Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

Продается осз 706, 8м2(подвал –251 м2, 1 этаж –251, 7 м2, 2 этаж –178,3 м2) Назначение: свободного назначения; Готовность: введено, в собственности; Состояние: под отделку; Возможное использование: магазин, предприятие общепита, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: системы гвс и хвс; возможность организации принудительной вентиляции; противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения; системы отопления; приборы учета; Электрическая мощность: 145квт; Высота потолков: 3,2 –4,1м.; Входы: 4входа; Остекление: витринное, панорамное; Земельный участок (1 063 кв.м.): в аренде у города на 49 лет (до 2069 года). ЖК Резиденции архитекторов –жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу реки Яузы. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д комплекса ЖК Резиденции архитекторов —лучший проект бизнес-класса 2020 Резиденции архитекторов получили престижную награду Urban Awards-2020 в номинации Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы. AFY-800814712

Арт. 54326513 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 142.5 м.2+ Площадь 142.5 м2+ Два отдельных входа+ Расположение на первой линии+ Высота потолков 3.2 м+ Престижная локация Москвы+ Подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню+ Ближайшие станции метро: Арбатская, Тверская, ПушкинскаяАрендаторы - ювелирный шоурум "LEVASHOVAELAGINA" + магазин одежды "WHO I AM", МАП - 1 500 000 рублей. Компания Filipov Capital реализует проекты в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года. Оперативно найдём помещение под Ваши задачи, включая готовый арендный бизнес с привлекательными условиями. Сопроводим сделку под ключ. Звоните.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП Общий ГАПуб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: 5/547732/310 AFY-800797137

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Магнит! 3 минуты от станции метро Ховрино. Помещение общей площадью 833,7 кв.м расположено на 1-м этаже и в подвале отдельно стоящего здания. Подвал - 374,4 кв.м (h-2,60) , 1 этаж - 443,1 кв.м (h-4,05). Арендаторы: магнит - ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн руб; аптека - ДА до 31.03.25 г. МАП 319 070 руб. Общий ГАП 21 828 840 руб, окупаемость 11,2 лет. Зем. участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г. Густонаселенный жилой массив, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547732Номер объекта: #51/547732/310

В продаже коммерческое помещение свободной планировки в многофункциональном комплексе Резиденции композиторов – это клубный?квартал бизнес-класса, расположенный? в историческом месте Даниловского района Москвы на Павелецкой набережной. Построен на территории старинной фабрики и сохраняет в себе архитектурные традиции XIX века. Объединенные центральной? площадью жилые и общественные постройки квартала представляют собой уникальную камерную среду, обеспечивающую максимально комфортные условия для жизни, отдыха, творчества и свободы действий?. Проект квартала создан в мастерской? московского архитектора Сергея Скуратова. Главной идеей было воплощение исторической памяти места в современном исполнении. О комплексе: Общая площадь комплекса: 133 510 кв.м. Наземная часть: 94 050 кв.м. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Количество дневного населения: более 2 000 чел. Количество машиномест на подземном паркинге: 990. Технические параметры помещения: Площадь 941,5 кв. м. Высота потолков 6 м. Пять отдельных входов. Помещение может быть использовано под супермаркет, ресторан, разделено на несколько отдельных помещений. Подробную информацию можно получить по телефону, Whatsapp +79883539794, Номер лота: 3635944

Объект № 539734. Продажа 2-х этажного здания в центре Москвы! Торговое или свободное назначение — ограничений нет. Помещение расположено на первой линии, имеет свободную планировку и все городские инженерные коммуникации. Ремонт подготовлен под чистовую отделку. Здание расположено в крупном сложившемся историческом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Номер объекта: #51/539734/16963

Арт. 54326521 Продаётся особняк Усадьба ВяземскогоАдрес: Вознесенский пер. 9с4Стоимость 230 000 000 руб.В предложение входит:+ Площадь 201 м+ Два этажа+ Свободная планировка+ Мощность электросети 220 кВт+ ЖБ перекрытия+ Высота потолков 3 м+ Престижный Пресненский район, исторический и деловой центр Москвы+ Высокая плотность застройки и размещения бизнес-центров, гостиниц, ресторанов, театров+ Проживание людей с высоким уровнем дохода+ Особняк подойдёт под VIP-офис, ресторан, винный бар, медцентр+ Расположение на первой линии+ Паркинг на 2 а/м+ Объект культурного наследия (не взимается налог)+ В минуте ходьбы располагается Б.Никитская с прогулочной зоной и ресторанами+ Пешая доступность до метро Охотный ряд, Арбатская, Тверская+ Выезд на Бульварное и Садовое кольцоКомпания Filipov Capital реализует проекты в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года. Оперативно найдём помещение под Ваши задачи, включая готовый арендный бизнес с привлекательными условиями. Сопроводим сделку под ключ. Звоните.

