Продажа коммерческих помещений в районе Замоскворечье, Москва

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 181,8 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 108,9 кв.м, подвал - 72,9 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,2 м, реклама на фасаде. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Шаурма (35,0 м2), ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 р, индексация 5%. Табак 21 (23,4 м2), ДА от 10.03.2023 до 31.01.2024, МАП 250.000 р. Авиакассы (97,6 м2), ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 300.000 р. Общий МАП 850.000 рублей. ГАП - 10.200.000 рублей. Окупаемость 12,7 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик.Объект № 538687Номер объекта: #51/538687/310

Арт. 61036090 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 200 м2.Первая линия. Витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 4 мин от метро Павелецкая. Готовый стабильный арендный бизнес- 1 этаж жилого дома: площади пepвый этaж - 165 м.2; подвал -35 м.2- Высота потолков 2,7 м.- Электрическая мощность 50 кВт- Центральные коммуникации.- 2 отдельных входа.- Витринные окна.-Место для размещения рекламы.Арендатор Вкусвилл Месячный арендный поток 900 000 руб.Ежегодная индексация 5%Договор до 2027 годаFilipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ТРАФИКЕ! Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 31,8 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. Арендатор: сеть магазинов "Табак и Напитки", долгосрочный договор аренды на 5 лет. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Объект № 549505Номер объекта: #51/549505/310

Арт. 62532538 Продается помещение свободного назначения площадью 31,8 кв. м на первом этаже апарт-отеля "Imperia Garden" с отдельным входом, в ЦАО на трафике, у станции метро Павелецкая!Окружение: Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант".Площадь 31,8 кв. м. Отдельный вход с фасада.Планировка — открытая (свободная).Все городские инженерные коммуникации.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.Коммерческие условия:Стоимость 131 040 000 руб. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ; сеть магазинов "Табак и Напитки", долгосрочный договор аренды на 5 лет. м.Павелецкая, 1мин.х., ул.Кожевническая д.4 Помещение общей площадью 31,8 кв.м, расположено на 1-м этаже/7эт. нового офисно-гостиничного комплекса "IMPERIA GARDEN" Планировка открытая (свободная), высота потолков - 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, панорамные витрины.Сверхинтенсивный трафик, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Месячная арендная ставка - 840 000 руб/мес. Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) - стоимость 131 040 000 руб.

Арт. 62059210. Прямая прoдажа осoбняка на первой линии улицы Люcиновcкая. В здании имeется 2 этaжa общей плoщадью 399,1 м.кв, плoщaдь застройки 290,5 кв.м. Участoк площaдью 571 +/- кв. м. имеeт 2 въeздa и нахoдитcя в аpeндe у города Москвы. Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции. На здание получено: Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (АГР) от 05.06.2023 г; Согласование Департамента культурного наследия города Москвы от 31.05.2023. Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Проведено: обследование здания; инженерно-геодезические изыскания; инженерно-экологические изыскания; инженерно-геологические изыскания; инженерно-гидрометеорологические изыскания. УСН. Требуется капитальный ремонт. Стоимость 145млн650тысяч. Без комиссии.

Прямая прoдажа осoбняка на первой линии улицы Люcиновcкая.В здании имeется 2 этaжa общей плoщадью 399,1 м.кв, плoщaдь застройки 290,5 кв.м.Участoк площaдью 571 +/- кв. м. имеeт 2 въeздa и нахoдитcя в аpeндe у города Москвы.Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции.На здание получено:Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (АГР) от 05.06.2023 г;Согласование Департамента культурного наследия города Москвыот 31.05.2023.Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).Проведено:обследование здания;инженерно-геодезические изыскания;инженерно-экологические изыскания;инженерно-геологические изыскания;инженерно-гидрометеорологические изыскания. УСН. Требуется капитальный ремонт. Стоимость 145млн650тысяч. Без комиссии.

Прямая прoдажа осoбняка на первой линии улицы Люcиновcкая. В здании имeется 2 этaжa общей плoщадью 399,1 м.кв, плoщaдь застройки 290,5 кв.м.Участoк площaдью 571 +/- кв. м. имеeт 2 въeздa и нахoдитcя в аpeндe у города Москвы.Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции.На здание получено: Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (АГР) от 05.06.2023 г; Согласование Департамента культурного наследия города Москвы от 31.05.2023.Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).Проведено:обследование здания;инженерно-геодезические изыскания; инженерно-экологические изыскания; инженерно-геологические изыскания; инженерно-гидрометеорологические изыскания. УСН. Требуется капитальный ремонт. Стоимость 145млн650тысяч. Без комиссии.

