Продажа коммерческих помещений в Москве у метро

Объект № 540129. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Владыкино. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, панорамные окна, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 300 000 рублей Окупаемость 8.2 лет Прибыльность 12.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540129/16963

Лот № 71531 Предлагается на продажу помещение свободного назначения в 2 минутах от метро с отдельным входом, в цокольном этаже с высокими 3,2 м потолками. В помещении выполнен офисный ремонт, есть мокрая точка, мощность 50 кВт. В тихом дворе есть возможность парковки. Собственник физическое лицо. Обременений нет.

Код объекта: 1056264. ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПОМЕЩЕНИЕ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ!!! В помещение находятся два арендатора ПВЗ Ozon и Хозяйственный магазин, что обеспечивает стабильный высокий доход .Долгосрочный договор аренды.Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Очень высокий пешеходный трафик - больше 1 300 чел/час. Рядом есть 7 остановок общественного транспорта (автобусные и трамвайные). Густнонаселенный жилой район. В непосредственной близости расположены крупные сетевые арендаторы: Магнит, Вкусвилл, Мясницкий ряд, Почта России, Wildberries. До метро: Коломенская - 400 метров (7 минут пешком). Есть все коммуникации. Высота потолков - 3 метра. Назначение: свободное назначение. Отельный вход, который видно с главной улицы по ходу пешеходного и автомобильного трафика. Есть площади для размещения наружной рекламы. Без долгов и обременений .Быстрый выход на сделку.

Лот №632096 Продается помещение свободного назначения площадью 247 кв.м. в подвале жилого элитного дома со свободным входом, поделено на 3 зала, 2 кабинета, кухню и 2 с.у., выполнен стандартный ремонт, доступ 24/7, мощность 50 кВт, удобная разгрузка с подземного паркинга, есть 2 машино места напротив входа, торг. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Семен Вячеславович, доб. 222, ЛОТ №632096

Продается помещение свободного назначения 66.2 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538654/17491

Объект № 539980. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Щелковская. Первая линия домов, плотный жилов массив. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, свободная планировка, витринные окна на две стороны, высокие потолки, две мокрые точки. Рядом с домом со всех сторон ведется активная новая застройка жилых домов. Высокий пешеходный трафик. Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое Текущий МАП - 165000 рублей Окупаемость 14.9 лет Прибыльность 6.7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539980/16963

КЛУБНЫЙ ДОМ VERDI Клубный дом "Verdi" - клубный дом премиум класса.Общественные пространства премиум-класса: роскошное лобби, консьерж-сервис, внутренний двор, на эксплуатируемой кровле комплекса будет располагаться бар с местом для барбекюзакрытая парковка с системой безопастности, круглосуточная охрана Панорамные окна. Высота потолка 3,5 метров. Рядом с комплексом находятся Перовский парк, престижные учебные заведения, медицинские учреждения и спортивные объекты с высоким рейтингом. Метро "Динамо" или "Петровский парк" находятся в 5 минутах ходьбы от комплекса. Удобные выезды на Ленинградский проспект и третье транспортное кольцо

Лот №527461 Продаётся помещение свободного назначения площадью 99.2 м2. Первый этаж бизнес - центра, два отдельных входа, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, свободная планировка, своя мокрая точка, развитая инфраструктура. Идеально подойдёт под салон обуви, магазин брендовой одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую, интернет - магазин, репетиторскую деятельность, студию танца. Отличный вариант для Вашего бизнеса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №527461

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 99,2 м2 (блок на плане – 15). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами, с ремонтом. Свободная планировка, 2 отдельных входа – с фасада и со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть собственный с/у. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: салон красоты, парикмахерская, бытовые услуги, кафе, кондитерская, магазин цветов, шоу-рум. Арендатор: Лаборатория Р, МАП 339 825 руб, ГАП 4 077 900 руб, окупаемость 7,3 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Объект № 548296Номер объекта: #51/548296/310

Код объекта: 1025259. ЦЕНТРЫЛЬНЫЙ ОКРУГ, РАЙОН ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ. Есть арендатор! Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы Общая площадь 234 м2 Отдельный вход со двора Высота потолков 2,9 м2 Светлое помещение, 11 окон Чистое, сухое, теплое Первая линия домов Возможность размещения вывески Множество решений для бизнеса: SPA-салон Массажный салон Салон красоты Сетевые магазины Квест-комната и многое другое м. Павелецкая 7 минут пешком м. Таганская 15 минут пешком м. Марксистская 15 минут пешком Уважаемые клиенты и коллеги, звоните, записывайтесь на просмотр нашего уникального объекта.

