Продажа торговых помещений в ЮАО, Москва

Лот № 9259 Продажа готового арендного бизнеса , сетевой арендатор занимает помещение более 10 лет ,Объект расположен на первой фасадной линии в непосредственной близости ( 50 метров ) и прямой видимости между двумя выходами метро Пражская. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик, станция обладает высокой проходимостью – около 80 тысяч человек в сутки; Густонаселенный район, с постоянным приростом населения за счет строящихся жилых домов.Активные пешеходные потоки делают местоположение объекта выгодным и гарантируют высокую посещаемость. Окупаемость помещения 9.5 лет !

ОТЛИЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Располагается на первом этаже здания, вход со стороны Пролетарского пр-та. Парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции м.Кантемировская и м.Каширская. Высота потолков 270 см. Электричество 25 кВт. Есть Арендатор: Сетевой магазин ВинЛаб, арендная плата 300 000 рублей/месяц, с ежегодным 3% увеличением. Обсуждаются варианты рассрочки. Все вопросы по телефону., Номер лота: 3632774

Объект № 540372. Продается готовый арендный бизнес на первой линии, ближайшая станция метро Домодедовская, 5 минут пешком. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается на первом этаже в отдельно-стоящем здании. Свободная планировка, отдельный вход с улицы, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Домино Пицца Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 9 лет Прибыльность 11.1%Номер объекта: #51/540372/16963

1 минута от метро. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Красногвардейская. Общая площадь -72,3 кв.м, расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома, отдельный вход, витрины, центральные коммуникации, открытая планировка. Интенсивный пешеходный трафик, визуальный обзор из выхода метро, густонаселенный жилой массив. Арендатор - сеть магазинов ортопедии Ладомед. Аренда в месяц - 300.000 рублей. Срок договора 11 мес. с продлением. ГАП- 3.600.000 руб. Продажа объекта. Собственность физ.лицо. УСНО. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив. Объект № 537813Номер объекта: #51/537813/310

1 минута от метро. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Красногвардейская. Общая площадь -72,3 кв.м, расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома, отдельный вход, витрины, центральные коммуникации, открытая планировка. Интенсивный пешеходный трафик, визуальный обзор из выхода метро, густонаселенный жилой массив. Арендатор - сеть магазинов ортопедии Ладомед. Аренда в месяц - 300.. Срок договора 11 мес. с продлением. ГАП- 3.600. Продажа объекта. Собственность физ.лицо. УСНО. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив. Объект № 537813Номер объекта: 5/537813/310 AFY-800678543

Объект № 540373. Продается торговое помещение с арендатором, у выхода из метро Борисово. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. Густонаселенный жилой район, первая линия домов. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, окна по фасаду, отделка от арендатора, предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - медицинская лаборатория Хеликс Текущий МАП - 430 000 рублей Окупаемость 8.9 лет Прибыльность 11.2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540373/16963

Объект № 540296. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка около здания. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, витринное остекление по периметру, отдельная входная группа. В помещении выполнен качественный ремонт. Высота потолков: 4,25м., электрическая мощность: 35 кВт. Текущий арендатор - Самокат - доставка продуктов питания Текущий МАП - 357 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540296/16963

Помещение площадью 31,6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрнное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро "Автозаводская". Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000 человек/час. Высота потолков 2,6 м. Арендатор: сеть аптек Аптеки плюс. Договор аренды на 5 лет до 02.08.2028 г. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Объект № 548311Номер объекта: #51/548311/310

Объект № 539887. Продается готовый арендный бизнес у станции метро Автозаводская. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Первая линия Автозаводской улицы, высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Район с развитой инфраструктурой и торговым окружением. Текущий арендатор - федеральная сеть “АптекиПлюс” Текущий МАП - 350 000 рублей Окупаемость 8,5 лет Прибыльность 11,8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539887/16963

Объект № 539720. Продажа торгового помещения на выходе из метро Ленинский проспект. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельная входная группа, свободная планировка, помещение с отделкой от арендатора, есть все городские инженерные коммуникации. Текущий арендатор - Сетевой магазин одежды Ивановский Трикотаж. Текущий МАП - 400 000 рублей. Окупаемость 8.9 лет Прибыльность 11.30%Номер объекта: #51/539720/16963

Продается торговое помещение в жилом комплексе "Кавказский бульвар 51", 1 этаж, отдельный вход, витриное остекление, центральные комуникации, помещение расположенно на первой линии в центральном корпусе плотного жилого массива, долгосрочный договор аренды с сетевым магазином Винлаб и Не дым.Номер объекта: #51/537078/11309

