Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Продажа торгового помещения площадью 357,7 кв.м (только 1 этаж), открытая планировка. Арендатор - банк втб, один из самых надежных арендаторов Москвы. Долгосрочный договор аренды с января 2016 г. до 23 марта 2029 года. До 30.11.24 мап р, далее ставка аренды -/мес. гап Окупаемость 9,9 лет. Два отдельных входа. Высота потолка 3.6 м. Большие витринные окна и широкие рекламные возможности. Вечерняя сторона Дмитровского шоссе. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. Рядом остановки общественного транспорта. Отличный пешеходный трафик. Электрическая мощность 74 квт. Помещение расположено в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы" в прямой видимости, на "вечерней" стороне Дмитровского шоссе. Пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива. Объект № 538354номер объекта: 5/538354/310 AFY-800394584

Лот №509434 Продаётся помещение свободного назначения площадью 357.7 м2. Первая линия, домов, первый этаж, два отдельных входа, витринные окна, 78 кВт, высота потолков 3.6 м, коммерческие линии связи, охрана. Надёжный арендатор - банк ВТБ.Сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы). Электричество: 78 кВт. Есть возможность увеличения. Высокий рекламный потенциал. Арендатор-Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы (30 м - прямая видимость) ,на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509434

Михаил. м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе д. 64 корп. 1, 2 минуты пешком от метро, продается готовый арендный бизнес (долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 23.03.2029 г), помещение 357,7 кв.м., арендатор Банк ВТБ, 1-й этаж. Помещение свободного назначения. Высота потолков: 3,6 м. 2 отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим банковским ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др). Электричество: 78,6 кВт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Арендатор – Банк ВТБ: один из самых надежных арендаторов Москвы. Арендный поток (МАП) 2 000 000 руб. /месяц, С 01.12.2024 г будет МАП 2 145 619 руб. в месяц. Цена: 255 000 000 руб. за все помещение (Торг уместен). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот №621773 Продаётся арендный бизнес - нежилое помещение свободного назначения площадью 357.7 м2. Супер надёжный арендатор - банк ВТБ. Первая линия, домов, первый этаж, два отдельных входа, витринные окна, 78 кВт, высота потолков 3.6 м, коммерческие линии связи, смешанная планировка. Помещение с хорошим ремонтом под банк, центральные коммуникации, вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы, отличные рекламные возможности на фасаде. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена большая парковка на 40 машин с удобным заездом с Дмитровского шоссе. Спешите приобрести стабильный арендный бизнес.Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №621773

Лот:. м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе д. 64 корп. 1, 2 минуты пешком от метро, продается готовый арендный бизнес (долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 23.03.2029 г), помещение 357,7 кв.м, арендатор Банк втб, 1-й этаж. Помещение свободного назначения. Высота потолков: 3,6 м. 2 отдельных входа (один с 1-й линии, 2-й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим банковским ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, мгтс, центральное отопление, санузлы и др). Электричество: 78,6 квт. (Существует возможность увеличения). Высокий рекламный потенциал. Арендатор – Банк втб: один из самых надежных арендаторов Москвы. Арендный поток (мап) /месяц, С 01.12.2024 г будет мап в месяц.Цена: за все помещение (Торг уместен). агентам просьба не звонить. AFY-800814699

Застройщик продаёт готовое нежилое помещение свободного назначения в ЖК Фестиваль парк. м. Речной вокзал 3 мин. пешком. Первая линия. Удобный подъезд. Монолитные дома бизнес-класса. 3100 квартир Помещение продается на 1 этаже в презентабельной 2-х уровневой торговой галерее – центре притяжения сферы услуг обжитого района. Сформированный поток пользователей торговыми помещениями. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского ш. и СВХ. Свободные планировки. Панорамное остекление. Высокие потолки – 4 м Отдельные входы. Без отделки. Вентиляционный канал на кровлю.

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1011,2 кв.м (1-1), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 548847Номер объекта: #51/548847/310

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1011,2 кв.м (1-1), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 548847Номер объекта: 5/548847/310 AFY-901062204

Продажа помещения свободного назначения. Помещение находится на 1 этаже. Презентабельная 2-х уровневой торговая галерея. Центр притяжения сферы услуг обжитого района. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского ш. и СВХ. Свободные планировки. Панорамное остекление. Высокие потолки 4 м Отдельные входы. Без отделки. Вентиляционный канал на кровлю.