От собственника . В ЖК бизнес-класса "Английский квартал" в продажу предлагается нежилое помещение свободного назначения, для размещения магазина/салона красоты/поликлиники/офиса и т. д. Общая площадь помещения составляет 667. 8 кв.м. из них первый этаж составляет 503.9 кв.м, антресоль 163.9 кв.м. Высота потолков на первом этаже 3.6 м, на антресоли 2.8 м. В шаговой доступности четыре станции метро Добрынинская, Серпуховская, Октябрьская и Шаболовская. Помещение располагается на первой линии улицы Мытная. Панорамное остекление. Городская парковка в непосредственной близости от входной группы. Звоните по всем интересующим вопросам. AFY-800735693

Лот:. Дубиниская ул. Москва. Отдельно стоящее кирпичное зданиe свободного назначения, рaсполoженo в историчecкoм цeнтpe Москвы, на краcнoй линии, oкpужено жилыми и деловыми комплeксами, с выcоким трaнспopтным и пeшеxодным тpафикoм. Плoщaдь - 672 кв.м. 3 отдельных входa. Высота потолков 4,5 м. Коммуникации подведены (не подключены)Зeмeльный учacток - муниципальный площадь 886 кв.м в аренде. Фундамент - Бутовый.Bозможно использование в текущем виде, либо реконструкция, в том числе с увеличением этажности.Цена:, вкл. ндс.от м Тульская, Павелецкая, Серпуховсккая пешком о 16 – 20 мин. Агентам просьба не звонить. AFY-601844994

Арт. 62720562 Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание 900 м2. 2 этажа и мансарда Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 60 кВт Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности 900 м.2 Здание - объект культурного наследия регионального значения Городская купеческая усадьба Иконниковых-Н.П.Аваева, XIX векFilipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Лот #13692 Продается здание целиком. Если покупать без ООО, то стоимость за квадратный метр составит 135 тысяч рублей + НДС. При покупке с ООО цена за квадратный метр будет такой же. Возможно приобретение офисного блока площадью 1511 квадратных метров за 180 тысяч рублей за квадратный метр. В здании современная отделка, эффективная планировка. Земля под зданием находится в собственности, а парковка вмещает не менее 85 машиномест. Высота потолков может достигать до 5,2 метров, а на крыше можно оборудовать террасу или эксплуатируемую кровлю. Здание имеет мощность в 425 киловатт и круглосуточную охрану. Есть наземная парковка на 100 машиномест на прилегающей территории. Здание уже сдано в аренду и приносит текущий чистый операционный доход в размере 86 миллионов рублей с учетом НДС. Подробная информация о расходах предоставляется только заинтересованным клиентам после просмотра под договором NDA. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Предлагается особняк. Не является памятником архитектуры. Отличное автомобильное сообщение. Пешая доступность от метро. Особняк состоит из двух этажей, подвала и мансарды. Рядом городская парковка. Отличный вид на Москва реку. Выполнена реконструкция и ремонт фасада. Полное заполнение, есть один арендатор. Земельный участок в аренде до 2060 года. Круглосуточный доступ. Электрическая мощность 28 кВт.

Арт. 54337418 Продается особняк середины XIX века . Первое упоминание в 1886 г. имение записано за выборным от ремесленного сословия И.П. Жуковым. Здание не является историческим памятником, фасады здания после капитального ремонта согласно согласованиям и колористическим паспортом.- общая площадь 928.2 кв.м., - земельный участок в аренде, площадь 339 кв.м.- этажность: цокольный этаж, 1-й, 2-й, (чердак можно перевести в статус мансарды) - есть проектное решение по внутреннему капитальному ремонту.Особняк расположен в тихом месте, в пешей доступности от метро Добрынинская , в 3х км от Кремля. Может использоваться как представительство, посольство. мини-отель, жилая резиденция, офисы.Высота потолков: Цоколь 3.30 м1 этаж 3.26 м2 этаж 2.93 мЧердак 2.5 мЕсли перевести в мансарду плюс 159,2 м2Гарантируем Вам безопасность проведения сделки!Оперативный показ в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 23:00

Продается отдельно стоящее, двух этажное здание. Мансарда. Отличное состояние. Полностью сдано в аренду. Долгосрочный договор . Рядом со зданием- четыре парковочных места. Здание не является памятником архитектуры.

