Продажа коммерческих помещений в Московской области с отделкой

Объект № 540079. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Десятка в г. Раменское. Густонаселенный новый район, все дома заселены. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход и удобная зона погрузки. Отделка от арендатора. Все центральные коммуникации. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - сеть фирменных напитков АлкоБренд Текущий МАП - 130 000 рублей Окупаемость 13,2 лет Прибыльность 7,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540079/16963

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК Десятка, улица Молодежная, Раменское. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки (8000 квартир). Общая площадь - 89 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный вход. Электричество - 15 кВт. Высота потолков - 3 метра Арендатор - Алкобренд Договор аренды на 5 лет Номер: 68135 AFY-800815874

Выбор помещения под свое дело одно из самых ответственных решений предпринимателя! Ошибки в этом вопросе могут не только уменьшить прибыль, но и поставить под вопрос благополучия бизнеса в целом. Если Вы находитесь в поисках подходящего помещения, то Вы его нашли! Предлагаем Вашему вниманию кирпичное двухэтажное здание свободного назначения, общей площадью 171, 4 кв. м, на участке 4 сотки ( земля в долгосрочной аренде), находящееся по адресу: улица Генерала Шлыкова, 8а. Два полноценных этажа ( 1этаж 54, 1кв. м, 2этаж 52, 8кв.м)+цокольный этаж (60,4 кв.м). Площадь помещений позволит успешно воплотить в жизнь практически все бизнес идеи будь то салон красоты, детский центр или магазин. В здание заведены все центральные коммуникации - отопление, водоснабжение, электричество (50квт) и канализация. Цокольный этаж оборудован принудительной вытяжкой, на первом и втором установлены сплт системы. Два санузла. Внутренняя отделка в прекрасном состоянии. 2 взрослых собственника, отсутствие каких либо проблем и обременений, документы полностью готовы к сделке. Заинтересовались, и у Вас возникли вопросы ? Звоните - ответим на все вопросы и оперативно организуем показ! Оказываем .бесплатные консультации по вопросам недвижимости. Помогаем с покупкой и продажей. AFY-901064559

Объект № 540315. Продается отдельно стоящее здание с арендаторами по адресу Воскресенск городской округ, село Конобеево, ул. Новые дома, 21. Одноэтажное здание на первой линии. Чистовая отделка, отдельная входная группа у каждого арендатора, предусмотрено место для рекламной вывески. Центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. Наземная парковка перед фасадом здания. Земельный участок в собственности. Текущий арендатор - ветеринарная клиника, парикмахерская, магазин одежды и хозтовары Текущий МАП - 160 000 рублей Окупаемость 13.2 лет Прибыльность 7.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540315/16963

Объект № 540105. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - барбершоп Harris Daddy Текущий МАП - 100 000 рублей Окупаемость 15,7 лет Прибыльность 6,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540105/16963

Объект № 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки. Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде Ozon Текущий МАП - 110 000 рублей Окупаемость 14 лет Прибыльность 7.1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540057/16963

Объект № 540346. Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Восточный. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Первая линия домов. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, высокие потолки, отдельный вход, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Текущий арендатор - пекарня Буханка Текущий МАП - 150 000 рублей Окупаемость 9.6 лет Прибыльность 10.4%Номер объекта: #51/540346/16963

Продается коммерческая недвижимость на 1 этаже 24-этажного дома площадью 89.10 кв.м. Если вам важен стабильный доход, то это идеальный вариант для вас. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит вам быстро начать использовать его под свой бизнес. В настоящее время там расположен пункт выдачи Wildberries.Это отличное сочетание цена-качество, которое сможет удовлетворить даже самых взыскательных клиентов. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство как для вас, так и для ваших клиентов.Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости - это надежный способ умножить свой капитал. Не упустите уникальную возможность приобрести это просторное помещение и начать развивать свой бизнес уже сегодня.Звоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, подробно расскажем об этом предложении и поможем с его приобретением. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного помещения и обеспечить себе стабильный и успешный бизнес.Номер объекта: #51/788603/4945

Объект № 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Лаборатория Гемотест Текущий МАП - 135 000 рублей Окупаемость 13 лет Прибыльность 7,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540100/16963

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки). Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный вход. Электричество - 14 кВт. Высота потолков - 5,7 метра Арендатор - аптека Доктор Столетов Номер: 69029 AFY-800815884

