Продажа коммерческих помещений в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Предлагается к продаже теплoе нежилoe помещение площадью 199,8 кв м нa пepвoм этaжe многокваpтиpнoго дoма в новом жилoм комплeкcе. Отлично подойдёт под магазин, салон, аптеку, спортивный центр, офис. Помещение оснащено центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением, электрифицировано (35кВт). Имеется 2 входа с тамбурами, большие окна, большой зал – 179м2, санузел, подсобные помещения. Идеально для любой планировки. Помещение расположено в густонаселённом жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом - несколько остановок общественного транспорта.Номер объекта: #51/537641/17912

<strong>?Предлагаем в Продажу Торговую Площадь 256 м?<br /> <br /></strong><h2 style="font-style:italic;"><strong>                                                 АКЦИЯ!</strong></h2><h2 style="font-style:italic;"><strong>                            СКИДКА 10% до конца января!<br /><br />                          Старая Цена - ??????? 33 280 000 рублей</strong><br /></h2><h2 style="font-style:italic;"><strong>                    Стоимость со скидкой  - 29 952 000 рублей.</strong></h2><strong><br />?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь <strong>256 м?;</strong><br />• Мощность электросети: <strong>5 кВт;</strong><br />• Высота потолков <strong>3.7;</strong><br />• Этаж<strong> 1;</strong><br />• В <strong>15</strong> минутах на авто  от метро <strong>Ладожская;</strong><br /><br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Цена Объекта - 29 952 000 рублей;<br /><br />?Описание:</strong><br /><br /><p><strong>Помещение расположено на 1-ом этаже и имеет свой отдельный вход с фасада здания и грузовые ворота со двора здания .Идеально подойдет под организацию шоурума, торговой точки, выставочного зала, офиса.</strong></p><p><br /></p><p>Бизнес-центр Реформа имеет удобное расположение, ближайшие ст. м. Ладожская, пр. Большевиков. Рядом находится выезд на КАД и Дорогу Жизни. БЦ Реформа находится на пересечении самых оживленных транспортных артерий Красногвардейского района, Индустриального проспекта и ш. Революции. В 10 минутах ходьбы расположилась зеленая зона - Большой Ильинский сад.</p><ul><li>В непосредственной близости остановка инновационного скоростного трамвая "Чижик", который следует до ст.м. Ладожская.<br /><br /><strong>Отделка помещения:</strong></li><li>Фасадное остекление-металлопластиковые стеклопакеты;</li><li>Потолки подвесные, тип Армстронг;</li><li>Электроосвещение - светодиодные светильники;</li><li> Стены гипрок, окрашенный.</li></ul><p><br /><strong>Услуги и оснащение бизнес-центра Реформа:</strong></p><ul><li>Закрытая удобная круглосуточная парковка на 210 м/м;</li><li>Система контроля доступа;</li><li>Режим работы 24/7;</li><li>Собственная газовая котельная Бизнес-центра;</li><li>Система пожарной и индивидуальной охранной сигнализации;</li><li>Система видеонаблюдения;</li><li>Услуги профессиональной клининговой компании;</li><li>В нашем бизнес-центре расположен ресторан "Лидо". Просторный двухуровневый зал с панорамными окнами оформлен в тосканском стиле и напоминает улочки итальянского города;</li><li>Доступ к сети интернет осуществляется по кабельной сети провайдера..</li></ul><br /><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Фасадное остекление-металлопластиковые стеклопакеты;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br /><strong>? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА </strong>– лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<b

Продается коммерческое помещение в самой выгодной, торцевой локации в новом ЖК "Дом на Львовской" Площадь 82.5 м кв 15 кВт Прекрасная планировка Большие окна Потолок 3.5 м Отдельный вход на первой линииНомер объекта: #51/557211/16490

К продаже представлен Земельный участок. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00010001 Кадастровый номер: 78:11:0006184:3406. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир г. Санкт-Петербург, Челябинская улица, участок 2. Почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, ул. Челябинская, уч. 2. Площадь: 2938 +/- 19 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * ** *Сведения, в том числе об ограничениях (обременениях) на земельный участок, указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.02.2024г. № КУВИ-001/2024-53799897, прилагаемой к Документации (Раздел X). Движимое имущество: - ограждение (инв. №1419/1) по периметру земельного участка с кадастровым номером: 78:11:0006184:3406, протяженностью 175 п.м, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Челябинская улица, участок 2. ** Доступ на земельный участок обеспечен через ворота в ограждении, через смежный земельный участок с кадастровым номером: 78:11:0006184:3407, к которому имеется доступ непосредственно с улицы Челябинская. Подъездные пути с улицы Челябинская имеют асфальтовое покрытие и находятся в хорошем (без существенных дефектов) состоянии.

