Продажа коммерческих помещений в Пресненском районе Москвы

Лот №611937 Предлагается на продажу апартамент 113 кв.м. в Москва сити - башне Нева Тауэрс на высоком 60 этаже. Апартамент с дизайнерским ремонтом, выполнена высококлассная отделка с использованием натуральных материалов. Дорогая качественная мебель, умный дом. Удобная планировка: кухня-гостиная, Высокий видовой этаж. Хорошо подойдет как под жилье, так и под офис. Кухня-гостиная, кабинет, хамам, 2 спальных, 2 сан узла. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №611937

Объект № 539837. Продается помещение на Большой Бронной улице, в шаговой доступности от станций метро Пушкинская, Чеховская и Тверская. Крупный район с большим жилым массивом. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Планировка - открытая (свободная), перекрытия - ж/б, отдельная входная группа с фасада. Торговое или свободное назначение - ограничений нет. Высокий рекламный потенциал.Есть все городские инженерные коммуникации. Номер объекта: #51/539837/16963

Лот №470828 Предлагается на продажу офисный блок 219 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне "Город Столиц - Москва". Функциональная планировка включает: 8 кабинетов разного метража, переговорную 20 кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на "Москву-Сити". Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №470828

Продается помещение в жилом комплексе "Хедлайнер", прямая видимость метро Шелепиха, отдельный вход со стороны основного пешеходного бульвара, 2 уровня, 2 отдельных входа, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, витринное остекление, 3669 квартир в комплексе.Номер объекта: #51/537086/11309

Объект № 539968. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станций метро Тверская и Пушкинская. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Открытая планировка, отделка от арендатора. Собственная парковка перед фасадом дома. Текущий арендатор - клиника Evolution Cosmetology. Текущий МАП - 750 000 рублей. Окупаемость 14.2 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539968/16963

Продажа помещения с арендатором на знаменитых Патриарших. Исторический центр Москвы. Предложение от собственника. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро "Пушкинская" - 1-2 минуты пешком, а также в 2-3 минутах от станций "Тверская" и "Чеховская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Площадь помещения - 176 кв.м, расположено на 1 этаже/ 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с улицы. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, много больших окон по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП - 750.000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Арендатор - Клиника лазерной и эстетической косметологии Evolution. Клиника Evolution это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин. Объект продажи расположен в историческом районе с большим жилым массивом, офисно- деловой и культурной средой. Рядом расположены Бизнес-центры "Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", офисный центр "ВИК-Медиа резиденс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Объект № 549468Номер объекта: #51/549468/310

Продажа помещения с арендатором на знаменитых Патриарших. Исторический центр Москвы. Предложение от собственника. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро "Пушкинская" - 1-2 минуты пешком, а также в 2-3 минутах от станций "Тверская" и "чеховская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Площадь помещения - 176 кв.м, расположено на 1 этаже/ 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с улицы. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, много больших окон по фасаду. Все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП - 750.. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Арендатор - Клиника лазерной и эстетической косметологии Evolution. Клиника Evolution это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин. Объект продажи расположен в историческом районе с большим жилым массивом, офисно- деловой и культурной средой. Рядом расположены Бизнес-центры "Гнездниковский", "Галерея Актер", "чайка Плаза", офисный центр "ВИК-Медиа резиденс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Объект № 549468Номер объекта: 5/549468/310 AFY-901077081

Лот №633702 Продаем офис 142,7 кв.м. с прекрасным видом на Москву, в Башне Империя (Москва СИТИ), на 44 этаже. В блоке - качественный ремонт (пол натуральный камень), планировка смешанная, кабинеты, опенспейс, есть 2 санузла + душевая. Сейчас сидят арендаторы на краткосрочном договоре. Показываем по договоренности, звоните пожалуйста за пару дней. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №633702

Торговое помещение площадью 116,7 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельными входами, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 22. Помещение частично сдано в аренду, площадь 63,4 м2 занимает арендатор Кафе Маякофский, ДДА на 5 лет, с индексацией 7%. МАП 532 560 руб, ГАП 6390 720 руб. Есть возможность деления помещения под покупателя (63,4 м2 – арендатор Кафе Маякофский; 54,7 м2 – без арендатора). В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546984Номер объекта: #51/546984/310

