Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 97.9 м² за 116501 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, Военная ул, 9/1
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	98 м2
Этаж	- из 17
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2016
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	14.01.2022 (870 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (15 дней назад)
Недорого Эконом

Предлагаем в аренду помещение свободного/торгового назначения в цокольном этаже здания МКД по улице Военная (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум (женская, детская или спортивная одежда); *предприятие общепита - кафе/кондитерская, гамбургерная, гриль-бар; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: спортивный/фитнесс клуб, студия растяжки и занятия йога; *оказание услуг в области дополнительного образования и проведения досуга: учебный центр, школа танца, компьютерный клуб (спортивный гейминг), центр творческого развития детей, развлекательный/игровой центр. *Блок помещений находится в цокольном этаже (высокий цоколь, как 1 этаж здания) 17-ти этажного МКД, расположенного на 1 линии по улице Военная - транспортная развязка и перекрёсток с улицей Ипподромская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска. Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 8/9 минутах пешим ходом, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция Метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - улица Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час); *Напротив, расположен один из самых крупных Торговых комплексов в городе - ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли. *В помещении оборудована отдельная входная группа, выполнено витражное остекление фасада, предусмотрена конструкция для размещения вывески предприятия - арендатора, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, обустроена зона открытой (наземной/ парковки на 20-25 автомобилей. *Общая площадь - 98,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 3,3 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, есть кондиционирование и установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Техническое состояние: хорошее, в помещении выполнен качественный ремонт. *Возле здания, расположена открытая парковка для автомобилей на 40 автомобилей. *Ставка аренды - 1.200,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта). Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).Номер объекта: #51/538425/14393