Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 1210 м² за 155000000 рублей

Адрес	Сочи, Калужская ул, 19
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	A
Общая площадь	1,210 м2
Площадь участка	15 сот.
Этаж	3 из 3
Год постройки:	2014
Опубликовано	28.09.2021 (983 дня назад)
Последнее обновление	29.05.2024 (8 дней назад)

Вашему вниманию предлагается гостиница под раздел на жилые помещения. В доме 10 квартир площадью от 60 до 210 кв.м. Все квартиры сданы в аренду на длительный срок. Свободных квартир не бывает. Есть квартира для хозяев, которая не сдается. Если заняться посуточной арендой и поставить на Booking, Airbnb и других сайтах, доход будет от 1 500 000? в месяц! Стоимость таких квартир в зависимости от сезона от 7000? до 25000? в сутки! Дом построен по спецзаказу. Такого дома Вы больше не встретите в Сочи. Тишина с постоянным пением птиц. Красивый фасад и дизайнерское ландшафтное озеленение. Собственная закрытая территория 15 соток. Удобная зона барбекю с беседкой и детской игровой зоной. Въезд через раздвижные царские кованые ворота по чипу. Есть запасной пожарный вход. Вложений не требует. Возможно только расширение, выкупив соседний участок под зону СПА с бассейном. Собственная ТП с мощностью 50 кВт. Городская канализация и водопровод. Подключен полностью газ. Все законно. В эксплуатацию сдан по всем нормативам. Все квартиры оборудованы двухконтурными газовыми котлами, электрическими распределительными щитками и электрическими, водяными и газовыми счетчиками. Каждая квартира оплачивает коммунальные услуги по счетчикам городской тариф , дополнительно к ежемесячной арендной плате. Во всех квартирах сделан современный ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника, все полностью укомплектовано мебелью и прочим. В каждой квартире установлены стальные двери. Огромные балконы и террасы отделаны керамической плиткой. Дом оборудован гидравлическим лифтом на 4 остановки, включая остановку в подземном паркинге (8 машиномест), также перед домом имеется гостевая автостоянка (12 машиномест). Дополнительно в доме оборудована комната для обслуживающего персонала со всеми удобствами. Начало Санаторной /ул. Калужская (семь минут от поворота с ул. Виноградная) в сторону моря идти пешком 15 мин. До Центра Морпорта 10 минут езды.Номер объекта: #51/550899/11901