Продажа универсальных коммерческих помещений в ВАО, Москва

Лот №643344 Продается помещение свободного назначения площадью 22 м2 на выходе из метро Перово на 1-ом этаже пристройки к 9-этажному жилому дому. Заключён договор аренды на 3 года, арендатор - сетевой салон оптики "Оптика №1", МАП - 470 000 руб. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 3000 человек в час), первая линия, густонаселенный район. В помещение отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринное остекление. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №643344

Арт. 55170900 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 276 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Якорный арендатор. Интенсивный пешеходный траффик. 4 минуты от метро Преображенская площадь. Огромный жилой массив- 1 этаж жилого здания.- Высота потолков 3 м.- Электрическая мощность 120 кВт.- Центральные коммуникации.- 3 отдельных входа. - Витринные окна.- Продажа по ДКП. с НДС Два отдельно стоящие капитальные строения. Финальный этап оформления договора аренды ЗУ у города. Получено распоряжение на выделение участков, сделаны межевые планы, пройдена часть этапов согласования.Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки,Возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.- Арендаторы: Мята-Лаундж, Магазин цветы, - Арендный поток - 600 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса Преображение, в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе. Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть Ригла, долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5% ежегодно, МАП 140 000 р., арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ Wildberries, долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП 305 000 р., коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10%. Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП 445 000 р. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.

Лот №582305 Продажа перспективного ПСН 243,5 м2 в отдельно-стоящем здании недалеко от м.Выхино (5 мин пешком) в самом центре густонаселенного жилого массива. Проездная и проходная линия. Трафик народной тропы. Сложившаяся инфраструктура района. Несколько отдельных входов с разных сторон здания. Зальная планировка (внутри на колоннах). Арендаторы: Оптика 108м2 и Аптека "Живика" 130м2. Общий МАП 550тр в мес. Потолок 4м. Все центральные коммуникации. Внутри евроремонт. Витрины по периметру. Парковка. Продажа по ДКП. Возможный профиль: арендный бизнес, магазин, коммерческое помещение, инвестиция в коммерческую недвижимость, ГАБ, покупка нежилого помещения, покупка здания, отдельно стоящее здание. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №582305

Арт. 55173347 Продается готовый арендный бизнес. Помещение 206 кв.м. (в собственности) с долгосрочным договором аренды Арендатор супер-устойчивый - это федеральная сеть комиссионных магазинов и ломбардов "Победа" (в настоящее время по России открыто более 320 магазинов), арендует данное помещение более 4-х лет, за всё время без единой просрочки платежа или скидки (подтвердим документально). МАП - 650.000 рублей. С индексацией договора 6%. Срок окупаемости - 10 лет без учета индексации. Продажа объекта недвижимости. Объект недвижимости находится на первом этаже многоэтажного жилого дома (2006 года постройки). Окна выходят на две стороны. Данный объект расположен на входе в жилой массив и в исторически сложившуюся торговую улицу.Компания Filipov Capital имеет богатый опыт в сфере операций по коммерческой недвижимости с 2014 года. В наличии эксклюзивная база коммерческих объектов и инвесторов. Найдём лучшее предложение по Вашему запросу!

Арт. 63664961 Продается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором - Яндекс Лавка.Помещение 515,7 кв.м. обеспечено всеми центральными коммуникациями, расположено в ЖК "Лосинный остров" по адресу: г. Москва, ул. Погонный пр-д, д. 3 А. Жилой комплекс рассчитан на 250 000 человек, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и позволяет любому виду деятельности чувствовать себя комфортно. Эл. мощность -55 кВт.МАП 500 000 руб. Индексация. Окупаемость 10 лет!

Код объекта: 1063210.ПРОДАЖА ПСН С АРЕНДАТОРОМ! Продается торговое помещение с арендатором - сетевым кафе "Братья Караваевы", на благоустроенной территории ЦГК "Графит". Рядом расположены также иные ключевые арендаторы (рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны).ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 244 кв.м.;- Первый этаж, отдельный вход с фасада; - Зона погрузки/разгрузки во дворе;- Панорамные витрины, окна во всю длину помещения;- Все инженерные коммуникации;- Высота потолков 9 метров;- Круглосуточный доступ;- Круглосуточная охрана;- Место под вывеску на фасаде.Удобная транспортная доступность: - выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;- 15 минут до центра Москвы;- 3 км до ТТК.Большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием. Экономические показатели:Договор с арендатором на 5 лет с пролонгациейМесячная арендная плата - 700 000 руб. Окупаемость - 12 лет.Индексация - 4%*Выгодное предложение! Не надо искать арендатора!Поможем в одобрении ипотеки, в т.ч и без первоначального взноса. Осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!

