Продажа офисов в ЮЗАО, Москва

Новый БЦ класса А в Гагаринском районе Продается офис в новом бизнес-центре класса А в составе проекта LUNAR, который будет расположен всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК. Бизнес-центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной логистикой, выполнен в виде отдельного 6-ти этажного здания общей наземной площадью 13 400 , интегрированного в состав проекта LUNAR. Завершение строительства 4 кв. 2023 г. Основные преимущества и характеристики проекта: - Гагаринский район, Ленинский пр-т, 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса - Офис с функциональной планировкой - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" - Зубчатая пластика остекления фасада, с комбинацией прозрачного и матового остекления позволит сохранить отличную инсоляцию и обоюдную визуальную приватность для резидентов офисного и жилых модулей - Современное инженерно-техническое оснащение - Высокие потолки 3,5 метра - Шаг колонн: 8,4*8,4 - Подземный паркинг с коэффициентом обеспеченности выше рыночного - Отделка Shell&Core - Благоустроенная территория Инфраструктура комплекса будет представлена операторами товаров и услуг, которые будут размещены на первых этажах всех модулей комплекса, среди которых: фудхолл, гастропаб, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы. Все это создает идеальную среду для ведения бизнеса, встреч с партнерами и клиентами.

Лот №450093 Вашему вниманию предлагается выгодное инвестиционное предложение - продажа Готового Арендного Бизнеса (три офисных пространства общей площадью 610.2 кв. м в дизайнерском Бизнес центре класса В+ NEO GEO. Ваши инвестиции будут надежно защищены с серьезным арендатором - крупной проектной компанией (на рынке более 65 лет!). В офисах ремонт выполнен силами и за счет арендатора по высоким международным стандартам компании (остается собственностью Арендодателя-Покупателя). Самые ликвидные лоты в БЦ: окна на улицу, есть система проветривания, этаж обособлен от остальных. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ №450093

Сдается торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. ( 1-й этаж: 805,5 кв.м., -1-й этаж: 731,8 кв.м.) в густонаселенном жилом районе по адресу: Севастопольский проспект. д. 37. Назначение: торговое. Тип объекта: нежилое помещение. Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965. Высота потолков: 3,5 метра. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие -1 этажа делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Окупаемость - 9 лет!

Сдается торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. ( 1-й этаж: 805,5 кв.м., -1-й этаж: 731,8 кв.м.) в густонаселенном жилом районе по адресу: Севастопольский проспект. д. 37. Назначение: торговое. Тип объекта: нежилое помещение. Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965. Высота потолков: 3,5 метра. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие -1 этажа делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Окупаемость - 9 лет!

Лот №636909 Продаётся офис площадью 1239.4 м2. Возможна продажа частями: 130.4, 136.8, 142.9, 413.7, 415.6 м2. Третий этаж бизнес - центра, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, кабинетная планировка, пожарная сигнализация, кондиционирование, офисы оборудованы климатическим оборудованием для комфортной работы, охраняемая парковка, развитая инфраструктура. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №636909

Лот №587134 Продаётся офис площадью 1653 м2. Возможна продажа частями: 419.3, 431.5, 802.2 м2. Четвёртый этаж бизнес - центра, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, кабинетная планировка, пожарная сигнализация, кондиционирование, офисы оборудованы климатическим оборудованием для комфортной работы, охраняемая парковка, развитая инфраструктура. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №587134

Новый БЦ класса А в Гагаринском районе Продается офис в новом бизнес-центре класса А в составе проекта LUNAR, который будет расположен всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК. Бизнес-центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной логистикой, выполнен в виде отдельного 6-ти этажного здания общей наземной площадью 13 400 , интегрированного в состав проекта LUNAR. Завершение строительства 4 кв. 2023 г. Основные преимущества и характеристики проекта: - Гагаринский район, Ленинский пр-т, 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса - Офис с функциональной планировкой - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" - Зубчатая пластика остекления фасада, с комбинацией прозрачного и матового остекления позволит сохранить отличную инсоляцию и обоюдную визуальную приватность для резидентов офисного и жилых модулей - Современное инженерно-техническое оснащение - Высокие потолки 3,5 метра - Шаг колонн: 8,4*8,4 - Подземный паркинг с коэффициентом обеспеченности выше рыночного - Отделка Shell&Core - Благоустроенная территория Инфраструктура комплекса будет представлена операторами товаров и услуг, которые будут размещены на первых этажах всех модулей комплекса, среди которых: фудхолл, гастропаб, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы. Все это создает идеальную среду для ведения бизнеса, встреч с партнерами и клиентами.

Вашему вниманию предлагается уникальный Бизнес Центр Навигатор! У нашего БЦ имеется отличная история! В этом здании когда-то зародился знаменитый и успешный Альфа-Банк! Так же мы соседствуем с не менее известным посольством Республики Иран. В БЦ имеется хорошо оборудованное, сертифицированное, банковское хранилище, столовая полного цикла, конференц — зал, и блок для отдыха с сауной. Высота потолков 270 см. Имеется собственный паркинг на 70 м/м! Земельный участок в федеральной собственности, в долгосрочной аренде на 25 лет. Все коммуникации центральные! Электричество 2000 кВА (2-я категория) 380 вт. Приточно – вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. На территории ТПУ только для здания! Имеются два источника бесперебойного питания, которые обеспечивают необходимые потребности здания на 30%! Серверная. АТС. Провайдеры: Билайн, Рекон; МГТС. Безопасность: Сигнализация. Система СКУД. Комплексное видеонаблюдение. Пожарная сигнализация: клапана дымоудаления, гидранты, системы оповещения и т.д. Все помещения сданы в аренду, значительная часть, структурам Газпрома. Высокий валовый доход от аренды! Срок окупаемости 8 лет! Продажа без НДС! Кадастровый номер здания: 77:06:0003014:1010 Кадастровый номер земельного участка: 77:06:0003014:1001 , Номер лота: 3146918