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 25,1 кв.м (блок № 3 на плане),1-й этаж, с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548277Номер объекта: #51/548277/310

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 25,1 кв.м (блок № 3 на плане),1-й этаж, с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548277номер объекта: 5/548277/310 AFY-800815253

Лот №586095 Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - помещение 29 кв.м. с арендатором - известная кафе-шаурма. МАП - 230 000, долгосрочный договор аренды до 31.10.2026г + предусмотрена ежегодная индексация до 12%. Окупаемость, порядка 9 лет. Поблизости от выхода из метро Бауманская. Выполнен дизайнерский ремонт, оборудовано технологической вытяжкой для общепита. Электрическая мощность - 30 кВт. Все современные инженерные сети и коммуникации. Расположено на 1 этаже жилого дома, с витринными окном на улицу. Представляет собой блок открытой планировки, в помещении со вторым арендатором - концептуальное кафе. Общий вход с улицы (собственные приборы учета в каждом из пом.). Отлично визуализируется, вокруг - густонаселенный жилой массив, множество ВУЗов, общежитий, офисных центров. Стабильный высокоинтенсивный траффик. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №586095

Арт. 54975395 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 130 м.2+ Площадь 130 м2+ Высота потолков 3.1 м+ 2 отдельных входа+ Сетевая мощность 19 кВт+ Центральные коммуникации+ Муниципальная парковка+ Подъезд на грузовом транспорте+ МАП 213 500 руб+ Долгосрочный договор аренды до 2028 г.+ Арендатор - сервис заказа готовой еды Яндекс-лавка+ Соседи: нотариус, аптека, магазин одежды, медицинские анализы+ Устоявшийся спальный район со своей инфраструктурой+ До метро Митино и Пятницкое шоссе 500 метровКомпания Filipov Capital имеет богатый опыт в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость с 2014 года. Оперативно находим помещения под бизнес, в продаже есть готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет, включая предложения, которых нет в открытых источниках.

Продается помещение свободного назначения 69.7 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538655/17491

Объект № 540144. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Густонаселенный жилой массив с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на первом этаже. Открытая планировка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Текущий арендатор - Яндекс лавка Текущий МАП - 213 500 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540144/16963

Объект № 539905. Продается готовый арендный бизнес в ТРЦ Baby Store, в нескольких сотнях метров от метро Войковская и Батийская. Помещение располагается на первом этаже. Свободная планировка, качественная отделка, витринное остекление. Специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей. Гуcтoнaceленный жилой массив, район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть просторная наземная парковка. Текущий арендатор - клуб виртуальной реальности Гравити 17 Текущий МАП - 210 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539905/16963

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается торговое помещениея общей площадью 35,7 кв.м, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Витринные окна, отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 10 кВт, после капитального ремонта. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 544931Номер объекта: #51/544931/310

Объект № 539838. Продается помещение с действующим арендатором в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры.В пешей доступности от ст. метро Тульская. На территории лофт-квартала расположены кафе и рестораны, зеленое пространство для отдыха во дворе, спортивные студии, бутик-отель, паркинг на 300 машиномест. Помещение расположено на втором этаже. Выполнена базовая отделка в стиле арендатора, своя мокрая точка. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Текущий арендатор - офис торговой компании Текущий МАП - 225 000 рублей Окупаемость 11,4 лет Прибыльность 8,8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539838/16963

Объект № 540047. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности до ст. метро Коломенская. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. 1-я линия. Помещение расположено на цокольном этаже. Отдельная входная группа, отделка от арендатора, открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Текущий арендатор - магазин Вкуcвилл и аптека Апрель Текущий МАП - 240 000 рублей Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540047/16963

Лот №527457 Продаётся помещение свободного назначения площадью 106.6 м2. Первый этаж бизнес - центра, два отдельных входа, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, свободная планировка, своя мокрая точка, развитая инфраструктура. Есть Арендатор - Лаборатория с арендным потоком 164 976 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №527457

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 106,6 м2 (блок на плане – 11). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами, с ремонтом. Свободная планировка, 2 отдельных входа – с фасада и со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть собственный с/у. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: салон красоты, парикмахерская, бытовые услуги, кафе, кондитерская, магазин цветов, шоу-рум. Арендатор: Лаборатория, МАП 164 976 руб, ГАП 1 979 712 руб, окупаемость 16 лет. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Объект № 548292Номер объекта: #51/548292/310

Объект № 539871. Пpодажа готoвoго арендногo бизнеcа в пешей доступности от станции метро Сxодненcкaя. Густонаселенный район со сложившейся инфраструктурой. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение находится на первом этаже жилого дома, первая линия, отдельный вход с фасада. Открытая планировка, витринное остекление, есть место для размещения наружной рекламы. Городская парковка перед помещением. Текущий арендатор - One Price Coffee Текущий МАП - 200 000 рублей Окупаемость 10,8 лет Прибыльность 9,2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539871/16963

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект. Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору "МосТабак". МАП - (УСН патент), с июня 2024 года МАП -. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет. Ежегодная индексация 6%. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода. Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада. Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 547276Номер объекта: 5/547276/310 AFY-800817419

Код объекта: 1059527. Предлагаем вашему вниманию помещение коммерческого назначения 315 м2 с новым ремонтом. Полностью весь второй этаж отдельно-стоящего здания, два отдельных входа, своя парковка, на первом этаже сетевой магазин МАГНИТ. Участок земли в под зданием в аренде до 2072 года. 1 Собственник - физ лицо.Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.