Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 161.4 м² за 11000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Нахичевань, пер. Ветреный
Комнат	5
Общая площадь	161 м2
Жилая площадь	107.9 м2
Площадь кухни	10.5 м2
Площадь участка	10 сот.
Этажей	2
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	16.09.2020 (1530 дней назад)
Последнее обновление	04.05.2023 (569 дней назад)
Прямая продажа С камином Вторичка

Продам 2-х этажный дом в Нахичевани на границе с Берберовкой и Александровкой. Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и одной из самых зелёных и тихих зон центра города, создаёт благоприятный климат для проживания в условиях городского комфорта. Удобная транспортная развязка во все концы города. Остановки общественного транспорта в 200 м от дома. В радиусе 200 м: ЖК Красные ворота, ЖК Каскад, магазины, детские сады, школы, поликлиники, почта, банки, спортивные секции и школы, фитнес-клубы. Год сдачи дома в эксплуатацию - 1998. При строительстве дома использовался ракушечник летом он не нагревается, зимой не продувается. Усадьба прилегает к естестественной возвышенности, что создает отличный микроклимат на территории без пронизывающих ветров, а также прибавляет 2 сотки земли дополнительно. Кроме выше перечисленного особое преимушество — протекающий через участок небольшой чистый родниковый ручей. Красивый, уютный, светлый и просторный дом. Высота потолков 2,75 м. Дом в отличном жилом состоянии. Два совмещенных санузла на первом и втором этажах в отличной современной плитке и дорогой сан.технике. Просторная кухня (10,5 м2), котельная, гардеробная, гостиная с камином и отдельным кабинетом на первом этаже. На втором этаже бильярдная, две спальни, две лоджии, одна застеклена и утеплена. Глубокий подвал 3,2м и площадью 6,6 м2, отделан нержавейкой (до подключения к центральному водопроводу использовался для накопления воды). Установлены новые счётчики на воду, газ, электричество. Во дворе расположены летняя беседка, бытовки различного назначения, капитальное строение под сауну, теплый кирпичный гараж. Двор вымощен современной плиткой. Плодоносящие деревья, молодой виноград, плодоносящие кустарники, клубника и цветники, а также места под огородные культуры - все очень удачно сочетается на участке, а Новый год уже обеспечен красивой елью. Есть вопросы? - Звоните! При звонке указывайте номер 20006868