Код объекта: 874623.Продаётся торговое помещение с надёжным и известным арендатором Гурманикка.-Помещение прямоугольной формы с панорамными витринами плюс два окна-Зона погрузки/разгрузки во дворе-Доступ 24/7-Все инженерные коммуникации-Место под вывеску на фасаде-Круглосуточная охрана-Трафик 21 тыс.чел./день плюс постоянный прирост-Приточно-вытяжная вентиляция-Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локализации.Рядом расположены бары, кафе, аптеки, магазины, автосервисы.В близи помещения есть красивое озеро.Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданиемМесячная арендная плата -700 000руб.Окупаемость-11 летИндексация -4%Просим обратить внимание ,что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Продажа арендного бизнеса. Производственно-складское помещение в нежилом 3-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ), площадью 645,4 м2 (на плане блок 6). Блок объединяет уровни 1 и 2 этажей. Высокие потолки 1-го этажа – 7 метров. Высота второго этажа – 3,3 м. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность – 20 кВт . 4 входа в помещение. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей. Арендатор – новый технологичный склад компании Видеоглаз, МАП 766 176 руб, ГАП 9194 112 руб., окупаемость 11.6 лет. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 549626Номер объекта: #51/549626/310

Лот №640531 Продажа отдельно-стоящего здания с арендатором в непосредственной близости от станции метро "Семеновская". Общая площадь - 630 кв.м. 2 этажа. Своя территория. Парковка на 15 м/м. Обособленный земельный участок 1536 кв.м. Аренда Земельного Участка до 2072 г. Эл.мощность - 65 кВт (возможно увеличить до 190 кВт.). Свой тепловой узел. Высота потолков - 3 метра. Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров "ОРТО ИННОВАЦИИ". МАП - 1 100 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,4 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №640531

Продажа арендного бизнеса, арендатор сеть инновационных протезно-ортопедических центров ОРТО ИННОВАЦИИ (ДДА, МАП — 1 100 000 руб., индексация -7%(безусловная)). Продажа отдельно-стоящего здания с арендатором в непосредственной близости от станции метро Семеновская. Здание общей площадью 630 кв.м, 2 этажа, электрическая мощность 65 кВт, свой тепловой узел, потолки — 3,3м. Обособленный земельный участок 1536 м.кв. в аренде до 2072 года. Своя парковка на 15 м/м. Окупаемость — 9,4 года., Номер лота: 3646902

Лот №634844 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание общей площадью 921 кв.м. со своим земельным участком площадью 430 кв.м. Объект расположен в шаговой доступности от метро "Преобpaженcкaя площaдь", 10 минут. Сделан дизайнерский ремонт из качественных материалов. Планировка смешанная. Здание состоит из этажей: - цокольный этаж-219 кв.м. - 1 этаж-246 кв.м. - 2 этаж-246 кв.м. - мансардный этаж-210 кв.м. Автономное отопление, центральное водо/электроснабжение, современные инженерные коммуникации. Коммуникации: автономное отопление, электричество (49 квт), канализация, вода центральная. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ №634844

Лот №637386 Предлагается в продажу два отдельно стоящих здания общей площадью 632 кв.м. (2 этажа - 434 кв.м., 198 кв.м. - 1 этаж). Пeрвый корпуc cоcтоит из 2-х этажeй, кабинетная планировка. Второй корпус – 1 этаж, кабинетная планировка. Здания находятся на огороженном участке площадью 21 сот. Помещения после капитального ремонта, кабинетной планировки. Все коммуникации централизованные, горячая вода бойлеры. Мощность 80 кВт. Парковка. Подойдет под гостиницу, хостел, клинику, медицинский центр, офис и.т.д. На данный момент в здании есть арендатор гостиница "Апельсин". Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ №637386

Лот №608974 Продается здание 1380 м2 в 10 мин от м.Перово. Отдельно стоящее административное здание класса В со своей территорией 20 соток. Возможно, использовать как офисный центр крупной компании, административное здание, медицинский центр, хостел, гостиницу и т.п. Центральный вход с улицы, ещё два входа - с прилегающей территории. Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 20 до 110 кв.м. Стандартная офисная отделка. Наземная парковка 15-20 м/м. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Круглосуточный доступ, охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение. Высота потолка - 3,0 м. Электрическая мощность 200 кВт. Здание сдано в аренду, договоры краткосрочные, ГАП 18 млн руб. ЗУ в аренде до 2030 года. Все помещения оснащены кондиционерами, телефонными и интернет линиями. Здание обеспечивается тремя независимыми источниками электропитания, 3 кабеля общей мощностью 270 кВт, автономная телефонная подстанция на 500 внутренних номеров, серверная, оптоволоконная линия, банковское хранилище, специализированное охранное помещение, включая хранилище для оружия. ?На втором этаже есть зона кафе-бар. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №608974

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 700 кв.м, 3 этажа. Площадь 1-го этажа - 212 м2, 2-го и 3-го: 235 кв.м. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 кВт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466Номер объекта: #51/549466/310