Продается торговое помещение (street retail), расположенное в двухэтажном ритейл-центре Бизнес-квартала Прокшино. Помещение расположено на первой линии первого этажа по дороге к метро.Часть первого этажа также занимает супермаркет с прикассовыми помещениями. Два входа в помещение - с улицы и из ритейл-центра. Бизнес-квартал возводится в составе единой продуманной городской среды - с прилегающими микрорайонами, в которых проживает более 100 тыс. жителей, со всей инфраструктурой, благоустройством и рядом с масштабным кластером объектов спортивной, культурной и образовательной инфраструктуры. Бизнес-квартал включает в себя офисно-торговый центр с двухэтажным ритейл-центром, коворкинг, открытые террасы и комнаты отдыха, панорамный ресторан, автомойку, шиномонтаж и подземный паркинг на 186 м/м. Бизнес-квартал располагается рядом с метро Прокшино, 1 минута пешком по прямому крытому переходу. Вплотную примыкает к крупнейшей магистрали Новомосковского округа - Солнцево-Бутово-Варшавскому шоссе. Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе. До аэропорта Внуково - 15 минут. Завершение строительства - июнь 2023 года. Звоните по указанному телефону для консультаций и бронирования!

Стрит-ритейл в бизнес-парке Прокшино. Уникальная локация и очень высокий пешеходный трафик: помещение находится у выхода из метро. ПОМЕЩЕНИЕ С 2МЯ ВХОДАМИ, с улицы и из торговой галереи. • 1 минута от метро Прокшино • Прямой крытый переход из метро в здание 1ой очереди • 1 я линия трассы • Солнцево Бутово Варшавское шоссе • Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе • 15 мин. до аэропорта Внуково • Пассажиропоток рассчитан на 100 тыс. человек в сутки. Утренние часы 10 тыс. человек в час. • Отдельным преимуществом является движение против потока, как в утренние, так и в вечерние часы Разрешенная мощность 30 кВт Нагрузка на пол 400 кг/м2 Количество входов 2 Технологические решения для общественного питания: Нет Возможность организации антресоли: Нет Водоснабжение: Есть Канализация: Есть Дымоудаление: Нет Пожарная сигнализация: Есть Приточная вентиляция по проекту Горячее водоснабжение Есть Холодное водоснабжение Есть Остекление Витражи Срок выдачи ключей 3кв 2023г. В БЦ Прокшино будет создано более 3000 рабочих мест. В радиусе 1км будет проживать 60 тыс. жителей (коммерческое жилье). БЦ Прокшино — отличная локация для вашего бизнеса и для инвестирования. Уникальная цена для офиса класса А и локации. Новая Москва ежегодно имеет кратный прирост экономически-активного населения., Номер лота: 3579073

Продажа помещения в шаговой доступности от метро "Маяковская" - 3 минуты пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения общей площадью 243 кв.м, расположенного на 1-м (26,9 кв.м) и 2-м (216,1 кв.м) этажах нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,7 м. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Патриарх", "Клубный дом Булгаков", "Мастер и Маргарита", "Бакст"; большое количество бизнес-центров.Объект № 548850Номер объекта: #51/548850/310

Продажа помещения под ресторан на 1-м этаже в БЦ класса А Stone Савеловская. Площадь помещения 201,2 м2. Планировка свободная, отделка Shell & Core – можно организовать пространство и сделать дизайн под индивидуальные особенности ресторана. Помещение расположено рядом с входом в лобби в БЦ. В помещении предусмотрены все необходимые коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, система центрального кондиционирования, есть "мокрая точка", выделенная мощность 115 квт. 4 отдельных входа в помещение ресторана, 3 - с фасада, 1 вход - из лобби. Вывеска на фасаде, зона погрузки/разгрузки. Помещение с высокими потолками 4.1 м и с панорамным остеклением, из больших витринных окон открывается вид на красивую благоустроенную территорию вокруг БЦ. Стабильный внешний трафик, так как вокруг проекта строится 4 ЖК бизнес класса и в шаговой доступности расположено 4 станции метро. В БЦ Stone Савеловская предусмотрено всего 2 помещения под полноценный ресторан, это ограниченное предложение, поэтому помещение обладает огромным потенциалом для создания арендного бизнеса, прогноз на инвестиционную доходность до 12 % годовых. В рамках строительства БЦ возводятся две 24-х этажные 100-метровые башни, объединенных 2-х уровневым стилобатом, общая площадь бизнес-центра 93 000 м2. Строительство БЦ Stone Савеловская стартовало в 2021 году и завершится в 2024-м. Объект № 545564номер объекта: 5/545564/310 AFY-800779406

