат курьеров . Электрические мощности 70 квт, газ, водопровод, канализация, телефон, интернет, установлена пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение, жироуловитель, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт, во всех помещениях кондиционеры. ГОСТИНИЦА 600 кв.м. 14 оборудованных номеров, кондиционеры, санузлы, телевизоры, мебель Помещение РЕСТОРАНа 650 кв.м. Два зала вместимостью 150 и 100 персон.Горячий цех, холодный цех, склад, холодильные отсеки, мойки, административная зона, отдельный санузел, отдельный вход, Парковка. Зона покрытия Видное, Домодедово, Бирюлево. Трафик у бизнеса очень хороший. Меню: суши, пицца, вок, итальянская кухня, салаты, чизкейки, десерты, стрит фуд, русская и восточная кухня, напитки . Полностью готовые технологические карты, меню, База поставщиков. В стоимость входит: оборудование и техника ( список вышлю по запросу), приточно- вытяжная система с фильтром, площадки, бизнес процессы, персонал, маркетинговые площадки, база поставщиков, хоз. средства, инвентарь, посуда, мебель, орг.техника. Обучим всем тонкостям работы, ,поможем, научим, объясним, поделимся наработками и идеями, Кассовое оборудование, техника, RKeeper, кухонное оборудование, все исправно. Не требует вложений и средств. Оборудованное и укомплектованное производство. Все финансовые отчеты предоставлю ( баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о продажах) . Актуальный в текущее время бизнес. Удобное расположение Возможна круглосуточная работа. Агентство недвижимости Город Столиц.

Аренда помещения. Номер в базе: 16800. Продается шикарный объект площадью 1380.2 м2. На 1 этаже. Отлично подойдет под: Шоурум, Образовательный сегмент, Салон красоты, Магазин, Химчистка, Кофейня, Ресторан/кафе, Аптека. Звоните по всем вопросам! AFY-901071988