Продажа коммерческих помещений в районе Соколиная Гора, Москва

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП - 330 000 руб, ГАП- 3 960 000 рублей. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: #51/547364/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП -уб, ГАП-. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: 5/547364/310 AFY-800794257

Объект № 539883. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Щербаковской улицы. Пешая доступность от станции метро Семёновская. Помещение расположено на первом и цокольном этаже жилого дома. Площадь цокольного помещения 91,2 кв.м, первый этаж 88,8 кв.м. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада и со двора. Есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Текущий арендатор - цимлянские вина Текущий МАП - 330 000 рублей Окупаемость 14,1 лет Прибыльность 7,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539883/16963

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363Номер объекта: #51/547363/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363номер объекта: 5/547363/310 AFY-800794256

Продается производственно-складское помещение с арендатором площадью 645,4 кв.м. на территории производственно-административного комплекса, расположенного в ВАО, на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. Отдельный вход со двора у каждого блока (ворота с калиткой). Есть возможность самостоятельной организации входа со стороны улицы. Большие окна с новыми стеклопакетами. Новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность - 20 кВт. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Помещения объединяют уровни 1 и 2 этажей. Высота потолков 1 этажа от 3 до 7 м, высота 2 этажа 3,3 м. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная Управляющая компания (тариф 130 руб./м2 в месяц). Продажа по ДКПН. Покупателю предоставляется право использования прилегающей территории для парковки (1 м/м на блок) и погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. Арендатор — новый технологичный склад компании Видеоглаз. МАП-766 200 руб.

Лот №627720 Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отапливаемый склад площадью 645.4 м2. Производственно - складское здание формата Light industrial. Трое ворот, высота потолков 7 м, свободная планировка, большие окна с новыми стеклопакетами, свежие сети коммуникаций, отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса, ХВС, сан. узел, электрическая мощность 20 кВт, парковка перед зданием. Подойдёт склад готовой продукции, лёгкое производство. Есть арендатор. МАП - 766 200 рублей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №627720

Продажа арендного бизнеса. Производственно-складское помещение в нежилом 3-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ), площадью 645,4 м2 (на плане блок 6). Блок объединяет уровни 1 и 2 этажей. Высокие потолки 1-го этажа – 7 метров. Высота второго этажа – 3,3 м. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность – 20 кВт . 4 входа в помещение. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей. Арендатор – новый технологичный склад компании Видеоглаз, МАП 766 176 руб, ГАП 9194 112 руб., окупаемость 11.6 лет. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 549626Номер объекта: #51/549626/310

Объект № 540303. Продается готовый арендный бизнес в 100 метрах от станции метро Измайлово по адресу Окружной проезд, 16. Высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Помещение расположено на первом этаже. Зальная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка Текущий МАП - 900 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4%Номер объекта: #51/540303/16963

Лот №640531 Продажа отдельно-стоящего здания с арендатором в непосредственной близости от станции метро "Семеновская". Общая площадь - 630 кв.м. 2 этажа. Своя территория. Парковка на 15 м/м. Обособленный земельный участок 1536 кв.м. Аренда Земельного Участка до 2072 г. Эл.мощность - 65 кВт (возможно увеличить до 190 кВт.). Свой тепловой узел. Высота потолков - 3 метра. Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,4 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №640531

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 700 кв.м, 3 этажа. Площадь 1-го этажа - 212 м2, 2-го и 3-го: 235 кв.м. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 кВт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466Номер объекта: #51/549466/310

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 700 кв.м, 3 этажа. Площадь 1-го этажа - 212 м2, 2-го и 3-го: 235 кв.м. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 квт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466номер объекта: 5/549466/310 AFY-901077080

Лот №617179 Продается помещение 1217,7 м2 (здание целиком) на 1 линии в 9 мин от м. Семеновская и ст. Измайлово (МЦК). Представительное отдельно стоящее здание 1905 года постройки, полная реконструкция была произведена в 2008 году. Кабинетная планировка, типовой ремонт, 4 отдельных входа с первого этажа + 2 отдельных входа в цоколь. Здание полностью готово к въезду. Земельный участок в аренде до 2065 года. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, 8 парковочных мест. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №617179

Лот №625065 Продается здание 1217,7 м2 на 1 линии в 9 мин от м. Семеновская и ст. Измайлово (МЦК). Представительное отдельно стоящее 2-этажное здание, постройка 1905г (капитальный ремонт 2008г). Удобное расположение пешком и транспортом. Кабинетная планировка, типовой ремонт, 4 отдельных входа с первого этажа + 2 отдельных входа в цоколь. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, 8 парковочных мест. Земельный участок в аренде до 2065 года. Здание полностью готово к въезду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №625065

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО. Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м. Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), яндекс Лавка (подвал). Общий МАПуб, ГАП. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды. Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Продажа по ДКП.Объект № 549552Номер объекта: 5/549552/310 AFY-901077681

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО. Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м. Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), Яндекс Лавка (подвал). Общий МАП 1 400 000 руб, ГАП 16 800 000. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды. Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Продажа по ДКП.Объект № 549552Номер объекта: #51/549552/310

Код объекта: 862301.Продажа кирпичного здания в стиле лофт (ВАО), 3 этажа, без подвала, свободная планировка с высотой потолков на этажах от 3 до 8 м., ремонт капитальный с заменой внутреннего инженерного оборудования в 2022г. Большая площадь нового остекления. Выделенная мощность 149 кВт. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Суммарный МАП-881 013 р. Арендаторами занято 771,8 кв. м

Лот №607980 Делимся комиссией с коллегами! Продаётся здание свободного назначения площадью 1539.8 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 1 571 383 рублей. Административное здание в стиле ЛОФТ. Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду до 2061 года. Свободная планировка, высота потолков от 3 до 8 м, свежий ремонт с заменой всех окон и коммуникаций, мокрые точки. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Идеально подойдёт под арендный бизнес, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №607980

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет. Головой арендный поток Окупаемость 9,8 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, , Ф-секьюрити - пожарная безопасность Объект № 549098Номер объекта: 5/549098/310 AFY-901065965

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 1571 383 рублей. Головой арендный поток 18 856 596 руб. Окупаемость 9,8 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, Ф-секьюрити - пожарная безопасность Объект № 549098Номер объекта: #51/549098/310

Лот 15330 Продается отдельно стоящее нежилое здание на закрытой территории производственного и складского комплекса. Земельный участок площадью 9909 квадратных метров находится в аренде до декабря 2061 года. Его назначение - размещение производственных и офисных зданий. Въезд осуществляется со стороны улицы Вольной, включая проезд для крупногабаритного транспорта. Трехэтажное кирпичное здание без подвала, было капитально отремонтировано в 2022 году с заменой окон и коммуникаций. Большое количество оконных проемов, новое остекление, все коммуникации в здании обновлены. Выделенная мощность составляет 149 киловатт. Высота потолков в помещениях варьируется от 3 до 8 метров, ремонт выполнен в стиле лофт. На данный момент 771,8 квадратных метров сдано в краткосрочную аренду студиям воздушной акробатики и компании по продаже детской одежды через маркетплейс Озон. Общий ежемесячный доход составляет 881 тыс. рублей. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле "лофт". Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики; компания по продаже детской одежды на маркетплейсах; студия батутной аэробики; производство и разработка картонной упаковки; секция самбо; Артсреда.рф; Ф-Секьюрити – пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.