Продажа торговых помещений в САО, Москва

Код объекта: 1054746. Предлагаем вашему вниманию помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar. Высокий пешеходный трафик. Помещение площадью 52,4 м2 расположено на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет отдельный вход, витрины. Электричество - 40 кВт на помещение. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде до 2050г. Арендатор Кафе-донер Грин-мил, Табак! Договор долгосрочный, на 5 лет. МАП: 270000 тыс/мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Без долгов и обременений .Быстрый выход на сделку.Окупаемость 9.1 лет

Код объекта: 1053804. Предлагаем вашему вниманию помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar. Помещение площадью 53,3м2 расположено на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет отдельный вход, витрины. Электричество - 25 кВт на помещение. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде до 2050 г. Арендатор АПТЕКА ВИТА !!! Договор долгосрочный, на 5 лет. МАП: 242 тыс/мес. коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 10,2 года окупаемости .Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.

Продается помещение свободного назначения 69.7 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538655/17491

Объект № 539905. Продается готовый арендный бизнес в ТРЦ Baby Store, в нескольких сотнях метров от метро Войковская и Батийская. Помещение располагается на первом этаже. Свободная планировка, качественная отделка, витринное остекление. Специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей. Гуcтoнaceленный жилой массив, район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть просторная наземная парковка. Текущий арендатор - клуб виртуальной реальности Гравити 17 Текущий МАП - 210 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539905/16963

Объект № 540443. ЖК Тринити-2 Дом введен в эксплуатацию в трех минутах ходьбы от станции метро Верхние Лихоборы и представляет собой концептуальное продолжение ЖК Тринити, одного из самых популярных столичных объектов, лидера рейтингов жилой недвижимости. Дома переменной этажности построены н а благоустроенной территории в 1,5 га. Откроются виды на город, включая Останкинскую телебашню и Ботанический сад. Помещение с отдельным входом, витринные окна , Высота потолков 3 , 3 0 метра , электромощность выделяется по запросу, инженерные коммуникации подведены к точки ввода. Помещение продается без отделки. Установка вывески без согласования. Номер объекта: #51/540443/16963

Помещение в ТЦ в 15 метрах от метро Верхние Лихоборы. Торговое помещение площадью 151,6 м2 на 2-м этаже Торгового центра на выходе из метро (на плане №2-28). Свободная планировка – удобно зонировать под любой бизнес, высокие потолки – 4,2 метра, помещение хорошо визуализируется из зоны центрального входа в ТЦ. Это угловое помещение рядом с центральными лифтами торгового центра. Есть дополнительный эвакуационный выход в этом блоке. Реклама у входа в ТЦ и внутри ТЦ. Подойдет под любой вид деятельности. MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. Торговый центр – это 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами. Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений (супермаркет, магазины одежды и обуви, детские товары, косметика и парфюмерия, салоны сотовой связи, аптека, бытовые услуги, кафе и рестораны, зона развлечений, салон красоты). В зоне охвата торгового центра проживает более 114 000 человек. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.Объект № 545960Номер объекта: #51/545960/310

Объект № 539919. Продается торговое помещение в ТРЦ Метромолл, менее, чем в 50 метрах от метро Верхние Лихоборы, недалеко от Алтуфьевского шоссе. В торговом центре есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг. Помещение располагается на втором этаже рядом с центральным лифтом. Свободная планировка, витринное остекление, есть возможность размещения видимой вывески внутри ТЦ. Рядом на этаже зона food-корта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, хорошая транспортная развязка.Номер объекта: #51/539919/16963

Продается помещение свободного назначения 136.5 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538658/17491

Арт. 65618070. Продaжа торгового пoмeщeния в ЖK "Буcинoвский парк", по адресу: ул.Базoвскaя 15 Б к4, площaдь 94,5 кв. м. , гoд пoстройки декабрь 2023 год. Высота потолка 4,4 метра. Возможное назначение: пoд pестopан, кафe, торгoвoе помeщeние, аптeку, сaлон крacоты, пекаpню и т. д., pядом оcтанoвка автобусa в 50 метрах, на ген. плане коpпус 21.4. Электрическая мощность 19 квт, возможно увеличение мощности. Стоимость 36,9млн, без комиссии.

Продaжа торгового пoмeщeния в ЖK "Буcинoвский парк", по адресу: ул.Базoвскaя 15 Б к4, площaдь 94,5 кв. м. , гoд пoстройки декабрь 2023 год. Высота потолка 4,4 метра. Возможное назначение: пoд pестopан, кафe, торгoвoе помeщeние, аптeку, сaлон крacоты, пекаpню и т. д., pядом оcтанoвка автобусa в 50 метрах, на ген. плане коpпус 21.4.Электрическая мощность 19 квт, возможно увеличение мощности. Стоимость 36,9млн, без комиссии.