Продажа нежилого здания, 620 метров от станции метро Семеновская. ВАО, район Соколиная Гора. Первая линия улицы Ткацкая. Площадь - 700 кв.м, 3 этажа. Площадь 1-го этажа - 212 м2, 2-го и 3-го: 235 кв.м. Планировка зальная, высота потолка - 3 м, окна по периметру, 6 отдельных входов. Городские коммуникации заведены, электрическая мощность 200 квт. Подойдет под любой вид деятельности, в том числе: магазин, медицинский центр, производство, лабораторию, отель, стоматологию, клуб, образовательный центр и т.п. Объект № 549466номер объекта: 5/549466/310 AFY-901077080

Объект № 539812. Продается торговое помещение общей площадью 2148 кв.м., расположенное в пешей доступности от станции метро Бульвар Рокоссовского в ЖК Богородский. Помещение расположено на цокольном этаже, 1-я линия домов, большой жилой массив. Свободная планировка. Отдельные два въезда с паркинга и 5 входов в помещение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Номер объекта: #51/539812/16963

Продажа помещения в ЖК Богородский. ВАО, район Богородское. 600 метров от станции метро Бульвар Маршала Рокоссовского. Площадь - 2148,8 кв.м, цокольный этаж. Планировка открытая - сетка колонн, все центральные коммуникации, отдельные входы с улицы. ЖК "Богородский" – новостройка в Москве, представляющая собой четыре корпуса высотой до 30 этажей с подземным паркингом на 1890 автомобилей. Адрес: Удобное месторасположение вблизи Открытого шоссе. В 7 минутах ходьбы от станции Бульвар Рокоссовского . ЖК Богородский был построен по индивидуальному проекту с использованием инновационных технологических решений. Объект № 549782Номер объекта: 5/549782/310 AFY-901084707

Продажа помещения в ЖК Богородский. ВАО, район Богородское. 600 метров от станции метро Бульвар Маршала Рокоссовского. Площадь - 2148,8 кв.м, цокольный этаж. Планировка открытая - сетка колонн, все центральные коммуникации, отдельные входы с улицы. ЖК "Богородский" – новостройка в Москве, представляющая собой четыре корпуса высотой до 30 этажей с подземным паркингом на 1890 автомобилей. Адрес: Удобное месторасположение вблизи Открытого шоссе. В 7 минутах ходьбы от станции Бульвар Рокоссовского . ЖК Богородский был построен по индивидуальному проекту с использованием инновационных технологических решений. Объект № 549782Номер объекта: #51/549782/310

Лот №643045 Продается помещение свободного назначения на выходе из метро Перово общей площадью 491 м2 (1-й этаж - 51 м2, цоколь - 440 м2). Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, арендаторы - сетевой магазин цифровой и бытовой техники "DNS", "Цветочный ряд", "Копирка", ремонт телефонов "Педант" и др., совокупный МАП - 1,95 млн. руб. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 3000 человек в час), первая линия, густонаселенный район. В помещение отдельный вход с улицы, преимущественно зальная планировка, свежий ремонт, все необходимые коммуникации, эл. мощность 200 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №643045

Лот №617179 Продается помещение 1217,7 м2 (здание целиком) на 1 линии в 9 мин от м. Семеновская и ст. Измайлово (МЦК). Представительное отдельно стоящее здание 1905 года постройки, полная реконструкция была произведена в 2008 году. Кабинетная планировка, типовой ремонт, 4 отдельных входа с первого этажа + 2 отдельных входа в цоколь. Здание полностью готово к въезду. Земельный участок в аренде до 2065 года. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, 8 парковочных мест. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №617179

Лот №625065 Продается здание 1217,7 м2 на 1 линии в 9 мин от м. Семеновская и ст. Измайлово (МЦК). Представительное отдельно стоящее 2-этажное здание, постройка 1905г (капитальный ремонт 2008г). Удобное расположение пешком и транспортом. Кабинетная планировка, типовой ремонт, 4 отдельных входа с первого этажа + 2 отдельных входа в цоколь. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование центральное, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, 8 парковочных мест. Земельный участок в аренде до 2065 года. Здание полностью готово к въезду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №625065

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО. Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м. Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), яндекс Лавка (подвал). Общий МАПуб, ГАП. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды. Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Продажа по ДКП.Объект № 549552Номер объекта: 5/549552/310 AFY-901077681

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО. Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м. Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), Яндекс Лавка (подвал). Общий МАП 1 400 000 руб, ГАП 16 800 000. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды. Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Продажа по ДКП.Объект № 549552Номер объекта: #51/549552/310

Михаил. м. Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 8 стр. 4, продается административное 4-х-этажное здание, общей площадью 2196 кв.м. Земельный участок 526 кв.м. в аренде на 49 лет с 2019 г. Все коммуникации центральные, включая отопление. Продажа в собственность, цена 177 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.