Лот №483699 Продаётся отдельно стоящее 4-х этажное здание общей площадью 4229 м2. Земельный участок 0,6 Га в бессрочной аренде под административное назначение. Год реконструкции – 2001г. Налоговая – №13. Провайдер – Билайн. Высота потолков- 3м. Установленная разрешённая эл. мощность – 310 кВт. Железобетонные перекрытия. Коридорно-кабинетная планировка. Собственная столовая полного цикла с оборудованием. Системы охранной сигнализации и видеонаблюдения. Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация. Огороженная охраняемая территория. Наземная парковка на 40 м/мест. Волейбольная площадка на территории, возможность организации сквера или парка для отдыха. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ №483699

Продается офисное трехэтажное здание с подвалом площадью 890 кв.м. в 15 минутах ходьбы от станции метро Аэропорт. Планировка здания кабинетная. Офисная площадь — 769,1 м.кв. Подвал: 62,3 м.кв., три помещения. Первый этаж: 169,4 м. кв., туалет, холл, столовая, кухня. Второй этаж: 249,8 м.кв., туалет, душ, 9 кабинетов. Третий мансардный этаж: 287,6 м.кв., туалет, душ, кухня(14.9), кабинет руководителя (70,0 м.кв), комната отдыха (26.9 м.кв.), 3 кабинета. Мансардный этаж меблирован. Кухни меблированы и имеют встроенную бытовую технику. В кабинете руководителя мебель бизнес класса, большой действующий аквариум. Технические характеристики: 5 линий мгтс, коммутатор Панасоник. Кабель оптоволокно для подключения интернета. Выделенная мощность — 100 квт. Принудительная система кондиционирования воздуха проточного и кассетного типа от 18 до 24 гр.С. Центральное холодное и горячее водоснабжение. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная и пожарная сигнализация. На всех этажах и кабинетах установлены камеры слежения, а также датчики движения. Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Высота потолков 1 и 2 этажа — 3,36 м ; мансарды ; 3 м. Полная реконструкция здания произведена в 2002 году. Огороженная территория со стоянкой до 7 машин. ; Земельный участок в долгосрочной аренде 2025 года., Номер лота: 3441307

Лот №613083 Предлагается качественный видовой офис в САО площадью 500 кв.м. Офис представительский, продается с ремонтом и мебелью и 8-ю машиноместами Возможно приобретение как ГАБ (сейчас сидят арендаторы). Вся площадь офиса состоит из 2 частей с видом на 3 стороны света. Где есть- красивая входная группа, openspace с 20 рабочими местами, кабинет на 4 рабочих места, переговорная, кабинет руководителя с персональным с/у и душевой. В офисе паркетные полы, итальянская и немецкая мебель, полноценная кухня. Другая часть офиса - это офисное пространство с 2 с/узлами, разделенное на 2 больших угловых кабинета и опен спейс. В кабинете руководителя есть своя душевая. Бонусом к офису предлагается 8 парковочных мест, которые уже включены в стоимость. Стоимость ежемесячной аренды за весь блок составляет 2 000 000 руб /мес. Более детальную инфо можно получить по телефону. Просмотры проводим по договоренности . Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №613083

Застройщик продаёт нежилое помещение свободного назначения в ЖК Фестиваль парк. м. Речной вокзал 3 мин. пешком. Первая линия. Удобный подъезд. Монолитные дома бизнес-класса. 3100 квартир в 2-х очередях построенного ЖК. Помещение продается на 1 этаже в презентабельной 2-х уровневой торговой галерее – центре притяжения сферы услуг обжитого района. Сформированный поток пользователей торговыми помещениями. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского ш. и СВХ. Свободные планировки. Панорамное остекление. Высокие потолки – 4 м Отдельные входы. Без отделки. Своя зона разгрузки.

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1165,2 кв.м (1-7), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 542938Номер объекта: #51/542938/310

Продается помещение свободного назначения. ЖК Фестиваль парк расположен вблизи от станции метро Речной вокзал. Первая линия. Удобный подъезд. Монолитный дом бизнес-класса. Без отделки. Высокие потолки. Открытая планировка.

Лот №630685 Продаётся производственно - складской комплекс площадью 3156 м2. Участок 0.58 Га в собственности. На территории 5 строений. Центральные коммуникации, 300 кВт, своя парковка с КПП на 60 машин. Объект сдан в аренду. Возможно под арендный бизнес. МАП составляет 1.5 млн. рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №630685

Продается земельный участок площадью 5 876 кв.м. с пятью капитальными строениями. Площадь капитальных строений - 3 157 кв.м. Земля и строения в частной собственности. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатации экспериментальной базы. ВРИ-эксплуатация экспериментальной базы. 5,5 км до Садового кольца и 3 км до ТТК. Здания сданы в аренду по краткосрочным договорам. МАП -1 500 000 руб.