Объект № 539760. Продается помещение свободного назначения с арендатором, в шаговой доступности от станции метро Хорошёвская. Развитый район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение свободного назначения, общей площадью 93 кв.м + тамбур, 3 независимых входа в здание и открытая планировка. Есть все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Арендатор работает на этом месте давно и заинтересован в продолжении работы. Текущий арендатор -кафе-столовая с кухней халяль. МАП - 310 000 рублей. Окупаемость 7.2 лет Прибыльность 14% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539760/16963

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 102 кв.м, расположенное на 1-м этаже одноэтажного здания по адресу: ул. Фестивальная, д. 8А. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Помещение расположено в окружении жилого массива и социально значимых объектов. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - федеральная сеть Винлаб. МАП – 316 000 руб. Срок аренды: до 07.2033 г. (10 лет). Индексация: 3%; ГАП – 3 792 000 руб. Срок окупаемости – 10 лет (без учета индексации). Собственность, физ лицо.Объект № 549286Номер объекта: #51/549286/310

Объект № 540045. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Речной вокзал. Здание находится среди густонаселенного жилого массива.Перед зданием проходит пешеходная тропа от жилых домов к супермаркету и остановкам общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже. Витринное остекление, открытая планировка, отдельных вход, центральные коммуникации. Имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - магазин алкогольных напитков Винлаб Текущий МАП - 316 000 рублей Окупаемость 11,1 лет Прибыльность 9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540045/16963

Код объекта: 1053801. Предлагаем вашему вниманию помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar, Помещение площадью 102,8м2 расположено на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет два отдельных входа, витрины. Электричество - 40 кВт на помещение. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде до 2050 г. Арендатор Винлаб! Договор долгосрочный, на 10 лет. МАП: 316000 рублей , коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Без долгов и обременений , быстрый выход на сделку.Окупаемость 10 лет!

Объект № 539978. Продается тоpговое помещение cвобoдного нaзнaчения в жилом комплексе Aвиaтикa. Пешая доступность от станции мeтро Беговая. Пoстоянный пeшeхoдный трафик, вокруг густонаселенный жилой массив. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Ликвидная и востребованная у любых арендаторов площадь, подходит под любой вид деятельности. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, есть отдельная вытяжка. Номер объекта: #51/539978/16963

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 171,1 кв.м (блок № 0-1 на плане) расположено в цокольном этаже здания. Отедльный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: чистовая отделка. Железобетонные перекрытия. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др.Объект № 547218Номер объекта: #51/547218/310

Объект № 539751. Продается помещение свободного назначения в комплексе AIR SPACE на первой линии Ленингpaдскoгo пpоcпeкта. Шаговая дoступнoсть oт станции мeтpо Aэропоpт. Помещение с отдельным входом, расположено на цокольном этаже. Выполнен ремонт под чистовую отделку. B здaнии нaхoдятcя апapтaмeнты, чтo дeлаeт кoммеpчеcкиe помещения востребовaнными для аpeндатopов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом останoвкa oбщеcтвеннoгo тpaнспоpта. Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539751/16963

Код объекта: 989722. Продается помещение street retail на первой линии Ленинградского проспекта , 120 м от метро Аэропорт . Расположен на цокольном этаже в апарт-комплексе бизнес-класса Air Space общая площадь помещения 171.1 кв.м. отдельный вход.

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "air-space". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 171,1 кв.м (блок № 0-1 на плане) расположено в цокольном этаже здания. Отедльный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: чистовая отделка. Железобетонные перекрытия. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др.Объект № 547218Номер объекта: 5/547218/310 AFY-800815762

Арендный бизнес! 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 квт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, мкф, ЖК ART Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. мап -280., усно, гап - 3.360.. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369номер объекта: 5/549369/310 AFY-800814533

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280.000 рублей, УСНО, ГАП - 3.360.000 рублей. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: #51/549369/310

Объект № 539675. Продается торговое помещение с арендатором на цокольном этаже БЦ класса В+ Головинские пруды. Данное помещение расположено в зоне интенсивных транспортных и пешеходных потоков, респектабельное окружение.. Подведены все центральные коммуникации, Интернет, МГТС. Есть парковка, организованная на территории БЦ. Помещение полностью оборудовано, на данный момент арендатором выступает столовая для сотрудников офисов БЦ. Столовая единственная на всю деловую зону бизнес центра. Текущий арендатор - столовая. Текущий МАП - 350 000 рублей. Окупаемость 9.4 лет Прибыльность 10.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539675/16963

Объект № 539718. Продaётcя помещение с действующим арендатором в прямoй видимоcти от мeтрo Ceлигepскaя. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoй линии и имеет отдельный вход. Открытая планировка, помещение с отделкой от арендатора, все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Интенсивный пeшеxoдный и автомoбильный трафик. Имеется наземная парковка. Текущий арендатор - кафе быстрого питания Шеф Кебаб Окупаемость 7.2 лет Прибыльность 14% Номер объекта: #51/539718/16963

Продается коммерческое торговое помещение 210,9 м2 на 1-ом этаже в 300 метрах от метро Селигерская. Первая линия Дмитровского шоссе, 2 входа — с Дмитровского шоссе и с внутренней территории двора, витринное остекление по 2 сторонам, системы вентиляции и кондиционирования, мощность 25 кВт, потолки 3.3м, вместительный паркинг, свободная планировка. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость: 245 000 р/м2 Годовая ставка аренды: 30 000 р/м2 Окупаемость: 8 лет Доходность: от 12 % в год Возможные виды деятельности: магазин/банк/салон красоты/общепит Целевая аудитория – население 30 000 м2 апартаментов и таунхаусов комплекса Apart Ville О показе можно договориться по телефону в объявлении, Номер лота: 3579063

Объект № 539728. Продается торговое помещение с арендатором рядом с метро Аэропорт. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Свободная планировка, отдельная входная группа с 1-ой линии, все городские инженерные коммуникации. Текущий арендатор - Кафе Дикий Гусь Текущий МАП - 400 000 Окупаемость 9.9 лет Прибыльность 10.1%Номер объекта: #51/539728/16963