Арт. 63300129 Предлагается на продажу нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО), на первой линия домов Руновского переулка, в 300 метрах ходьбы от станции метро Новокузнецкая. Общая площадь : 1286.9 кв. мНаземная без лестниц : 1157.9 кв. мПлощадь кабинетов : 944.5 кв. м1 этаж : 337.4 (высота потолков 290)2 этаж : 331.8 (высота потолков 280)3 этаж : 330.3 (высота потолков 280)4 этаж : 287.3 (высота потолков 280)Земельные участки : 473 кв. м, 383 кв. м, 147 кв. мВид права : аренда до 2030 годаВРИ : эксплуатации здания в административных целях- Год постройки : 1890- Год реконструкции : 1994- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные- Наземная парковка : 7 м/м- Мощность электричества : 169 кВтКапитальный ремонт здания проводился в 2009 и 2020 году. Первый этаж и часть второго занимает банк, на остальных этажах сдается под офисы. Коммуникации все центральные. Два отдельных входа с первого этажа. Здание расположено рядом с набережной Водоотводного канала, домом-музеем Островского, Московским музеем образования, театром Луны, музеем Тропинина и Государственной Третьяковской галереей. Удобный выезд на Пятницкую улицу, Садовое кольцо и набережную Москвы-реки. До ближайшей станции метро Новокузнецкая занимает 5 минут пешком.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Лот №626386 На продажу предлагается особняк 967 кв.м. с земельным участком 1000 м2. Этаж по 240 кв.м., 4 уровня этажности. 3-х этажный подвал с 2мя отд.входами, с высотой потолков по 3 метра. Чердак с окнами и высотой 3 метра. Смешанная планировка. Потолки на других этажах 2.9-3.4 метра. Мокрые точки. Требуется косметический ремонт. Телефон, интернет, компьютерная и электрическая разводка по этажам и комнатам, система контроля доступа, видео-наблюдение по периметру, комната охраны. Удобная пешая и транспортная доступность от метро Октябрьская, Добрынинская, Серпуховская. Возможные виды деятельности: офис, банк, медицина, гостиница. 3 входа: парадный, запасной со двора, третий и четвертый в подвал. Есть свой наземный паркинг: 20 м/м, наземный, и подземный, по соседству, на 20 м/м по 20 000 рублей. Особняк культурно-исторического значения. Снаружи - цвет, этажность, форма окон- менять нельзя, внутри - все можно. Реконструкция с заменой перекрытий в 2007 году. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 129, ЛОТ №626386

Лот 13788 Продается особняк полностью. Высота потолка от 2,7 м до 3,4 м. 4 Санузла. Электрическая мощность 150 кВт. Телефон, интернет, компьютерная и электрическая разводка по этажам и комнатам, система контроля доступа, видео-наблюдение по периметру, комната охраны. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

id:9234. ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ЗДАНИЯ | НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Уважаемые покупатели! Продажа уникального здания напрямую от собственника в ЦАО, район Замоскворечье.  О ЗДАНИИ: Премиальный особняк "Сомелье" был введенный в эксплуатацию в 2020 году, предлагается как готовый арендный бизнес с хорошей доходностью и окупаемостью. Особняк выполнен в классическом архитектурном стиле ХIХ века, идеально вписывается в исторический центр города. При строительстве были применены самые современные технологии. Имеется два отдельных входа, кабинетная планировка, окна на 4 стороны света, по два санузла на этажах, наземная этажность 4 плюс один подземный этаж по 155 м2 на этаже, два встроенных гаража. Земля в долгосрочной аренде сроком на 49 лет, есть открытая парковка на 4 автомобиля. Выполнен ремонт,  проведены все коммуникации, новое техническое оборудование, лифт Otis с контролем доступа на этаж, приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность на 100 кВт . Виды на набережную и на Москву-реку, новый ландшафтный дизайн перед зданием от города. Здание в собственности. Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Отличная цена!

