Продажа коммерческих помещений в Москве у воды

Продается здание в ЖК Резиденции архитекторов – жилой комплекс бизнес класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. Комплекс заселялся в период с 2019 по 2022 год. Локация: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Рубцовская набережная: ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) – 350 м. ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) – 200 м. ст. ж/д Электрозаводская – 300 м. Характеристики помещения: Площадь: 706,8 м2 (подвал – 251 м2, 1 этаж – 251,7 м2, 2 этаж – 178,3 м2). Назначение: свободного назначения, торговое, офис. Готовность: введено в эксплуатацию, в собственности. Состояние: под отделку. Возможное использование: магазин, предприятие общепита, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: : системы ГВС и ХВС; возможность организации принудительной вентиляции, противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения системы отопления, приборы учета. Электрическая мощность: 145 кВт. Высота потолков: 3,2 – 4,1м. Входы: 4 входа. Остекление: витринное, панорамное. Земельный участок (1 063 кв.м.): в аренде у города на 49 лет (до 2069 года). Коммерческие условия: НДС: входит в стоимость. Схема сделки: Договор купли-продажи объекта недвижимости. Потенциальный МАП 2 000 000 руб. Подробную информацию можно получить по телефону, Номер лота: 3635799

В жилом квартале Ривер Парк Коломенское продаётся помещение под фитнес-клуб площадью 2 863,4 м2 с бассейном площадью 520 м2 на 5 дорожек по 25 метров. Фитнес-клуб будет размещен на первом этаже строящегося корпуса и станет крупнейшим спортивным клубом района Нагатинский затон в шаговой доступности для десятков тысяч человек. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 года. Отдельный вход с улицы Высота потолков 4,9 – 6,3 метра Размер чаши бассейна 24,9 м х 10,95 м Глубина переменная 1,5 – 1,8 метра Электроснабжение ФОК: Отдельная ВРУ, подключенная от ВРУ-К1. Мощность, Рр – 205 кВт. Напряжение – 400 В. Категория надежности электроснабжения – 2. Проектом предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции, в объеме: 1. Помещение венткамеры в подземном этаже для установки приточно-вытяжной системы для помещений бассейна. 2. Система теплоснабжения приточно-вытяжной установки для помещений бассейна. Трубопроводы от ИТП до помещения венткамеры бассейна, теплоснабжение от ПАО МОЭК. 3. Воздуховоды вытяжной вентиляции бассейна, от помещения венкамеры с выводом на кровлю высотной части. Предусмотрена приточно-вытяжная установка с рекуперацией (установку выполняет собственник). 4. Техническая возможность прокладки воздуховодов приточной вентиляции от помещения венткамеры бассейна до технического пространства под бассейном. 5. Техническая устройства воздухозабора с улицы и возможность прокладки воздуховодов до помещения венткамеры бассейна. 6. Помещение венткамеры на 1 этаже для установки приточно- вытяжной вентиляции помещений фитнеса (кроме бассейна). Расположена в смежном помещении с фитнес-центром (через стену). 7. Система теплоснабжения приточно-вытяжной установки для помещений фитнеса (кроме бассейна). Трубопроводы от ИТП до помещения венткамеры помещений фитнеса, теплоснабжение от ПАО МОЭК. 8. Воздуховоды вытяжной вентиляции помещений фитнеса (кроме бассейна) от помещения венкамеры с выводом на кровлю высотной части. Предусмотрена приточно-вытяжная установка с рекуперацией (установку выполняет собственник). 9. Техническое устройство воздухозабора с улицы в помещении венткамеры для помещений фитнеса. 10. Воздуховоды вытяжной вентиляции санузлов и душевых с выводом на кровлю высотной части, подключение в пределах помещения фитнес-центра. Ривер Парк Коломенское - квартал на 5 600 квартир и апартаментов заселен, с уже функционирующей инфраструктурой. Лучший жилой комплекс бизнес-класса в Москве (Премия Urban Awards 2021). Уютный квартал расположен на берегу Нагатинского затона в атмосфере тишины и уединенности от городской суеты. Пешком: 5 мин. м. Нагатинский затон На общественном транспорте: 5 мин. м. Коломенское На авто: 5 мин. проспект Андропова 10 мин. Третье транспортное кольцо