Продажа торговых помещений в Москве недорого

Продажа помещения в Торговом Центре "Акварель", расположенном по адресу ул.Кировоградская 9, к.1.Торговый центр находится в пешеходной зоне, соединяющей квартал плотной жилой застройки со станцией метро. Густонаселенный жилой массив с количеством жителей более 70 000 человек, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, 5 минут до станции метро Южная. Поблизости расположены детские сады, школа, отделения банков, гостиница, почтовое отделение. Средняя проходимость ТЦчел/день, до пандемии былочеловек. В ТЦ 2 этажа, 2 эскалатора, один лифт, высота потолков 3-4,5 м. Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции, спринклерная система пожаротушения, охранная сигнализация, бесплатный wi-fi. Наземный паркинг на 250 м/м. Площадь помещения 141,2 кв.м (на плане №1-20),1-й этаж. Собственность, физ.лицо.Объект № 544825номер объекта: 5/544825/310 AFY-800763291

Продажа помещения в Торговом Центре "Акварель", расположенном по адресу ул.Кировоградская 9, к.1.Торговый центр находится в пешеходной зоне, соединяющей квартал плотной жилой застройки со станцией метро. Густонаселенный жилой массив с количеством жителей более 70 000 человек, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, 5 минут до станции метро Южная. Поблизости расположены детские сады, школа, отделения банков, гостиница, почтовое отделение. Средняя проходимость ТЦ 3500-4000 чел/день, до пандемии было 5000-6000 человек. В ТЦ 2 этажа, 2 эскалатора, один лифт, высота потолков 3-4,5 м. Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции, спринклерная система пожаротушения, охранная сигнализация, бесплатный WI-FI. Наземный паркинг на 250 м/м. Площадь помещения 141,2 кв.м (на плане №1-20),1-й этаж. Собственность, физ.лицо.Объект № 544825Номер объекта: #51/544825/310

Объект № 539988. Продается готовый арендный бизнес в ЖK Ocтaфьево. Выгоднaя лoкaция, прямая видимость с центральной улицы жилого комплекса. В непосредственной близости oстановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, высокие потолки, витpины на две cтoроны, отдельный вхoд с улицы. Есть место для размещения рекламной вывески. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Станция метро Рязановская в 200 метрах от помещения появится к окончанию проекта ЖК Остафьево в 2025 году. Текущий арендатор - сетевой Магазин Ремит и Табак. Текущий МАП - 180 000 рублей. Окупаемость 11.7 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539988/16963

Лот:. м. Пролетарская, ул. Малая Калитниковская д. 1. Продается помещение свободного назначения площадью 227 кв.м. Свободная площадь от арендаторов 170 м кв. Все коммуникации центральные. Электричество 50 кВт. Высота потолков, м: 2.6 м. В этом же доме находится сетевой арендатор алкомаркет Ароматный Mир и Аптека что обеспечивает интенсивный трафик. Так как помещение пристроено к дому, оно имеет хорошую звукоизоляцию, можно шуметь 24/7. Подходит под любой вид деятельности, ветеренарная клиника, компьютерный клуб, массажный салон и многое другое. Есть место для вывески, парковка бесплатная на 2 места. Доступ к шлагбауму обеспечивает подъезд к входной двери любому виду транспорта. В помещении есть возможность разместить дополнительные санузлы. Вход: С улицы, Отдельный. Территория огорожена.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816411

Объект № 539694. Продается помещение свободного назначения 91.5 кв/м с арендатором Wildberries. В 10 минутах езды от ст.м. Тушинская. Помещение расположено на первом этаже в жилом доме, на первой линии с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Высокие потолки 3.5 метра, 4 витринных окна в пол. Текущий арендатор -Wildberries. Текущий МАП - 240 000 рублей. Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Номер объекта: #51/539694/16963

Объект № 540413. Продается готовый арендный бизнес по адресу Измайловский пр., 5/1к3. Густонаселенный жилой район с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора, центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - Wildberries (франшиза) Текущий МАП - 180 000 рублей Окупаемость 12.1 лет Прибыльность 8.2% Подробную инвест модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540413/16963