Арт. 61952638. Продаётся отличное коммерческое помещение в Московской области, г. Электроугли, Богородский г.о. Прекрасная транспортная доступность: 24 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, открыт выезд на скоростную трассу М12 (15 минут до МКАД). В пешей доступности ж/д станция Электроугли Горьковского направления (30 минут до метро Новокосино). Отличное помещение с отдельным входом общей площадью 150 кв м, где располагалось кафе. 6 изолированных помещений: большой и малый зал, оборудованная кухня, с/у и несколько дополнительных помещений свободного назначения. Выполнен хороший ремонт с использованием качественных материалов, элементы дизайнерских решений в отделке. Установлены качественные стеклопакеты, металлическая входная дверь. Грамотная разводка коммуникаций, электричество 15кВт, центральное водоснабжение и канализация, магистральный газ. Перед зданием открытая парковка. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания. Рядом расположены КДЦ Квант, сетевые магазины, строительный рынок, мед.Центр, что обеспечивает высокий пеший трафик. В городе есть вся инфраструктура: колледж, школы, детские сады, сетевые магазины, отделение банка, МФЦ. Возможен аргументированный торг! Оперативный показ. Быстрый выход на сделку

Объект № 540112. Продается готовый арендный бизнес ЖК Домодедовский. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал с развитой инфраструктурой. В 5 минутах езды находится железнодорожная станция Взлётная (Павелецкое направление). Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 151 000 рублей Окупаемость 10,7 лет Прибыльность 9,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540112/16963

Лот №587678 Продается помещение свободного назначения с высокими мощностями, площадью 800 кв.м под: хостел, гостиницу, производство и тд. в г. Электросталь. Отдельно стоящее здание. 4 этажа. Кабинетная планировка. Отопление. Водоснабжение. Своя подстанция. Магистральная канализация. Горячее и холодное водоснабжение. Телефония и интернет. Парковка перед зданием 24/7. Круглосуточная охрана. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Сергеевич, доб. 226, ЛОТ №587678

ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084338

Объект № 540110. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Суши Wok Текущий МАП - 151 940 рублей Окупаемость 12,3 лет Прибыльность 8,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540110/16963

Каширское шоссе 2 км от МКАД, Ленинский район, в районе пос. Развилка, д. Ащерино. ИЖС. ПМЖ. Продается гостиница 440 кв.м. под отделку на участке 8.5 соток, коттедж построен из качественного немецкого газоблока (D-500) .Фундамент надежный: плита+лента. Дорогая Финская кровля c утеплителем 200 мм.Перекрытия монолитные. Качественные окна. Коттедж оформлен как жилой дом (подходит под ипотеку). Земельный участок без уклона, огорожен забором (проф.лист), ухожен. Категория земель: земли населенных пунктов. Свободная от застройки дворовая территория 740 кв.м. под парковку автомобилей. Можно организовать парковку до 12 авто. Так же останется место для зоны барбекю, беседки, бани. Асфальтированная дорога непосредственно до заезда на участок. Коммуникации: свет подведен 15 квт, централизованная вода подведена, газ – тех. условия на подключение получено и оплачено, имеется согласованный проект на газификацию, центральная канализация заведена на участок. Цокольный этаж (с окнами) 110 кв.м. – свободной планировки (прачечная, бойлерная, спорт зал, сауна). Можно перепланировать еще в 3 спальных комнат с удобствами. 1 этаж 110 кв.м - 5 спален (каждая из которых со всеми удобствами включая сан. узлы), каждая комната сделана как полноценная студия. 2 этаж: 110 кв.м - 5 спален (каждая из которых со всеми удобствами, включая сан. узлы), кухня – столовая, каждая комната сделана как полноценная студия. 3 этаж : 110 кв.м – 5 спален (каждая из которых со всеми удобствами, включая сан. узлы), каждая комната сделана как полноценная студия. Коттедж построен в непосредственной близости от инфраструктуры в пос.Развилка, в пешей доступности (300 метров) школа, детские сады, поликлиника, колледж, аптеки, супермаркеты (Дикси, Пятерочка, Магнит), кафе – рестораны, и многое другое. Транспортная доступность: 4 удобных выезда, 2 из которых на Каширское шоссе, 2 из которых на МКАД (23 км. и Бесединская эстакада). Расстояние до МКАД = 1.8 км. Общественный транспорт: в пешей доступности (200 метров) остановка общественного транспорта, 3 направления. 1 – маршрут №356 до ст.м. Домодедовская (15 минут), 2 – маршрут №897 до ст.м. Марьино (15-20 минут), 3 – маршрут №44 до г.Видное (20-25 минут). Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, ипотека подходит. В собственности более 5 лет. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! честно! AFY-100125907

Лот №636479 Продается земельный участок общей площадью 5 га в 6 км от города Серпухов на живописном берегу реки Нара. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования (ВРИ) – для организации зоны отдыха. Раньше здесь располагался пионерский лагерь. В 2006-2008 году были проведены работы по проведению газа и электричества на земельный участок. Прекрасное место для отдыха, здесь можно отдохнуть от городской суеты и насладиться красотой природы. Прямой выход к реке Нара. Регулярное транспортное сообщение с г.Серпухов, удобный заезд с трассы А-108. Отлично подходит под размещение базы отдыха либо глэмпинга/кэмпинга. Хорошо развитая инфраструктура. Собственность физического лица более 3-х лет, документы к сделке готовы. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №636479