Лот # 12952 Продается готовое к использованию офисное здание с панорамными окнами. Здание Shell & Core, с отделкой, как на фото. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 128 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельными входами, высота потолков 3 м, отделка в стиле арендаторов. Зона расположения - блок на плане № 24. Арендаторы: Цветы, Кофейня и Вафли и Pho street. Суммарный МАП 1 074 496 руб, суммарный ГАП 12 893 952 руб. Окупаемость 12 лет. Есть возможность деления помещения под покупателя (19 м2 – арендатор Цветы; 81,3 м2 – арендатор Pho street; 27,7 м2 – арендатор Кофейня и Вафли). МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити", что сильно увеличивает посещаемость торговых точек. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546970Номер объекта: #51/546970/310

Лот # 13929 В помещении выполнена отделка, установлена мебель. Окна выходят на Эволюцию и реку. Есть гардеробная, ресепшн, два кабинета (рабочий и для гостей), спальня, кухня и ванная комната с туалетом. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 12944 Продается большое и светлое офисное пространство с панорамными окнами. Помещение нуждается в отделке. Shell & Core - это значит, что помещение продается без отделки, вам придется сделать ее самостоятельно. Вы можете выбрать любой дизайн для своего офиса. На фотографии вы можете увидеть пример отделки. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 13924 Офисное помещение с отделкой, без мебели и видом на реку с возможностью парковки на фиксированных условиях - платной (подземная парковка в башнях от 19 000 рублей в месяц и ТЦ "Афимолл сити" - почасовая оплата от 50 рублей в час, месячная аренда от 25 000 рублей в месяц). Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 12950 Продается большое офисное помещение, которое требует отделки. Помещение имеет панорамное остекление, что делает его очень светлым и просторным. Отделка Shell & Core предполагает, что покупатель должен сделать все работы по отделке самостоятельно. На фотографиях представлен пример отделки, который может служить ориентиром. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Продажа помещения свободного назначения в ЖК премиум класса в Пресненском районе ЦАО, в 13 минутах пешком от метро Улица 1905 года и метро Белорусская. Площадь помещения 249,05 м2, планировка открытая, с большими панорамными окнами. Расположено на 1-м этаже Башни Платинум (34-х этажный корпус), есть собственный отдельный вход с улицы, все коммуникации: системы ГВС и ХВС, вентиляция, противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Высота потолков 6 метром, панорамное витринное остекление. Помещение с отделкой White Box. Мощность 75 кВт. ЖК Republic (Репаблик) – новый жилой квартал премиум-класса на Пресненском валу, это территория бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. В ЖК возводится 10 жилых монолитных домов-башен (от 24 до 45 этажей) и офисный центр. Подземная и гостевая парковка. Будут сохранены исторические здания из красного кирпичаг.г. постройки), здания будут реконструированы и в них разместятся: гастрономический центр, шопинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт-пространства и детский сад. Территория разделяется на отдельные пространства, часть их них будет открыта для всех горожан, а часть – приватные, только для отдыха жителей ЖК (внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами, дорожками для пеших прогулок). Помещение удобно расположено в башне Platinum на территории ЖК, отличная визуализация для рекламы. Возможное использование помещения: торговое помещение, кондитерская, кулинария, ресторан или кафе. Цена включает НДС. Готовность 3-4 квартал 2025 года. Покупка по ДДУ.Объект № 549542Номер объекта: 5/549542/310 AFY-901077637

Продажа помещения свободного назначения в ЖК премиум класса в Пресненском районе ЦАО, в 13 минутах пешком от метро Улица 1905 года и метро Белорусская. Площадь помещения 249,05 м2, планировка открытая, с большими панорамными окнами. Расположено на 1-м этаже Башни Платинум (34-х этажный корпус), есть собственный отдельный вход с улицы, все коммуникации: системы ГВС и ХВС, вентиляция, противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Высота потолков 6 метром, панорамное витринное остекление. Помещение с отделкой White Box. Мощность 75 кВт. ЖК Republic (Репаблик) – новый жилой квартал премиум-класса на Пресненском валу, это территория бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. В ЖК возводится 10 жилых монолитных домов-башен (от 24 до 45 этажей) и офисный центр. Подземная и гостевая парковка. Будут сохранены исторические здания из красного кирпича (1870-1900 г.г. постройки), здания будут реконструированы и в них разместятся: гастрономический центр, шопинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт-пространства и детский сад. Территория разделяется на отдельные пространства, часть их них будет открыта для всех горожан, а часть – приватные, только для отдыха жителей ЖК (внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами, дорожками для пеших прогулок). Помещение удобно расположено в башне Platinum на территории ЖК, отличная визуализация для рекламы. Возможное использование помещения: торговое помещение, кондитерская, кулинария, ресторан или кафе. Цена включает НДС. Готовность 3-4 квартал 2025 года. Покупка по ДДУ.Объект № 549542Номер объекта: #51/549542/310