?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 80 кв.м. от премиального застройщика LEGENDA Intelligent development. Таких площадей в продаже нет. Продаем по переуступке прав, в связи с желанием купить более дорогой объект.<br />ЖК находится неподалеку от метро Новочеркасская. <br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 80 м2;<br />• Мощность электросети: 12 кВт;<br />• Высота потолков 3,2 м;<br />• Этаж - 1;<br />• В 10 минутах от метро Кировский завод;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />•  36 000 000 рублей<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 12кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564194/16490

<p>??Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу: проспект Энергетиков 4 к1, в шаговой доступности от метро Ладожская.</p><p><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь – 272.4 м2;<br />• Этаж - цоколь;<br />• Объект – коммерческая недвижимость;<br />• Тип строения - нежилой фонд.</p><p><br /><strong>??Стоимость, условия сделки:<br />• Цена – 32.700.000.000 рублей;</strong></p><p><br /><strong>?Описание:</strong><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Первая линия.<br />• Витринные окна;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Высота потолков - 4.5 метра;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Отлично подойдет под: любой вид деятельности;<br />• Юр. статус владельца - собственность.<br />парковка - надземная и двухуровневая подземная.</p><p>?  <strong>Подойдет под любой вид деятельности;</strong></p><p><br /></p><p>?? <strong>Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</strong></p><p><br /></p><p>? <strong> Мы – АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.</strong></p><p><em>Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. </em></p><p><em>Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.</em></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;</p><p><br /></p><p>?<em>Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями</em><em>!</em></p><p><em>Если</em> <em>не</em> <em>нашли</em> <em>в</em> <em>нашем</em> <em>профиле</em> <em>то</em><em>, </em><em>что</em><em> В</em><em>ам</em> <em>подходит  – </em> <em>позвоните </em>??<em>,</em> <em>и</em> <em>мы</em> <em>обязательно</em> <em>подберем </em><em>нужный</em> <em>объект по</em> <em>самым</em> <em>выгодным</em> <em>условиям</em> <em>на</em> <em>рынке</em> <em>коммерческой</em> <em>недвижимости</em><em>!</em></p><p>?  Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!</p><p><br /></p><p><strong>С Уважением, Яковлева Дарья.</strong></p><p><strong>Недвижимость Северо-Запада.</strong></p>Номер объекта: #51/563782/16490

Продается помещение на 1 этаже многоэтажного жилого дома в центре плотной жилой застройки в Мурино с сетевыми арендаторами (Росал, Пекарня, Озон). Инфраструктура вокруг: - Густонаселенный спальный район; - Есть парковка; - Интенсивный пешеходный трафик; - Соседние потокообразующие арендаторы: магазин федеральной сети Магнит, Аптека и др. Преимущества помещения: - Отдельный вход с улицы; - Высота потолков 3,5 м; - Электрическая мощность 60 кВт; - Все городские коммуникации. Продажа от собственника. STEIT - инвестиционно-управляющая компания, один из крупнейших игроков в области коммерческой недвижимости. Портфель компании представлен торговыми центрами микрорайонного и районного формата, street-retail, загородной недвижимостью и другими проектами. Звоните, менеджер объекта расскажет подробнее о помещении и организует просмотр в удобное для Вас время.

Выгодное предложение: свободного назначения торговое помещение на -1-м этаже 10-этажного дома с площадью 480.00 кв.м. В настоящее время проведен стандартный ремонт помещения. Имеет отдельный вход с улицы и со двора. Это торговое помещение обладает огромным трафиком. Через дорогу находятся ТРК ИЮНЬ и гипермаркет ОКЕЙ. Также есть зона погрузки/выгрузки товара. Успейте приобрести это прекрасное помещение и начать успешное бизнес-приключение! Позвоните нам по указанному номеру и мы ответим на все ваши вопросы. На данный момент арендный поток 330 тыс рублей который увеличится до 430.Номер объекта: #5/551279/8102