Продается нежилое помещение свободного назначения в г Мытищи по ул Хлебозаводская д. 4 Московской области, расположено на 4 этаже 4-го отдельно стоящего административно-офисного здания. Удобная и функциональная планировка, общей площадью 475кв.м, основная площадь 339кв.м, вспомогательная- 136кв.м. Изолированные помещения: 177-36-36-36-18-18-18, два сан узла, два входа/выхода на лестницы. Офисная отделка: установлены пластиковые стеклопакеты, противопожарная безопасность, хорошие межкомнатные двери, в коридорах-плитка, кондиционеры, но требует незначительного косметического ремонта. Заведены все коммуникации. Кадастровый № 50:12:0102005:719. Отличное местоположение здания: на первой линии домов от проезжей части, много парковочных мест, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района. Рядом расположены сервис-центр, торговые компании, магазины, кафе. Хорошее транспортное сообщение, около здания остановка общественного транспорта. От МКАД 5км по Ярославскому шоссе. Полная стоимость в дкп. Свободная продажа. AFY-800808936

Продается торговое помещение 75.8 м2 с готовым арендатором в г. Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, ЖК "Ильинские Луга", 2.16-2.17 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада, 2 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сеть строительных магазинов "Строительный двор", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией с 4-го года 4%. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 16 кВт. Транспортная доступность: - 20 мин. на транспорте до метро Волоколамская, Тушинская и Строгино - 5 мин. до Рублево-Успенского шоссе - Удобный выезд на Новорижское шоссе - 30 мин. до центра Москвы Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №698641

ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти ЖК Прибpeжный пapк — новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика Самолет. B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция Ленинская. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2024 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18.000 жителей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 83,3 м расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — занимает торец корпуса — первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа) — За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района. — С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны. — самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей — по соседству два супермаркета У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Прибрежный парк входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. В первой очереди продано более 98% квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. AFY-901084339

ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = 22 980 742 — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639946

(Исх. 513720) Продается нежилое помещение, свободного назначения около 265 кв. м. (отдельный блок в здании), 223,1 кв.м жилая площадь, без ремонта, с возможностью отделки под выбранные цели, имеется проект с расстановкой мебели под офис, 2 отдельных входа с улицы и со двора, высота потолка около 3,5 м, панорамные окна по фасадам с лоджией на 2 этаже. К зданию подведены центральные коммуникации: канализация, водоснабжение. Электричество 30кВт. Транспортная доступность. В непосредственной близости проходит Волоколамское шоссе, здание находится по ППТ возле строящейся объездной дороги, земельный участок в аренде, рядом Арена Истра и Истринская городская больница.  Помещение подходит как для покупки под офис, так и под сдачу в аренду, а также под ресторанный и гостиничный бизнес, по Ври участка сейчас - "под гостиничное обслуживание ", поменять можно на любой вид в зоне О1 по ПЗЗ. Документы готовы к сделке.

ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти ЖК Прибpeжный пapк — новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика Самолет. B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция Ленинская. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2024 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18.000 жителей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 83,3 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = 24 294 941 — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — занимает торец корпуса — первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа) — За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района. — С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны. — самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей — по соседству два супермаркета У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК Прибрежный парк входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. В первой очереди продано более 98% квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639947

Коммерческое помещение идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, аптеки или любого другого вида бизнеса. Непосредственная близость к метро Силикатная обеспечит удобный доступ как для пешеходов, так и для посетителей на транспорте. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает прекрасную видимость для вашего бизнеса. Просторные 7 комнат позволят организовать рабочие и торговые зоны так, как вам удобно. В данный момент в помещении имеется стандартный ремонт, что даст вам возможность запустить свой бизнес с минимальными затратами на ремонт и отделку. Мебель, находящаяся в помещении, остается в вашем распоряжении, что также является огромным плюсом для вас. Экономьте на покупке новой мебели и начинайте работу сразу же после приобретения помещения. Общая площадь 218,20 кв.м. дает возможность свободно разместить все необходимое для успешного ведения бизнеса. На данный момент помещение заполнено арендаторами, что позволит получать прибыль с первого месяца выкупа.Окрестности, в которых расположено помещение, активно развиваются, что обеспечивает вам постоянный поток клиентов и покупателей. Не упустите уникальную возможность приобрести идеальное коммерческое помещение в прекрасном районе Подольска по выгодной цене. Звоните прямо сейчас и закрепите за собой это прекрасное предложение!Номер объекта: #51/536978/19174

Объект № 540186. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Рафинад, в 10-ти км от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с улицы рядом с супермаркетом Пятерочка. Витринное остекление, отделка от арендатора, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 185 000 рублей Окупаемость 10.3 лет Прибыльность 9.7% Номер объекта: #51/540186/16963