Продажа торговых помещений в ВАО, Москва

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКУПКЕ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов, 1-ая линия домов. Помещение общей площадью 260 кв.м. расположено на 2 этаже известного арт-бизнес кластера ЦГК "Графит", отдельный вход с фасада, 2 вывески. Витрина 3 м, электрическая мощность 60 кВт, высота потолков 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, доступ 24/7, круглосуточная охрана. Арендатор - федеральная сеть кальянных. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 5%. ГАП – МАП – Срок окупаемости - 8,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается. Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Центр городской культуры "Графит" - это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры,концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день. Жилые комплексы в ближайшем окружении - ЖК Золотая звезда, ЖК на Шоссе Энтузиастов, 46/2, ЖК на Плеханова, 11, ЖК Символ. Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 548971Номер объекта: 5/548971/310 AFY-800808500

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКУПКЕ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов, 1-ая линия домов. Помещение общей площадью 260 кв.м. расположено на 2 этаже известного арт-бизнес кластера ЦГК "Графит", отдельный вход с фасада, 2 вывески. Витрина 3 м, электрическая мощность 60 кВт, высота потолков 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, доступ 24/7, круглосуточная охрана. Арендатор - федеральная сеть кальянных. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 5%. ГАП – 6 000 000 руб. МАП – 500 000 руб. Срок окупаемости - 8,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается. Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Центр городской культуры "Графит" - это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры,концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день. Жилые комплексы в ближайшем окружении - ЖК Золотая звезда, ЖК на Шоссе Энтузиастов, 46/2, ЖК на Плеханова, 11, ЖК Символ. Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 548971Номер объекта: #51/548971/310

Объект № 539382. Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Помещение расположено в самом центре арт-бизнес кластера Графит. Помещение расположено на 2 этаже.Отдельный вход с фасада, 2 вывески. Панорамные окна во всю длину помещения. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, доступ 24/7, круглосуточная охрана. Удобная транспортная доступность, интенсивный авто и пешеходный трафик. Текущий арендатор - федеральная сеть кальянных Текущий МАП - 500 000 рублей. Прибыльность 13,4% Окупаемость 7,5 лет Показ в удобное для Вас время. Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539382/16963

В продаже торговое помещение 227,9 кв.м. на первом этаже ЖК Преображение на первой линии домов в густонаселенном районе Богородское. Метро Бульвар Рокоссовского в трех минутах ходьбы (200 м). Помещение имеет два входа (основной + зона разгрузки) и подходит под магазин, супермаркет, алкомаркет, общепит, медицинский центр, стоматологию Технические параметры: Площадь 227,9 кв. м. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 45 кВт. Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении , Номер лота: 3595811

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,2 кв.м (блок № 7 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548953Номер объекта: #51/548953/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,2 кв.м (блок № 7 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. усн. Собственность.Объект № 548953номер объекта: 5/548953/310 AFY-800808490

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 22 кв.м (блок № 4 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - Оптика, МАП 470 000 руб, ГАП 5 640 000 руб, окупаемость 11 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548954Номер объекта: #51/548954/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,7 кв.м (блок №5 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - сеть магазинов Табак и напитки, МАП 470 000 руб, ГАП 5 640 000 руб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 3 года. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 549142Номер объекта: #51/549142/310

Объект № 539724. Продается торговое помещение с действующим арендатором в пешей доступности от ст.м. Перово. Отдельная входная группа с фасада, свободная планировка, есть все городские инженерные коммуникации. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Текущий арендатор - Сеть кофеен Пан Круассан. Текущий МАП - 470 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10%Номер объекта: #51/539724/16963

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП - 330 000 руб, ГАП- 3 960 000 рублей. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: #51/547364/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 180,0 м2 (блок №1 на плане), расположенного на 1 этаже (88,8 кв.м) и в подвале (91,2 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Арендатор - алкомаркет Цимлянские вина, договор аренды на 5 лет - до 2028 г. МАП -уб, ГАП-. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал.Объект № 547364Номер объекта: 5/547364/310 AFY-800794257

Объект № 539883. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Щербаковской улицы. Пешая доступность от станции метро Семёновская. Помещение расположено на первом и цокольном этаже жилого дома. Площадь цокольного помещения 91,2 кв.м, первый этаж 88,8 кв.м. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада и со двора. Есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Текущий арендатор - цимлянские вина Текущий МАП - 330 000 рублей Окупаемость 14,1 лет Прибыльность 7,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539883/16963

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 38,2 кв.м (блок №1 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - федеральная сеть ломбардов Аврора. МАП 500 000 руб, ГАП 6 000 000 руб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 5 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548952Номер объекта: #51/548952/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 38,2 кв.м (блок №1 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - федеральная сеть ломбардов Аврора. мапуб, гапуб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 5 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. усн. Собственность.Объект № 548952номер объекта: 5/548952/310 AFY-800808489