????????Предлагаем в продажу, новое, очень ликвидное<strong> </strong>помещение, панорамные окна, с надежным стабильным арендатором -  сетевым детским магазином!<br />?Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!<br />?ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 270 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков 2.75 м;<br />• Этаж: 2;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 36.000.000 руб. (ТОРГ ПРИ КОМБИНИРОВАННОЙ ФОРМЕ СДЕЛКИ)<br />• Арендатор: Детский сетевой магазин <br />• Арендный поток: 300.000 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565852/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу прекрасный офис - нежилое назначение. Отдельный вход с улицы. Дизайнерская планировка и ремонт. Кондиционеры во всех помещениях. Кухня с посудомоечной машиной, плитой, духовкой, стиральной машиной и кухонной мебелью. Охранная и пожарная сигнализация. Закрытая придомовая территория с парковкой. Пешая доступность от метро Новочеркасская.</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 155,3 м2;<br />• Мощность электросети: 15 кВт;<br />• Высота потолков 3 м;<br />• Этаж 1;<br />• В 15 минутах пешком от метро Новочерскасская;<br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход;<br />• Панорамные окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков ДмитрийНомер объекта: #51/556914/16490

<div style="text-align:justify;"> Предлагаем <strong>ВАМ</strong> присоединиться к старту продаж помещений в новом, строящемся МФК уже <span style="text-decoration:underline;">третьем по счёту в сети SMART</span>, общей площадью <strong>207,6 кв.м</strong>, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Возможно увеличение площади за счет смежных помещений.<br /><br /> Ближайшая станция метро Ладожская в 10 минутах ходьбы. Планировка - открытая, есть паркинг.<br /><br /> Продажа через договор будущей вещи. Переуступка. Обсуждаемо.<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: <strong>Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости. Пешая доступность от Ладожского вокзала. Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК. Съезд ВСД с оживленным трафиком движения. Остановка общественного транспорта у МФК. Отсутствие в локации качественных площадей</strong> ?<br /><br />?<strong>АРЕНДНЫЙ ДОХОД</strong>: <br />?<strong>ОКУПАЕМОСТЬ</strong>: <br />?<strong>АРЕНДАТОР:</strong> <br /><br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: <strong>207,6 кв.м</strong> <br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3,7 м;<br />• Этажность - <strong>ТРЕТИЙ</strong>;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - <strong>Зеленченков Дмитрий</strong>.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/566024/16490

<p>??Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу: проспект Энергетиков 4 к1, в шаговой доступности от метро Ладожская.</p><p><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь – 348 м2;<br />• Этаж - 2;<br />• Объект – коммерческая недвижимость;<br />• Тип строения - нежилой фонд.</p><p><br /><strong>??Стоимость, условия сделки:<br />• Цена – 43.500.000 рублей;</strong></p><p><br /><strong>?Описание:</strong><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Первая линия.<br />• Витринные окна;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Высота потолков - 4.5 метра;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Отлично подойдет под: любой вид деятельности;<br />• Юр. статус владельца - собственность.<br />парковка - надземная и двухуровневая подземная.</p><p>?  <strong>Подойдет под любой вид деятельности;</strong></p><p><br /></p><p>?? <strong>Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</strong></p><p><br /></p><p>? <strong> Мы – АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.</strong></p><p><em>Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. </em></p><p><em>Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.</em></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;</p><p><br /></p><p>?<em>Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями</em><em>!</em></p><p><em>Если</em> <em>не</em> <em>нашли</em> <em>в</em> <em>нашем</em> <em>профиле</em> <em>то</em><em>, </em><em>что</em><em> В</em><em>ам</em> <em>подходит  – </em> <em>позвоните </em>??<em>,</em> <em>и</em> <em>мы</em> <em>обязательно</em> <em>подберем</em><em>нужный</em> <em>объект по</em> <em>самым</em> <em>выгодным</em> <em>условиям</em> <em>на</em> <em>рынке</em> <em>коммерческой</em> <em>недвижимости</em><em>!</em></p><p>?  Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!</p><p><br /></p><p><strong>С Уважением, Яковлева Дарья.</strong></p><p><strong>Недвижимость Северо-Запада.</strong></p>Номер объекта: #51/563783/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ! <br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение с арендатором "САМОКАТ"!<br />?В новом, современном, жилом районе!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 230 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 300 метров до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 46.500.000 руб.<br />• Арендный поток: 359.210 руб./мес. + к.у.;<br />• Арендаторы: "САМОКАТ";??????<br />• Договор: на 5 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564709/16490

