Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 1130 м² за 180000000 рублей

Адрес	Сочи, Нижнеимеретинская (Адлерский р-н) ул, 1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,130 м2
Правовой статус	ИЖС
Этаж	4 из 4
Год постройки:	2014
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	01.09.2020 (1579 дней назад)
Последнее обновление	28.09.2023 (456 дней назад)
ИЖС У воды

Жилое здание, 4 этажа (включая цокольный) площадью 995 кв.м. и земельный участок 6 сот. (ИЖС).<br/><br/>Здание построено в преддверии Олимпиады-2014 .<br/><br/>Используется для проживания семьи собственника и отельного бизнеса.<br/><br/><br/> <br/>Расположен на первой береговой линии в центре самой востребованной в настоящее время в Сочи локации: ул. Нижнеимеретинская, . <br/><br/>Шаговая доступность до Олимпийского парка, стадионов Фишт и Большой, Сочи-Парка, центра Сириус обеспечивая гарантированную круглогодичную загруженность отеля. <br/><br/><br/>Номерной фонд – 26 номеров различной категории и вместимости, единовременное проживание – 80-100 человек. <br/><br/><br/>Дровяная баня, винная комната, кафе-столовая на 40 посадочных мест, наружная и подземная парковка, аптека, кофейня, вело и лыжный прокат, 3 комнаты для проживания персонала. <br/><br/>Центральные системы водоснабжения, канализования, газоснабжения, энергоснабжения. Видеонаблюдение , телевидение и кондиционирование. <br/><br/>Городская тел. линия.<br/>Отлаженный бизнес, стабильный персонал, клиентская база, договоры с ведущими туроператорами. В переходный период обеспечивается управление от имени и в пользу инвестора.<br/><br/><br/>Жилая часть два этажа – 130 кв.м., внутренний дворик с возможностью строительства бассейна, кухня-столовая, гостиная, кабинет-библиотека, 3 спальни, 2 санузла.<br/><br/><br/>Доходность вложений – не менее 10% в год. Окупаемость 5-7 лет.<br/><br/>Дополнительные вопросы при личной встрече.<br/>Номер объекта: #5/541643/11901<br/>