Продажа коммерческих помещений в Гурьевском районе Калининградской области

Арт. 62806199 Продается гостинично-банный комплекс в живописном месте в 15 минутах езды от Калининграда! Это одна из самых востребованных бизнес-моделей в Калининградской области с невысокой конкуренцией на рынке.____________Комплекс расположен в п. Созоновка. К комплексу ведут асфальтированные подъездные пути со стороны Московского проспекта и Гурьевска.____________Наше предложение - это:Выгодная бизнес - инвестиция для организации арендного бизнеса, Возможность проживания на территории ,Надежный способ сохранения и приумножения капиталаГрамотное зонирование позволяет с комфортом разместить как отдельные компании одновременно, так одну большую для проведения мероприятия. Всего 5 зон:О территории: Всего 42 сотки в собственности.Участок 12 соток с постройками. Назначение: ИЖСВорота откатные с эл.приводом + периметр всей территории огражден заборомБольшая парковка и все дорожки выложены качественной тротуарной плиткойЛандшафтный дизайн: зеленые насаждение, освещение.Дренажная системаЗемельный участок 30 соток. Назначение: для ведения ЛПХ. На этой территории есть возможность организовать дополнительные постройки и места для отдыха, а также обустроить небольшой пруд.На территории комплекса располагаются постройки:Жилой дом  в двух уровнях 56 кв.м с бойлерной (тех. узел) + пристройка для администрации комплексаБаня 185 кв.м. Большой дом из металлокаркаса (в проекте баня)Дом в стиле A-Frame с подготовленной магистралью для подачи воды в банный чанКоммуникации:Электричество 15 кВт Вода - скважинаКанализация - локальная система очистки (септик)Отопление - электрический котел Система безопасности:Видеонаблюдение по всему периметру комплекса с возможностью онлайн просмотра в приложении смартфона. Круглосуточная охрана ЧОП с возможностью дистанционной снятия-постановки через приложение смартфона.    Жилой дом:Дом с внутренней отделкой под ключ, осталось завезти мебель и можно заселяться.Фундамент, утепленны...

Арт. 38984720 Шикарный дом в Малом Исаково утопает в зелени. Уютный и добротный, в очень хорошем месте, этот дом может стать прекрасным гостевым домом. Дом расположен очень удачно . Выезд на море без пробок. До общественного транспорта 3-5 минут пешком, при этом дом находится в окружении особняков с большими территориями. До самого дома подъездные пути - асфальтовая дорога. Район тихий, чистый. Магазины в шаговой доступности. На территории организованы уютные зоны отдыха, барбекю, качели, беседки. Участок угловой, заезд организован с двух разных улиц. Гараж в доме и гараж на улице на несколько машин. Есть место организовать баню, СПА центр. Дом построен в начале 2000-х годов. Трехэтажный. Цокольный этаж, высота 2,1 м - подсобные помещения, кладовка для хранения, гараж со смотровой ямой. Общая площадь 396,6 кв.м. Дом построен из немецкого кирпича. Утеплен полистиролом. Облицован латвийским керамическим кирпичом фирмы Lode. Крыша - керамическая черепица. Утепление - минеральная вата (150) Перекрытия: между нулевым и первым, первым и вторым - плиты перекрытия . Между вторым и третьим этажами - деревянные балки с подшивкой сплошной дубовой доской. Фундамент: ленточный, на ленту поставлены ФБС, потом плита залита. Несущие стены - все внешние и центральная подконьковая стена, в которой размещены все вентиляционные каналы, включая дымоходный канал для камина ( Д- 250 мм). Дымоходный канал выходит в каминный зал. Есть возможность установки камина. Плиты перекрытия установлены таким образом, что все стены, кроме подконьковой несущей, можно сносить, переносить, что позволяет сделать любую перепланировку при необходимости. Отопление и водопровод разведены медью. Отопление - автономное газовое, газ магистральный поселковый. Также имеется резервный современный твердотопливный котел. По первому этажу отопление - теплый пол по всей площади. Гребенка установлена на 1м этаже На втором этаже - радиаторы, теплый пол в ванной комнате и санузле. ( Отдельная гребенка). Все окна в доме - степлопакеты в дубовых рамах. Внутренняя лестница с нулевого этажа на третий выполнена из мореного выдержанного дуба. Отделка стен внутри дома - известковая штукатурка. Все внутренние двери в доме - из массива ясеня. ( высушенный, 7% влажности, не рассыхается) Электричество: Электромонтаж из медной разводки. В дом приходит 3 фазы. Канализация - септик. Вода - колодец. Выгодные коммунальные платежи по сельскому тарифу. 1 этаж: холл - 45 кв.м. гостиная - 31,5 кв.м. кухня - 11 кв.м. и спальня - 14 кв.м. 2 этаж: спальни: 15 кв.м, 14 кв.м, 9, 2 кв.м. Санузел и ванная комната. 3 этаж: гостевая комната , технические помещения. Нулевой этаж: гараж, кладовка, комнаты для хранения. Всегда в доме сухо. Летом прохладно, зимой тепло. Участок - 12 соток. Фруктовый сад. 2 теплицы, гараж на 2 машины. Заезд на участок с двух улиц. Забор стоит на ленточном фундаменте, а на фундамент погружены плиты ФБС. Столбы выполнены из керамического кирпича. Показ по договоренности