Продажа торгового помещения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "Кавказский бульвар, 51". Станция метро "Кантемировская" находится в 6 минутах на транспорте, станция метро "Царицыно" - 5 минут транспортом. Общая площадь помещения - 114,3 м2, угловое помещение с двумя входами, 1-й этаж, зальная планировка, витринное остекление , высокие потолки. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность -23 кВт. Арендаторы: "ВинЛаб" сетевой супермаркет алкогольной продукции, ДДА; "НеДым сетевой магазин табачной продукции, ДДА. МАП -. ГАП -. Дом сдан, идет процесс ввода в эксплуатацию.Объект № 549676Номер объекта: 5/549676/310 AFY-800816559

Продаётся помещение свободного назначения 78.95 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Помещение имеет 2 отдельных входа, возможность размещения вывески на фасаде. Отделка: shell core. Планировка: open space. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/538689/17491

Продажа ПСН с Арендаторами "Улыбка Радуги" и Ателье, расположенное на 1 этаже жилого дома.Общая площадь 417м2, из котрых 277,8 метров расположены на 1-м этаже и 139,1 м2 в подвале. Два отдельных входа с улицы и ещё два со двора для погрузки.Подвал 139,1 м2 требует ремонта. есть возможность сделать отдельный вход со двора и так же сдать в аренду.все коммуникации центральные: вода, канализация, электричество, отопление. Хороший пешеходный трафик.Арендаторы магазин "Улыбка Радуги" и Ателье. Арендуют больше 10-ти лет. Общий МАП 380 тысяч+отдельно можно сдать подвал 139,1м2. Собственник Физлицо. Продажа по полной стоимости.

Объект № 539936. Продается готовый арендный бизнес в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры. Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от ст. метро Тульская. Помещение расположено на первом этаже, свободная планировка, высокий потолок, есть антресоль, своя мокрая точка, выполнена отделка в стиле loft. Стильная и благоустроенная территория. Свободный доступ 24/7, без пропускной системы. На территории лофт-квартала расположены спортивные студии, кафе и рестораны, паркинг на 300 машиномест. Текущий арендатор - шоу-рум скейтов и спортивной одежды Текущий МАП - 439 500 рублей Окупаемость 13 лет Прибыльность 7,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539936/16963

Продажа торгового помещения в ЖК бизнес класса Nagatino I Land, первая очередь, в Даниловском районе , ЮАО. Метро Технопарк в пешей доступности, 5 минут. Общая площадь - 120,5 м2. 1-й этаж 35-ти этажного жилого дома. Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки - 5,1 м, электрическая мощность - 0,2 кВт/м2, все инженерные коммуникации центральные, соcтояние - Shell&core. Корпус сдан. Помещение подходит под размещение магазина, клиники, салона красоты, стоматологии, офиса. Nagatino I Land - это современный жилой комплекс с собственной территорией 15 гектаров. Многоуровневая структура комплекса с домами разной этажности создает условия прекрасной инсоляции в помещениях, монолитные корпуса с повышенными показателями шумоизоляции. Объект № 549180Номер объекта: 5/549180/310 AFY-800811161

Арт. 64323100. Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс" На 1-й линии с отдельным входом. Помещение расположено на 1-м этаже 217м2, отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп.

Прямая продажа от собственника! Помещение на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Площадь 175,8 м2. Высота потолка 5 м2 Есть антресоль Своя мокрая точка Выполнена отделка в стиле loft Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Товарищество Рябовской Мануфактуры — это лофт-квартал, где создана открытая среда для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Главная концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В объекте сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. AFY-800817030

Продается помещение свободного назначения 96.5 кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы. Современная высотная архитектура по индивидуальному проекту в нью-йоркском стиле, разработанно знаменитым бюро СПИЧ. Благоустройство жилого комплекса бюро ADM. Помещение без отделки, открытой планировки, с отдельным входом. Витринные окна. Выделенная мощность: 16 кВт. Центральные коммуникации. Современный фасад здания. Возможность размещения вывески на фасаде. Проект рассчитан на 1758 квартир, что обеспечит интенсивный трафик для вашего бизнеса. Помещение подойдет для любых профилей арендаторов: кофейня, кондитерская, цветочный магазин, кулинария, оптика, салон красоты, пункт выдачи и др. Номер объекта: #5/538856/17491

Объект № 539843. Продается готовый арендный бизнес в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры. В пешей доступности от ст. метро Тульская. Помещение расположено на первом этаже, в самом центре комплекса, сквозное, с видом на две стороны. Можно возвести антресоль и увеличить площадь.В помещении есть своя туалетная комната и кухонная зона. Современная отделка в стиле арендатора. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Паркинг на 300 машиномест. Текущий арендатор - центр обучения мастеров Персона Текущий МАП - 484 350 рублей. Окупаемость 11,6 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539843/16963