Объект № 540053. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Эко Бунино. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро Бунинская аллея и Коммунарка расположены в 15 минутах транспортом. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, отделка от арендатора, витринное остекление на две стороны, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом помещения. Текущий арендатор - федеральная сеть алкомаркетов Бристоль Текущий МАП - 208 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540053/16963

Объект № 540054. Продается готовый арендный бизнес в густонаселенном спальном районе Южное Бутово. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, первая линия домов, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Красное & Белое Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 10.4 лет Прибыльность 9.6%Номер объекта: #51/540054/16963

Арт. 54975395 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 130 м.2+ Площадь 130 м2+ Высота потолков 3.1 м+ 2 отдельных входа+ Сетевая мощность 19 кВт+ Центральные коммуникации+ Муниципальная парковка+ Подъезд на грузовом транспорте+ МАП 213 500 руб+ Долгосрочный договор аренды до 2028 г.+ Арендатор - сервис заказа готовой еды Яндекс-лавка+ Соседи: нотариус, аптека, магазин одежды, медицинские анализы+ Устоявшийся спальный район со своей инфраструктурой+ До метро Митино и Пятницкое шоссе 500 метровКомпания Filipov Capital имеет богатый опыт в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость с 2014 года. Оперативно находим помещения под бизнес, в продаже есть готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет, включая предложения, которых нет в открытых источниках.

Объект № 540144. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Густонаселенный жилой массив с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на первом этаже. Открытая планировка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Текущий арендатор - Яндекс лавка Текущий МАП - 213 500 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540144/16963

Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт. Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза) Текущий МАП - 214 600 рублей Окупаемость 11.9 лет Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963

Объект № 539905. Продается готовый арендный бизнес в ТРЦ Baby Store, в нескольких сотнях метров от метро Войковская и Батийская. Помещение располагается на первом этаже. Свободная планировка, качественная отделка, витринное остекление. Специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей. Гуcтoнaceленный жилой массив, район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть просторная наземная парковка. Текущий арендатор - клуб виртуальной реальности Гравити 17 Текущий МАП - 210 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539905/16963

Объект № 540047. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности до ст. метро Коломенская. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. 1-я линия. Помещение расположено на цокольном этаже. Отдельная входная группа, отделка от арендатора, открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Текущий арендатор - магазин Вкуcвилл и аптека Апрель Текущий МАП - 240 000 рублей Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540047/16963

Объект № 540014. Продается помещение свободного назначения напротив ст. метро Улица Дмитриевского и автобусной остановки. Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа. Первая линия. Есть возможность размещения рекламной вывески. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано в аренду по краткосрочному договору . Текущий арендатор - ветеринарная клиника Текущий МАП - 145 000 рублей Окупаемость 17,2 лет Прибыльность 5,8% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540014/16963

Объект № 539974. Продается готовый арендный бизнес в плотно населенном и сложившемся районе Москвы. Помещение расположено на пути основного пешеходного трафика от остановок и к остановкам общественного транспорта. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, пять витринных окон с двух сторон, есть место для размещения рекламной вывески, открытая планировка. Помещение торцевое и угловое, выходит фасадом на три стороны дома. Текущий арендатор - пункт выдачи Wildbеrriеs Текущий МАП - 250000 рублей Окупаемость 10.8 лет Прибыльность 9.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539974/16963

Помещение в ТЦ в 15 метрах от метро Верхние Лихоборы. Торговое помещение площадью 151,6 м2 на 2-м этаже Торгового центра на выходе из метро (на плане №2-28). Свободная планировка – удобно зонировать под любой бизнес, высокие потолки – 4,2 метра, помещение хорошо визуализируется из зоны центрального входа в ТЦ. Это угловое помещение рядом с центральными лифтами торгового центра. Есть дополнительный эвакуационный выход в этом блоке. Реклама у входа в ТЦ и внутри ТЦ. Подойдет под любой вид деятельности. MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Торговый центр – это 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами. Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений (супермаркет, магазины одежды и обуви, детские товары, косметика и парфюмерия, салоны сотовой связи, аптека, бытовые услуги, кафе и рестораны, зона развлечений, салон красоты). В зоне охвата торгового центра проживает более 114 000 человек. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.Объект № 545960Номер объекта: #51/545960/310