Продается помещение свободного назначения 387.7 кв.м. в клубном доме на Кутузовском, в районе Дорогомилово, в Западном административном округе (ЗАО) Москвы. В пешей доступности остановки (станции) подземного общественного транспорта (метро): Киевская, Выставочная. Ближайшие остановки наземного общественного транспорта: Кутузовский проспект, 8 и Гостиница Украина. Двухуровневое помещения с панорамными окнами в жилом доме. Отдельный вход в помещение с двух сторон здания. Отделка shell core. Открытая планировка. Высота потолков 5 м. Серый гранит, ритмика колонн и перекрытий делают дом строгим и основательным, вписывают его в архитектурный контекст. Хрустальные колонны с латунными капителями добавляют торжественности образу дома.Номер объекта: #5/538466/17491

Продажа имущества Банка ТРАСТ (ПАО) (ИНН 7831001567) Голландский аукцион будет проводиться 20.11.2023 с 10:00 на ЭТП ООО Аукционы Федерации, процедура 0016923021DS Организатор торгов – ООО ЦАИ. Прием заявок с 11.10.2023 13:00 по 10.11.2023 до 23:00. Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 10.11.2023 23:59. Начальная цена продажи Лота – 428 400 000,00р. Минимальная цена продажи Лота - 284 750 000,00р. Сумма задатка – 42 840 000,00р. Шаг аукциона на понижение – 28 730 000,00р. Шаг аукциона на повышение – 14 365 000,00р. Предметом аукциона в составе единого лота (далее – Лот) является: 1) Нежилые помещения; площадь 1 648,2 кв. м., к/н: 77:03:0006023:12588; этаж: Подвал № подвал, Этаж №2; адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Ивановское, ул. Прокатная, д. 2, пом. 1/П. 2) Нежилые помещения; площадь 2 513,8 кв. м., к/н: 77:03:0006023:12589; этаж: №1; адрес: г. Москва, вн. тер. г. Муниципальный округ Ивановское, ул. Прокатная, д. 2, пом. 2/1. 3) Помещения расположены на земельном участке: категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: завершения строительства и последующей эксплуатации торгово-выставочного комплекса, площадь: 3 800 кв. м.; к/н: 77:03:0006023:33; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Прокатная, вл. 2, переданного в аренду на основании договора аренды земельного участка № М-03-024130 от 28.02.2005 на срок по 27.12.2029. Полное описание имущества, техническая документация, а также порядок ознакомления с имуществом высылаются интересантам по запросу. Возможен существенный торг.

Меньше минуты от метро! Предлагается к продаже торговое помещение (готовый арендный бизнес) в ЮАО. Благоустроенный густонаселенный район, первая линия, прямая видимость от станции метро "Коломенская", высокий пешеходный и транспортный трафик. Рядом салоны связи, рестораны, школы и торговый центр, гостиница и парк "Коломенское". 1 этаж 17-ти этажного дома. 4 отдельных входа с фасада, 1 со двора. Высота потолков 3,1 м. Электрические мощности 170 квт. Проведены все центральные коммуникации. Помещение сдано в аренду магазину розничной продуктовой сети "вкусвилл". Договор заключен на 11 месяцев. Арендуют с 2018 года. мап. гап - Срок окупаемости - 11,1 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.Объект № 544311номер объекта: 5/544311/310 AFY-800753808

Меньше минуты от метро!!! Предлагается к продаже торговое помещение (готовый арендный бизнес) в ЮАО. Благоустроенный густонаселенный район, первая линия, прямая видимость от станции метро "Коломенская", высокий пешеходный и транспортный трафик. Рядом салоны связи, рестораны, школы и торговый центр, гостиница и парк "Коломенское". 1 этаж 17-ти этажного дома. 4 отдельных входа с фасада, 1 со двора. Высота потолков 3,1 м. Электрические мощности 170 кВт. Проведены все центральные коммуникации. Помещение сдано в аренду магазину розничной продуктовой сети "ВкусВилл". Договор заключен на 11 месяцев. Арендуют с 2018 года. МАП - 1 568 166. ГАП - 18 818 000 руб. Срок окупаемости - 11,1 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.Объект № 544311Номер объекта: #51/544311/310

Объект № 539933. Продается готовый арендный бизнес в 30 метрах от выхода из метро Коломенская. Помещение расположено на первой линии, в прямой видимости от метро. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, все центральные коммуникации, отдельный вход с фасада здания. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, сложившееся торговое окружение, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Текущий арендатор - магазин продуктов для здорового питания ВкусВилл Текущий МАП - 1 568 175 рублей Окупаемость 10.5 лет Прибыльность 9.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539933/16963