Лот №614204 Продается готовый арендный бизнес, здание целиком общей площадью 3,890 кв.м. В случае покупки здания целиком без ООО стоимость за кв.м. метр составит 135 000 р + НДС, при покупке с ООО стоимость за кв.м. метр составит 135 000 р. (УСН). Современная отделка офиса, эффективная планировка этажей. Земельный участок под зданием в собственности. Вместительная парковка (не менее 55 м.м+30 м.м (соседний участок). Высота потолков до 5.2 м. Эксплуатируемая кровля/терраса. Мощность на здание 425 кВт. Круглосуточная охрана здания. Наземная охраняемая парковка до 100 м.м. (на прилегающем ЗУ). На сегодняшний день здание сдано. Текущий чистый операционный доход 86,6 млн. руб. с НДС. Развернутый ЧОД со всеми расходами предоставляется после просмотра под NDA заинтересованному клиенту. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №614204

Продажа административного здания, прямая видимость от станции метро Павелецкая - 111 метров от выхода Первая линия улицы Новокузнецкая. Общая площадь 628 кв.м, 3 этажа. Площадь подвала - 208,2 кв.м, 1 этаж - 227 кв.м, антресоль 1-го этажа - 192,8 кв.м. Планировка - открытая, окна по фасаду, три отдельных входа с улицы. Городские коммуникации: ХВС, канализация, МОЭК. Электрическая мощность 150 кВт, возможно увеличение. Состояние - под чистовую отделку. Полная реконструкция проведена в 2020 году. Район с плотной деловой и жилой застройкой, рядом Павелецкий вокзал. Суперактивный пешеходный трафик на выходе из метро, рядом трамвайная остановка. Удобный выезд на Садовое кольцо. Здание подойдет под любой вид деятельности: ресторан, кальянная, медицинский центр, школа, банк, магазин, шоу-рум и т.п. Объект № 549611Номер объекта: 5/549611/310 AFY-901078939

Продажа административного здания, прямая видимость от станции метро Павелецкая - 111 метров от выхода Первая линия улицы Новокузнецкая. Общая площадь 628 кв.м, 3 этажа. Площадь подвала - 208,2 кв.м, 1 этаж - 227 кв.м, антресоль 1-го этажа - 192,8 кв.м. Планировка - открытая, окна по фасаду, три отдельных входа с улицы. Городские коммуникации: ХВС, канализация, МОЭК. Электрическая мощность 150 кВт, возможно увеличение. Состояние - под чистовую отделку. Полная реконструкция проведена в 2020 году. Район с плотной деловой и жилой застройкой, рядом Павелецкий вокзал. Суперактивный пешеходный трафик на выходе из метро, рядом трамвайная остановка. Удобный выезд на Садовое кольцо. Здание подойдет под любой вид деятельности: ресторан, кальянная, медицинский центр, школа, банк, магазин, шоу-рум и т.п. Объект № 549611Номер объекта: #51/549611/310

Продается ОСЗ класса В+ площадью 1154 кв.м. Трехэтажное офисное здание с подвалом и мансардой. Построено в 1900 году. Реконструкция 2010 года. Находится в 7 минутах ходьбы от ст. метро Новокузнецкая. 1-я линия домов по Садовнической улице. Высококачественная отделка с использованием природных материалов. Высота потолков — 3 м. Центральное кондиционирование. Электронная система доступа на каждом этаже. Пожарная и охранная сигнализация. Парковка во дворе 6 машиномест + у фасада., Номер лота: 3440820

Лот №618089 Продается здание 2917 м2 в 4 мин от м.Павелецкая, м.Серпуховская, м. Добрынинская. Отдельно стоящее 3-х этажное здание с полноценным цокольным и мансардным этажами. Год постройки 1904г (работа знаменитого архитектора Карла Гиппиуса), в 2001г проведена полная реконструкция здания, качественная отделка мест общего пользования и офисного пространства. Назначение: административное (офисное). Полезная площадь - 2450 м2, высота потолков 3,2 - 3,5 м, 16 мокрых точек. В здании 2 входа с улицы, 2 - со двора. Выделенная электрическая мощность 160 кВт, индивидуальный тепловой пункт, пассажирский лифт, охрана, парковка 15 м/м. Техническое оснащение соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Отличная транспортная и пешеходная доступность между м. Павелецкая, Новокузнецкая, Добрынинская, Серпуховская; выезд на Садовое кольцо и вылетные магистрали. Собственник физическое лицо. Земля под зданием площадью 886м2, арендована по договору от 22.01.2001г. на 25 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №618089

Старинный особняк 1917 года постройки после полной реконструкции. В отделке внутренних помещений использовались благородные мрамор и гранит. Эффектная лестница особняка поддерживает атмосферу старины: лепнина, кованные поручни, мраморные ступени, стилизованные бра и люстры. А вот офисное пространство здания — территория 21-го века: готовые меблированные помещения полностью соответствуют высоким требованиям современного бизнеса. Высота потолков — 3 м. Программируемая система вентиляции и кондиционирования. Система контроля доступа. Система видеонаблюдения. Парковка наземная на 20 м/м., Номер лота: 2289887