Объект № 539919. Продается торговое помещение в ТРЦ Метромолл, менее, чем в 50 метрах от метро Верхние Лихоборы, недалеко от Алтуфьевского шоссе. В торговом центре есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг. Помещение располагается на втором этаже рядом с центральным лифтом. Свободная планировка, витринное остекление, есть возможность размещения видимой вывески внутри ТЦ. Рядом на этаже зона food-корта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, хорошая транспортная развязка.Номер объекта: #51/539919/16963

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. НАО, поселение Мосрентген. Площадь - 119,9 кв.м. 1-й этаж 17-ти этажного монолитного дома постройки 2021 года. Планировка зальная, высота потолков 3 м, два отдельных входа с улицы, витрины на фасаде. Все городские коммуникации, электрическая мощность 21,6 кВт. Сдано в аренду на 15 лет с сентября 2022 года. Арендатор - сеть алкомаркетов "Красное&Белое", МАП- 220.000 рублей. Окупаемость 13 лет, без учета индексации. Расположено в густонаселенном жилом массиве с плотной высоко-этажной застройкой и развитой инфраструктурой.Объект № 549789Номер объекта: #51/549789/310

Объект № 540531. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр.,д.2, корп.1. В пешей доступности от ст. метро Косино и Лермонтовский проспект, первая линия домов. Густонаселенный жилой район, стабильный клиентский трафик. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция Косино. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - компьютерный клуб Текущий МАП - 225 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540531/16963

Объект № 540125. Продается торговое помещение в новом жилом доме в центре жилого массива. Пешая доступность от станции метро Царицыно. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки, чистовая отделка. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Есть возможность размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Окупаемость 8.1 лет Прибыльность 12.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540125/16963

Объект № 540519. Продается готовый арендный бизнес на ул. Богданова, 2к1. Первая линия домов, густонаселенный жилой массив. В пешей доступности ст. метро Говорово. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Центральные коммуникации. Предусмотрена возможность размещения наружной вывески. Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 295 000 рублей Окупаемость 9,8 лет Прибыльность 10,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540519/16963

Код объекта: 1065933. Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес! Торговое помещение площадью 132,2 кв.м. в новом жилом доме с арендатором магазин ВИНЛАБ. Первый этаж жилого дома. Очень густонаселенный район! Высокий пешеходный трафик. Электричество 30 кВт. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Аренда 240 000 руб. в месяц. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Годовая арендная плата 2 880 000 .Один собственник физ.лицо .Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку

Объект № 539696. Продается помещение свободного назначения с действующим арендатором. Помещение расположено на первой линии, на первом этаже жилого дома. Развитая инфраструктура, спальный район. Удобное местоположение, в 7 минутах транспортом до ст.м. Волоколамская и ст.м. Митино. Текущий арендатор - продуктовый магазин. Текущий МАП - 230 000 рублей. Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Номер объекта: #51/539696/16963

Продажа торгового помещения c арендатором в новом современном ЖК "Митинский Лес". Жилой комплекс состоит из 10 корпусов разной этажности -19-32 этажа. Площадь помещения - 130,3 м2, первый этаж, два автономных входа, витрины, эффективная открытая планировка. Арендатор - сетевой магазин "Винлаб", долгосрочный договор аренды, безусловная индексация - 3%. Все коммуникации центральные, электричество - 26 кВт. Помещение находится в развитом жилом массиве с активным трафиком. Ближайшая станция метро "Пятницкое шоссе" - 5 минут транспортом, удобный выезд на МКАД, Дом построен. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года. Объект № 549781Номер объекта: 5/549781/310 AFY-800817360

Код объекта: 1076470. Продается коммерческое помещение 130,3 кв.м. в ЖК Митинский Лес по адресу Муровская улица, 38Б к.3 Помещение расположено на первой линии в центре крупного жилого массива на 5000 жителей на 1 этаже Характеристики помещения: - 1й этаж, 2 отдельных входа - Большие окна, открытая планировка - Высота потолка 3,5 м - Ввод н в эксплуатацию 2 квартал 2024 года Арендатор: алкогольный супермаркет "ВинЛаб", ДДА на 10 лет с безусловной индексацией.3% МАП - 280 000 руб., ГАП - 3 360 000 руб