Объект № 539721. Продается помещение с действующим арендатором в шаговой доступности от ст. метро Перово. Помещение с отдельной входной группой, на первой линии. Свободная планировка, отделка от арендатора и все городские инженерные коммуникации. Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - федеральная сеть ломбардов Аврора. Текущий МАП - 500 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет Прибыльность 11.6%Номер объекта: #51/539721/16963

Объект № 540027. Продается готовый арендный бизнес в центре крупного густонаселенного жилого массива.Сложившаяся инфраструктура района, от ст. м.Выхино 10 минут пешком. Рядом остановка общественного транспорта. Одноэтажное здание с двумя арендаторами. Зальная планировка, витринное остекление, два отдельных входа, качественная отделка. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - Аптека Здравсити и Оптика Текущий МАП - 550 000 рублей Окупаемость 11.2 лет Прибыльность 8.9%Номер объекта: #51/540027/16963

Продается псн 186, 1 кв.м. на первом этаже с высококачественной отделкой. Идеально подойдет под любой вид деятельности. магазин, кафе, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: системы гвс и хвс; возможность организации принудительной вентиляции; противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения; системы отопления; приборы учета; Электрическая мощность: 28,8квт; Высота потолков: 4,35м.; Входы: 2входа; Остекление: витринное, панорамное; ЖК Резиденции архитекторов –жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу реки Яузы. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д комплекса ЖК Резиденции архитекторов —лучший проект бизнес-класса 2020 Резиденции архитекторов получили престижную награду Urban Awards-2020 в номинации Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы. AFY-800814711

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363Номер объекта: #51/547363/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363номер объекта: 5/547363/310 AFY-800794256

Готовый арендный бизнес: сеть кулинарий и пекарен "Гурманика" на торговом бульваре Клевер. ЦГК"№Графит". Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход. Технические характеристики помещения: Площадь –244м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 12 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –90 кВт. Высота потолков –4,5 -9 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. "Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день. Арендатор - Кулинарная лавка братьев Караваевых. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП – МАП – Срок окупаемости - 10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547213Номер объекта: 5/547213/310 AFY-800792569

Объект № 540039. Продается готовый арендный бизнес в густонаселенном районе Гольяново. Благоустроенный район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от станции метро Щёлковская. Помещение расположено на первом этаже. Свободная планировка, 3 отдельных входа с фасада и 2 выхода под разгрузку/эвакуацию. Отделка от арендатора, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка и зона погрузки-разгрузки. Оживленный перекресток, высокий пешеходный трафик. Текущий арендатор - Аптека Апрель, алкомаркет Бристоль и ветеринарная клиника. Текущий МАП - 680 000 рублей Окупаемость 12,9 лет Прибыльность 7,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540039/16963

Объект № 539358. Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Помещение расположено в самом центре арт-бизнес кластера Графит. Помещение расположено на 1 этаже.Отдельный вход с фасада. Все инженерные коммуникации. Витрина 12 метров + 2 окна. Доступ в помещение 24/7, круглосуточная охрана. Удобная транспортная доступность, интенсивный авто и пешеходный трафик. Текущий арендатор - Кулинарная лавка Братьев Караваевых Текущий МАП - 700 000 рублей. Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539358/16963

м. Новогиреево, 7 минут пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 1373,9 кв.м, в том числе подвал - 662,6м2, 1-й этаж - 711,3 м2. Встроено- пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия, витринные окна, потолки 3 м. Автомобильный и пешеходный трафик, торговый коридор,ядом остановки транспорта, развитая инфраструктура. Помещения частично сданы в аренду. 100 м2 (Яндекс лавка) МАП - 400 м2 (Автозапчасти) -уб, индексация 4%, ДА на 5 лет. 783,3 м2 (бильярдный клуб), МАП 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон, МАП Общий МАПуб, ГАП Окупаемость 9 лет. Объект № 538432Номер объекта: 5/538432/310 AFY-800583986

м. Новогиреево, 7 минут пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 1373,9 кв.м, в том числе подвал - 662,6м2, 1-й этаж - 711,3 м2. Встроено- пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия, витринные окна, потолки 3 м. Автомобильный и пешеходный трафик, торговый коридор, рядом остановки транспорта, развитая инфраструктура. Помещения частично сданы в аренду. 100 м2 (Яндекс лавка) МАП - 105 000 руб. 400 м2 (Автозапчасти) - 365 903 руб, индексация 4%, ДА на 5 лет. 783,3 м2 (бильярдный клуб), МАП 490 000 руб. 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон, МАП 150 000 руб. Общий МАП 1 110 903 руб, ГАП 13 330 836 руб. Окупаемость 9 лет. Объект № 538432Номер объекта: #51/538432/310

Объект № 540303. Продается готовый арендный бизнес в 100 метрах от станции метро Измайлово по адресу Окружной проезд, 16. Высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Помещение расположено на первом этаже. Зальная планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельная входная группа и погрузочно-разгрузочная зона во дворе. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - супермаркет Пятёрочка Текущий МАП - 900 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4%Номер объекта: #51/540303/16963