Лот 13930 К продаже предлагается помещение с частичным ремонтом. Ранее в нем располагалась кофейня. В помещении имеются все коммуникации, включая вытяжку для заведений общепита полного цикла, а также электрическая мощность в размере 35 кВт. Вход в помещение осуществляется с двух сторон, есть погрузочная зона. Площадь витринного остекления составляет около 30 квадратных метров. Здание имеет круглосуточную охрану и свободный доступ. Пропускной режим обеспечивается сотрудниками крупных организаций. Пешеходный трафик около 300 000 посетителей в день, в том числе сотрудники, посетители и туристы. Ежедневная проходимость торговой галереи составляет порядка 25 000 покупателей. Продажа осуществляется на упрощенной системе налогообложения. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 12942 Продается большое и светлое офисное пространство с панорамными окнами. Помещение нуждается в отделке. Shell & Core - это значит, что помещение продается без отделки, вам придется сделать ее самостоятельно. Вы можете выбрать любой дизайн для своего офиса. На фотографии вы можете увидеть пример отделки. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Объект № 539885. Продается готовый арендный бизнес на пеpвой линии улицы Kpacнaя Пресня. В пешей доступности от станций метро Баррикадная, Краснопресненская и Улица 1905 года. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Густонаселeнный paйон и сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть наземная парковка. Текущий арендатор - сетевой ресторан Americano Текущий МАП - 1 500 000 рублей Окупаемость 8,1 лет Прибыльность 12,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539885/16963

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро "Улица 1905 года". Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м, 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - сетевой ресторан Americano, МАПуб, ГАП Окупаемость 10,5 лет. Объект № 545232Номер объекта: 5/545232/310 AFY-800815804

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро "Улица 1905 года". Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м., 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - сетевой ресторан Americano, МАП 1 500 000 руб, ГАП 18 000 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. Объект № 545232Номер объекта: #51/545232/310

Арт. 58582150 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 189.5 м2.Первая линия. Витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный траффик. 4 мин от метро Улица 1905 года. - 1 этаж жилого дома: 1 этаж - 68.9 м.2, антресоль - 120.6 м.2. .- Высота потолков 2,9 м.- Электрическая мощность 40 кВт- Центральные коммуникации. - Отдельный вход. - Витринные окна.-Место для размещения рекламы.-свежий дизайнерский ремонт. Арендатор - сетевой ресторан Аmеriсаnо. МАП - 1 500 000 руб. Долгосрочный договор на 7 лет, с октября 2023 г. Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Лот №583256 Предлагается на продажу офис 190.3 кв.м. на 52 этаже башни Империя. Офис смешанной планировки: open space, кабинет руководителя, переговорная, кухня, 2 сан узла, зона ресепшен. В офисе произведен хороший качественный дорогой ремонт. Вид на реку, высокий видовой этаж. Наличие форточек проветривания. Хорошо подойдет как под свой бизнес, так и инвест объект, арендный бизнес. В ставку включен НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №583256

ГАБ. Первая линия Большого Козихинского переулка, в престижной локации Патриарших прудов. Пешая доступность от нескольких станций метро- Тверская, Чеховская, Пушкинская. Первый этаж четырехэтажного жилого дома. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 61,1 м2. Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Коммуникации центральные. Предусмотрено место для размещения вывески. Прекрасно развита торговая и социальная инфраструктура района. Объект представляет повышенную привлекательность для инвестора. Арендатор — Центральный Дом Дизайнера, арендный поток — 1 100 000 руб./мес. ГАП — 13 200 000 руб. Индексация 5%