К продаже представлен объект коммерческой недвижимости на Среднеохтинском проспекте с надежным сетевым арендатором. Магазин работает с 2014 года, ежегодная индексация. Номер объекта: #51/537407/6581

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу: проспект Энергетиков 4 к.1, в шаговой доступности от метро Ладожская.<br />Основные характеристики:<br />• Площадь – 322,5 м2;<br />• Этаж - 1;<br />• Объект – коммерческая недвижимость;<br />• Тип строения - нежилой фонд.<br />Стоимость, условия сделки:<br />• Цена – 51.000.000 рублей;<br />Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Первая линия.<br />• Витринные окна;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Высота потолков - 4.5 метра;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Отлично подойдет под: любой вид деятельности;<br />• Юр. статус владельца - собственность.<br />парковка - надземная и двухуровневая подземная.<br />Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!<br />С уважением, Яковлева Дарья<br />Агентство недвижимости Северо - Запада.Номер объекта: #51/563784/16490

<div style="text-align:justify;"> Предлагаем <strong>ВАМ</strong> присоединиться к старту продаж помещений в новом, строящемся МФК уже <span style="text-decoration:underline;">третьем по счёту в сети SMART</span>, общей площадью <strong>271 кв.м</strong>, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Возможно увеличение площади за счет смежных помещений.<br /><br /> Ближайшая станция метро Ладожская в 10 минутах ходьбы. Планировка - открытая, есть паркинг.<br /><br /> Продажа через договор будущей вещи. Переуступка. Обсуждаемо.<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: <strong>Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости. Пешая доступность от Ладожского вокзала. Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК. Съезд ВСД с оживленным трафиком движения. Остановка общественного транспорта у МФК. Отсутствие в локации качественных площадей</strong> ?<br /><br />?<strong>АРЕНДНЫЙ ДОХОД</strong>: <br />?<strong>ОКУПАЕМОСТЬ</strong>: <br />?<strong>АРЕНДАТОР:</strong> <br /><br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: <strong>271 кв.м</strong> <br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3,7 м;<br />• Этажность - <strong>ТРЕТИЙ</strong>;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - <strong>Зеленченков Дмитрий</strong>.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/566023/16490

Код объекта: 18937 Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Ладожская Продажа универсального помещения 655 - 1500 м² на первой линии от дороги Продаётся универсальное помещение, которое можно использовать под магазин или автосервис, общей площадью - 655 м². Помещение находится в городе, первая линия от дороги. Наличие всех коммуникаций - вода, отопление, канализация, электроэнергия - 50 кВт. При необходимости возможно увеличить площадь. На данный момент помещение сдано в аренду под легковой автосервис. Цена 90 тыс руб за кв м Консультант Салимов Андрей П2

<div style="text-align:justify;"> Предлагаем <strong>ВАМ</strong> присоединиться к старту продаж помещений в новом, строящемся МФК уже <span style="text-decoration:underline;">третьем по счёту в сети SMART</span>, общей площадью <strong>240,59 кв.м</strong>, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.<br /><br /> Ближайшая станция метро Ладожская в 10 минутах ходьбы. Планировка - открытая, есть паркинг.<br /><br /> Продажа через договор будущей вещи. Платеж можно разбить на 36 месяцев, -  ежемесячно или как вам удобно. Первоначальный взнос - <strong>от 10%</strong>. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: <strong>Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости. Пешая доступность от Ладожского вокзала. Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК. Съезд ВСД с оживленным трафиком движения. Остановка общественного транспорта у МФК. Отсутствие в локации качественных площадей</strong> ?<br /><br />?<strong>АРЕНДНЫЙ ДОХОД</strong>: <br />?<strong>ОКУПАЕМОСТЬ</strong>: 10 лет с момента запуска без учета индексации<br />?<strong>АРЕНДАТОР:</strong> в подарок!<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 240,59 м2 <br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3,7 м;<br />• Этажность - <strong>ПЕРВЫЙ</strong>;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - <strong>Зеленченков Дмитрий</strong>.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/566022/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение с арендатором "СБЕРБАНК", на трафике, возле остановки!<br />?Оживленные магистрали и остановка у помещения, дают ему высокую ликвидность и возможность рассматривать любого арендатора на это место!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 160 м2;<br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Прямо на остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость и условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 61.000.000 руб.<br />• Арендатор: "СБЕРБАНК"<br />• Арендный поток: 440.000 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 20 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565587/16490