В Бизнес-квартале продается двухуровневое помещение общей площадью 994, 7 кв.м. под ресторан из них основной зал 736,1 м2 и открытая терраса 258,6 м2. Две входные группы; • Остекление в пол с частично раздвижным витражом; • Прямой доступ с улицы с пассажирским лифтом приоритетного пользования; • Сервисный лифт для погрузки - разгрузки; • Высота потолка 4,73 м; • Шаг колонн 8,4*8,4 м; • Нагрузка на перекрытие 430 кг/кв.м. Рядом будет развёрнут масштабный Спортивно-событийный кластер Прокшино с уникальными спортивно-развлекательными и образовательными объектами. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАя ДОСТУПНОСТЬ: • 1 минута от метро Прокшино • Прямой крытый переход из метро в здание 1ой очереди • 1-я линия трассы • Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе • Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе • 15 мин. до аэропорта Внуково AFY-800816180

Продаю стрит-ритейл площадью 398.4 кв.м в 4 мин. пешком от м. Кропоткинская, ул. Остоженка, д.5, район города - Хамовники. Располагается на 1 этаже 8ми этажного здания на первой линии. Высота потолков 4 м., внутри дизайнерский ремонт, на полу плитка, две мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Вход в помещение - отдельный с улицы и отдельный со двора. Подвал 160 кв.м. Электричество 50 кВа. Собственник. Долгосрочный договор аренды с ЮниКредитБанком. Собственник, юр. лицо, УСН.

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Подойдет под любой разрешенный вид деятельности. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. МАП 1 300 000 рублей. ГАП 15 600 000 руб. Окупаемость 12.8 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901Номер объекта: #51/547901/310

Объект № 540147. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 1-й линии Неглинной улицы в Мещанском районе. В шаговой доступности станции метро: Трубная - 6 мин. пешком, Кузнецкий мост - 6 мин. пешком, Цветной бульвар - 11 мин. пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Свободная планировка, отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом находится городская платная парковка. Популярная туристическая зона, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Текущий арендатор - Сaлон красоты Аеsthеtiса Текущий МАП - 1 700 000 рублей Окупаемость 8.7 лет Прибыльность 11.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540147/16963

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 1830,9 м2, находится в 10 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3,7 метра, 2 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 2 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Все коммуникации – центральные. Сдано в аренду. Арендатор – магазин Смешные цены, долгосрочный договор аренды, МАП 2 200 000 руб., ежегодная индексация 5%. ГАП 26 400 000 руб. Окупаемость 7,5 лет. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская.Объект № 549634Номер объекта: #51/549634/310

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 квт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Подойдет под любой разрешенный вид деятельности. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. мап. гап Окупаемость 12.8 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901номер объекта: 5/547901/310 AFY-800815168

Арт. 63714153. Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Ново-Переделкино. 1-я линия домов по ул. Федосьино. Пешая доступность до станций метро Рассказовка (10 мин.) и Новопеределкино (14 мин.) Густонаселённый жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Витринное остекление. Три отдельных входа. Паркинг на территории перед зданием. Зона разгрузки/погрузки. Технические характеристики: Площадь блока: 999 кв.м., Электрическая мощность: 90кВт, Высота потолков: от 3.5 до 4.5 м.

Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Ново-Переделкино. 1-я линия домов по ул. Федосьино. Пешая доступность до станций метро Рассказовка (10 мин.) и Новопеределкино (14 мин.) Густонаселённый жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Витринное остекление. Три отдельных входа. Паркинг на территории перед зданием. Зона разгрузки/погрузки. Технические характеристики: Площадь блока: 999 кв.м., Электрическая мощность: 90кВт, Высота потолков: от 3.5 до 4.5 м.

В продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, Академический р-он, ул. Вавилова, 27. Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса Вавилов дом, в стилобате. Два 19-этажных корпуса ЖК расположены на улице Вавилова, в пятнадцати минутах пешком от метро Академическая и в двадцати минутах от метро Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина. Помещение с витринным остеклением, имеет очень хорошую визуализацию с проезжей части, входных группы: с фасадной части, а также со двора. Высота потолков: 6,5 м., есть возможность надстройки антресоли и увеличения площади. Максимально открытая планировка помещения. Выделенная мощность 84 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Есть вент. шахта для технологической вытяжки. Помещение может быть использовано под торговлю, общепит, услуги, офис. Продажа осуществляется по договору купли-продажи., Номер лота: 3647167