Объект № 540259. Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Серпуховский Вал, д. 5, (станция метро Тульская расположена в 8 минутах пешком). 1-я линия домов. Крупный жилой массив с интенсивным пешеходным трафиком, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - Алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 13.8 лет Прибыльность 7.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540259/16963

Продаётся помещение свободного назначения 122.96 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Помещение имеет 2 отдельных входа, возможность размещения вывески на фасаде. Отделка: shell core. Планировка: open space. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/538688/17491

Арт. 62982169. ТЦ Прага. Часть этажа а имено 777м . 7минут пешком от метро. Свободное назначение, под любой вид деятельности. Торговля, пункт выдачи товаров, выставка-продажа. Возможность размещать вывеску на фасаде здания. Жилой район с плотной застройкой. Наличие якорных арендаторов. Открытая планировка, шаг колонн 6м, высокие потолки 4,25м. Рядом мокрая точка, 2 входа. с подъемником, (тут что угодно, магазин, склад) Мощность сейчас 70кВт, можем взять больше, мокрую точку тоже есть возможность провести. 2эт. В ТЦ Прага ТЦ Прага По специализации он является многопрофильным. Состоит из 3 этажей и цоколя. Общая территория объекта занимает около 14000 м?, площадь под торговлю и аренду - 10000 м?. В инфраструктуру ТЦ включены: аптека и оптика, зоомагазин, тур. агентство, кафе-бар, центр красоты, центр бытовых услуг и банковское отделение. В настоящее время этот современный многофункциональный центр является местом покупок и отдыха населения близлежащих районов. В цокольном этаже здания расположились магазины, предлагающие покупателям товары для дома, хозяйственные товары, мебель. Значительную часть первого этажа занимает гипермаркет Перекресток. Здесь же находятся салоны связи и магазины, торгующие электроникой и сувенирной продукцией. На втором этаже размещаются торговые точки по продаже одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей. На третьем этаже находится развлекательный центр, ресторан, магазины молодежной одежды, товары для спорта и отдыха. Центр соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям класса В+. Установлены центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, подведена канализация и организовано централизованное водоснабжение. Безопасность обеспечивается пожарно-охранной сигнализацией, в торговых помещениях установлены тревожные кнопки. В центре ведется круглосуточное видеонаблюдение. В здание подведены современные телекоммуникации и высокоскоростной интернет, на территории центра действует wi-fi. Связь между этажами обеспечивается двумя лифтами и 15 эскалаторами. Перед зданием организована наземная стоянка.

ТЦ Прага. Часть этажа а имено 777м . 7минут пешком от метро. Свободное назначение, под любой вид деятельности. Торговля, пункт выдачи товаров, выставка-продажа. Возможность размещать вывеску на фасаде здания. Жилой район с плотной застройкой. Наличие якорных арендаторов. Открытая планировка, шаг колонн 6м, высокие потолки 4,25м. Рядом мокрая точка, 2 входа. с подъемником, (тут что угодно, магазин, склад)Мощность сейчас 70кВт, можем взять больше, мокрую точку тоже есть возможность провести.2эт. В ТЦ ПрагаТЦ Прага По специализации он является многопрофильным. Состоит из 3 этажей и цоколя. Общая территория объекта занимает около 14000 кв. м, площадь под торговлю и аренду - 10000 кв. м. В инфраструктуру ТЦ включены: аптека и оптика, зоомагазин, тур. агентство, кафе-бар, центр красоты, центр бытовых услуг и банковское отделение.В настоящее время этот современный многофункциональный центр является местом покупок и отдыха населения близлежащих районов.В цокольном этаже здания расположились магазины, предлагающие покупателям товары для дома, хозяйственные товары, мебель. Значительную часть первого этажа занимает гипермаркет Перекресток. Здесь же находятся салоны связи и магазины, торгующие электроникой и сувенирной продукцией.На втором этаже размещаются торговые точки по продаже одежды, обуви, аксессуаров, а также товаров для детей.На третьем этаже находится развлекательный центр, ресторан, магазины молодежной одежды, товары для спорта и отдыха.Центр соответствует требованиям, предъявляемым к торговым помещениям класса В+. Установлены центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, подведена канализация и организовано централизованное водоснабжение.Безопасность обеспечивается пожарно-охранной сигнализацией, в торговых помещениях установлены тревожные кнопки. В центре ведется круглосуточное видеонаблюдение.В здание подведены современные телекоммуникации и высокоскоростной интернет, ...

Лот №509496 Продаётся торговое помещение площадью 584 м2. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, два входа, подвальный этаж, высота потолков 3 м, свободная планировка, вода, канализация, приточно - вытяжная вентиляция, своя разгрузочная зона. Арендатор - магазин хозяйственных товаров работает 9 лет. Арендный поток 850 000 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509496