Продаются складские помещения площадью 3157 кв.м. Пять капитальных строений. Площадь земельного участка - 5 576 кв.м. Земля и строения в частной собственности. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатации экспериментальной базы. ВРИ-эксплуатация экспериментальной базы. 5,5 км до Садового кольца и 3 км до ТТК. Здания сданы в аренду по краткосрочным договорам. МАП -1 500 000 руб.

Продаем одноэтажное здание с арендным бизнесом в окружений жилого массива. Ближайшее метро-Яхромская,Селигерская, Ховрино по адресу улица Лобненская 14, торговый центр "Зодиак". Площадь здания-3363.4м2, арендуемая площадь - 2509,1м2. Земельный участок - 0,4343 Га, в аренде у города. Свободная планировка, витринное остекление, 4 отдельных входа. Высота потолков- 4 м. Эл. мощность: 613 кВт. Центральное кондиционирование обеспечивается двумя чиллерами Carrier общей холодопроизводительностью 320 кВт. Суточный лимит потребления холодной воды составляет 23,7 м3. место для вывески на фасаде. Зона разгрузки. На входе с улицы — пандус. Есть большая парковка перед фасадом здания. Арендаторы: супермаркет "Супер Лента" - договор аренды ("Лента") от 21.01.2019 по 31.01.2029, аптека "Горздрав", ветеринарная клиника/зоомагазин "Эпона", пиццерия "Папа Джонс", банк "АВАНГАРД" Совокупный МАП - 3 317 500 рублей (включая НДС) Собственник - Юр.лицо. Форма сделки - ДКПН (НДС) Стоимость здания - 320 000 000 рублей (включая НДС)

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала!!! Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы!!! Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор "Пятерочка" (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 730 000 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-120 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Пункт доставки сетевых маркетплейсов - 80 кв.м (90 000 рублей ) . С " Пятерочкой" заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 2 940 000, УСН. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 9 лет и 6 месяцев. УСН.

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала!!! Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы!!! Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор "Пятерочка" (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 730 000 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-120 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Пункт доставки сетевых маркетплейсов - 80 кв.м (90 000 рублей ) . С " Пятерочкой" заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 2 940 000, УСН. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 9 лет и 6 месяцев. УСН.

Эксклюзив! Офис на престижной Ходынке площадью 700 м2. Дом сдан! Новые офисные пространства с дизайнерским ремонтом расположены на отдельном этаже в готовом квартале апартаментов Зорге 9. Продажа от собственника по ДКП. Здесь предусмотрено все: Отдельная входная группа с улицы Элегантное лобби, ресепшн и lounge-зона Собственный приватный лифт Высота потолков до 4,5 м Панорамные окна-витражи высотой 3,4 метра Есть место под вывеску на фасаде Наземная и подземная парковка Полноценный фитнес-клуб с бассейном Состояние/отделка лота: Этаж 1а - "С частичной отделкой" с подводом всей инженерии до входа в лот. современная и продуманная инженерия и система СКуД Все центральные городские коммуникации. Установлены приборы учета электричества, воды. Прекрасное расположение в центре квартала обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, а расположение на центральном променаде квартала гарантирует отличную видимость объекта. Четыре станции метро находятся в шаговой доступности, что делает квартал удобным для жизни и работы. Помещение подойдет для различных видов бизнеса и является отличной инвестицией для сдачи в аренду. Высокий уровень безопасности и комфорта делает квартал привлекательным для проживания и ведения бизнеса.

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-, ДДА до 2024 года, безусловная индексацияуб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП -уб в месяц. Общий МАП арендаторов -. ГАПуб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: 5/547671/310 AFY-800796733

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2 866 500 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 98 000 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 064 500 рублей. ГАП 36 774 000 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310

Продается торговое помещение площадью 3500 кв.м. в густонаселенном обжитом районе на 1-м этаже 32-х этажного нового жилого дома по адресу: ул. Дубнинская д.40А корп.1 Вход с первой линии. Всего 3 входа в помещение. Высота потолков 4 м. Часть помещения -1500 кв.м. сдано в аренду на 10 лет гипермаркету "Перекресток" МАП - 1 300 000 руб. Вакантно - 2000 кв.м.