Открыта продажа помещений в строящимся комплексе МФК Smart Гранитная. Вокруг МФК Smart Гранитная ведется застрои?ка жилых комплексов более чем на 100 000 человек. ПРЕДЛАГАЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРВОГО ЭТАЖАОбщая площадь - 285,16 кв.м.Первый этаж с потолками 4.8 м.Витринное остекление.Есть возможность покупки части помещения.ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯОтдельно стоящее здание.Высота потолка 1 этажа - 4,8 м. Возможность построить антресоль и увеличить площадь помещения на 40%.Панорамное остекление.Городские коммуникации.Здание колонного типа. Возможность перепланировок в т.ч. на стадии строительства.Парковка рядом с объектом.Сдача объекта - 4кв 2025 годаПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАЙОН С УЖЕ УСТОЯВШЕЙСЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:7 минут на машине до Невского проспект1 км до м. Ладожская и НовочеркасскаяОстановка общественного транспорта прямо перед комплексом SmartСъезд на ВСД (восточный скоростной диаметр) с оживленным трафиком движенияФОРМАТЫ УЧАСТИЯ:Инвестиции для сдачи в долгосрочную арендуИнвестиции для перепродажиПокупка для собственного бизнесаНомер объекта: #51/552981/11672

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА"!<br />?Жилой массив, новый, современный, заселенный район!<br />?Постоянный трафик с окружающих помещение домов!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 580 м?;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 70.000.000 руб.;<br />• Арендный поток: 620.000 руб./мес., привязка к товарообороту;<br />• Арендатор: ПЯТЕРОЧКА <br />???????<br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565633/16490

Новое здание Бизнес-Центра и профессиональный помывочный комплекс на 4 поста, оснащенные высокотехнологичным оборудованием, расположенные на большом благоустроенном земельном участке 1 813 м2. Год постройки — 2018. Общая площадь 2-х этажного здания с цоколем 377 кв. М, высота этажей от 3,03 до 3,25 м. С 4-мя отдельными входами с улицы. Здание и автомоечный комплекс — собственность юридического лица, УСН. Земельный участок долгосрочная аренда на 49 лет у Кио Санкт-Петербурга, при желании возможен выкуп. Назначение: Нежилое, многофункциональное. В настоящее время здание используется под размещение офиса, кофейни, магазина и ремонтной зоны. Профессиональный помывочный комплекс общей площадью 251,2 кв. М. На 4 машины, оснащенный оборудованием позволяющим произвести мойку машины в короткий срок с великолепным качеством исполнения. Комплекс может быть демонтирован за счет Продавца. Оснащено: Электроснабжение — 60 квт. Водоснабжение — городские сети. Водоотведение — локальное. Отопление — автономное. Бесплатная организованная парковка на 50 автомашин. О здании: Дизайн здания выполнен в стиле — промышленного дизайна. Огромные панорамные окна. Фасад здания отделан стеновыми панелями стального и красного цвета, материалы стен: кирпич, бетон. Часть здание сдано в аренду. Здание оснащено современными инженерными коммуникациями, в том числе: системой кондиционирования, вентиляции и пожаротушения, В отделке здания использованы дорогие импортные материалы и оборудование. Установлена система видеонаблюдения по этажам, зоной ремонта машин и помывочными боксами. Техническое состояние комплекса — отличное. Состояние здания и объектов инфраструктуры — новое. О локации: Комплекс находится на первой линии улицы Коммуны, многотысячный автомобильный трафик, в непосредственной близости к густонаселенной части Красногвардейского района. Метро Ладожская 3,2 км (15 мин. Транспортом). Въезд на Зсд 2 км (4 мин.). Все документы к сделке готовы. Желаемый вариант сделки — продажа долей участников общества, а также рассмотрим все ваши варианты продажи. Номер объекта: #51/552567/11672

