Продажа коммерческих помещений в Ленинградской области от собственника

К продаже, через торги, представлен земельно-имущественный комплекс: 1. Земельный участок. Площадь: 1682 +/-9. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под административным зданием. Адрес: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, д. Мелегежская Горка. Кадастровый номер: 47:13:1101004:44. 2. Здание.Назначение: Нежилое. Наименование: Подсобный цех.Площадь: 442.8 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей:1- 2, в том числе подземных 0. Местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, д. Мелегежская Горка, б/н. Кадастровый номер: 47:13:0000000:6351.

Продается земельно-имущественный комплекс, который состоит из земельных участков: 1) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для спецнадобностей. Площадь 21498 кв.м. Почтовый адрес ориентира: обл. Ленинградская, р-н Гатчинский, г. Гатчина, ул. Григорина. Кадастровый номер: 47:25:0107019:96. 2) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для спецнадобностей. Площадь 60896 кв.м. Местоположение: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, г. Гатчина, ул. Новоселов, земельный участок № 1. Кадастровый номер: 47:25:0107019:97. На земельных участках имеются здания промышленного назначения, сооружения и движимое имущество (оборудование) - не эксплуатируется, в неудовлетворительном состоянии. Участки расположены в глубине квартальной застройки, примыкающей к улице Новоселов, участок 1. Ближайшее окружение: индивидуальная жилая застройка (Егерьская Слобода). Зона нежилой промышленной и коммерческой застройки - по улице Новоселов. Все необходимые инженерные коммуникации по границе участка.

Участок в 3 км от станции метро Девяткино! 35 минут пешком! Стоимость 299 000 000 (Сделки купли-продажи земли не облагаются НДС (НК РФ ст. 146-2 пп. 6). Земельный участок с уже подведенными коммуникациями: - Электричество на участке (613 кВт из них 150 кВт по 1 категории), - Газ на участке (выделенный объем 160 м3/час), - Централизованное водоснабжение (6052 м3 в год, 504,33 м3 в месяц) и водоотведение (16107 м3 в год, в т.ч. 6052 м3 в год от водопотребления и 10055 м3 в год от поверхностных стоков). Кадастровый номер 47:07:0712018:45. Категория земель: земли промышленности. Вид разрешённого использования: производственная деятельность. По ПЗЗ от 30.12.2020 участок отнесён к зоне производственных предприятий III-V классов опасности (кодовое обозначение ТР-2). Выполнены Инженерные изыскания в 2021 году: топография, геология, экология. Получен акт государственной историко-культурной экспертизы об отсутствии объектов культурного наследия. Дополнительно: Разработан проект складского/производственно-складского комплекса 12 тыс. м2. Проект может быть откорректирован под нового собственника. К 2026 году планируется завершение строительства дороги в обход Мурино, что обеспечит транспортную доступность. Дорога будет проложена недалеко от участка. Для посредников предусмотрены хорошие комиссионные.