Новое здание Бизнес-Центра и профессиональный помывочный комплекс на 4 поста, оснащенные высокотехнологичным оборудованием, расположенные на большом благоустроенном земельном участке 1 813 м2. Год постройки — 2018. Общая площадь 2-х этажного здания с цоколем 377 кв. М, высота этажей от 3,03 до 3,25 м. С 4-мя отдельными входами с улицы. Здание и автомоечный комплекс — собственность юридического лица, УСН. Земельный участок долгосрочная аренда на 49 лет у Кио Санкт-Петербурга, при желании возможен выкуп. Назначение: Нежилое, многофункциональное. В настоящее время здание используется под размещение офиса, кофейни, магазина и ремонтной зоны. Профессиональный помывочный комплекс общей площадью 251,2 кв. М. На 4 машины, оснащенный оборудованием позволяющим произвести мойку машины в короткий срок с великолепным качеством исполнения. Комплекс может быть демонтирован за счет Продавца. Оснащено: Электроснабжение — 60 квт. Водоснабжение — городские сети. Водоотведение — локальное. Отопление — автономное. Бесплатная организованная парковка на 50 автомашин. О здании: Дизайн здания выполнен в стиле — промышленного дизайна. Огромные панорамные окна. Фасад здания отделан стеновыми панелями стального и красного цвета, материалы стен: кирпич, бетон. Часть здание сдано в аренду. Здание оснащено современными инженерными коммуникациями, в том числе: системой кондиционирования, вентиляции и пожаротушения, В отделке здания использованы дорогие импортные материалы и оборудование. Установлена система видеонаблюдения по этажам, зоной ремонта машин и помывочными боксами. Техническое состояние комплекса — отличное. Состояние здания и объектов инфраструктуры — новое. О локации: Комплекс находится на первой линии улицы Коммуны, многотысячный автомобильный трафик, в непосредственной близости к густонаселенной части Красногвардейского района. Метро Ладожская 3,2 км (15 мин. Транспортом). Въезд на Зсд 2 км (4 мин.). Все документы к сделке готовы. Желаемый вариант сделки — продажа долей участников общества, а также рассмотрим все ваши варианты продажи. Номер объекта: 12/552567/11672 AFY-901084873

<strong>?Предлагаем в продажу весь 4 этаж офисного здания. Готовый арендный бизнес! Объект на 100% заполнен арендаторами. Окупаемость без учета индексации менее 8 лет. Кто разбирается в данном виде бизнеса, тот оценит. </strong><br /><br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />-Кабинетная планировка.<br />-Свежий евроремонт.<br />-Потолки<br />-Панорамные металлопластиковые окна.<br />-Две лестницы.<br />-Два скоростных лифта Sigma 1600 (Корея).<br />-Телефония и интернет .<br />-Машиноместа на оборудованной парковке.<br />-В здании БЦ действует система контроля доступа и установлены камеры видеонаблюдения.<br />-Централизованные системы вентиляции и кондиционирования.<br /><br /><br /><strong>? Основные характеристики:</strong><br /><br />• Площадь 1850м2;<br />• Мощность электросети: 140 кВт;<br />• Высота потолков 4,5 метра.;<br />• Этаж 4;<br />• В 20 минутах от центра города;<br /><br /><strong>? Стоимость, условия сделки:</strong><br /><br />• Цена 72 950 000 руб.;<br />ДОХОД: 1 100 000 рублей в месяц<br />РАСХОД: 320 000 рублей в месяц (средний расчет за год)<br />???????-Ежегодная индексация 10%.<br /><br /><strong><br />? Подойдет под любой вид деятельности;</strong><br /><strong><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</strong><br /><strong><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА</strong> – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br /><strong><br />? Работая с нами, вы получите:</strong><br /><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><strong><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!</strong><br /><br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><strong><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!</strong><br /><br />С Уважением, Дмитрий.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/561370/16490

Объект №170117 Продается ПСН 203 м2 с сетевым арендатором (Аптека Озерки). Окупаемость инвестиций менее 10 лет (с учетом индексации 5% по условиям Договора). Долгосрочный Договор аренды (от 2017 г. до 2027 г.). МАП 552 т.р.; ГАП 6,624 м.р. Помещение расположено в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Локацию отличает высокий пеший и автомобильный трафик, удобный паркинг. Рядом: отделение СБЕР, два ТЦ, Магазин Народный, ГМ Окей и Июнь и др. Помещение имеет отдельный вход с улицы и витринные окна выходящие на фасад, оснащено центральными коммуникациями (прямые договоры с ресурсниками). ЭЭ 45 кВт, потолки 4,36.