Продается дом в Красноярске площадью 90 м² за 2000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Красноярск, п. Минино
Комнат	4
Общая площадь	90 м2
Площадь участка	12 сот.
Этажей	2
Опубликовано	09.02.2022 (808 дней назад)
Последнее обновление	09.09.2022 (596 дней назад)
Недорого С отделкой Эконом Малогабаритные ЛПХ Вторичка

Риэлторские услуги оплачивает собственник. Рассматриваете постройку своего дома и не хотите потратить денег больше, чем нужно? Присмотритесь к этому варианту, он действительно стоит ваших вложений! Ведь достроить хороший проект всегда дешевле, чем возводить с нуля, тем более, когда основные строительные работы уже проведены. Дом в два этажа с цоколем, из строганного бруса 15х15 см. Важно! - собирался в феврале из зимнего леса 2021 года, который в свою очередь дает равномерную усадку всего здания и меньше растрескивается и деформируется. Два нижних венца из лиственницы, дальше идет сосна, общей площадью 90 м2. Так как брус уже строганный, это уже не требует внутренней отделки, останется покрыть его пропиткой на своё усмотрение. Главное, что дом за год устоялся! Цоколь дома строился основательно: копался котлован, дальше бурились сваи глубиной 3 м, армировались и заливался бетон. После этого делалась отсыпка скальником, трамбовка, подсыпалась пгс (песчано-гравийная смесь), опять трамбовалось и заливалась бетонная плита, которая связывалась со сваями. Далее возводились стены цокольного этажа из щебневого блока толщина 40 см с наружи на стены сделали гидроизоляцию, с верху стен цоколя заливался сейсьмо пояс, площадь цокольного этажа 18м2 высота потолка 220 см. То есть фундамент и цоколь здесь основательный В цоколе можно разместить кочегарку или использовать как помещение для хранения овощей, солений. Пожалуй, лучшим решением для пола будет следующее. Между цоколем и первым этажом вместо деревянного настила можно залить бетонную плиту и вмонтировать в нее теплый пол. Теплые полы - отличное решения для комфортного проживания : не надо таскать уголь, дома всегда сухо и тепло, так как бетон долго набирает тепло и долго отдает значительно, снижает затраты на отопления. Площадь первого этажа вместе с террасой 54 м2, на первом этаже располагается терраса 9 м2 (для комфортного отдыха в летнее врем, тамбур 9 м2 в котором можно поставить большой встроенный шкаф, две комнаты по 9 м2 и зал 18 м2, в данный момент на этапе отделки можно еще сделать перепланировку под себя как вам нравится, второй этаж 36 м2 свободной планировке, где вы сами можете спланировать свои комнаты на свое усмотрения. Проводка по дому еще не разнесена - это тоже большой плюс: дает возможность спланировать, где у вас будут находится розетки и какой кабель использовать в монтаже. Таким образом, вы точно будете знать надежность проводки. Участок площадью 12 соток относится к землям населенных пунктов, это говорит о том, что дороги у вас будут чистится за счет администрации поселка, отдельно деньги на чистку платить никому не надо. Участок с ландшафтным дизайном, созданный самой природой )) Деревья не вырубались - это возможность спроектировать свой неповторимый дизайн участка. Участок полностью огорожен профлистом, а это уже экономия. Назначения земли ЛПХ (для видения личного подсобного хозяйства). Можно использовать по максимуму потенциал участка и зарабатывать, завести породистых кур и продавать инкубационное яйцо от 100 рублей 1 шт. или больше (зависит от породы), также держать кроликов, индюков, поросят на ваше усмотрения, выращивать экологически чистое мясо для семьи, и на этом зарабатывать, никто вам слова против сказать не сможет. Еще очевидный плюс - Электричество здесь 380 квт. Также пробурена скважина, есть септик 9 м3. Опять же, эти расходы уже учтены в цене. Рядом круглый год живут соседи, тихая спокойная улица, не далеко от участка лес, где можно собирать грибы и ягоды, чистый воздух. Есть еще несколько приятных бонусов при приобретении этого объекта. Обязательно узнайте о них лично или по телефону при согласовании просмотра! ;) Про поселок на станции Минино рассказывать, пожалуй, и не надо. Если вы смотрите в этом месте, значит вы определенно разбираетесь в Пригороде Красноярске. Мало населенных пунктов может похвастаться наличием и школы, и детского сада, и другими полезностями )) И этот недорогой дом - отличный вариант достроить под себя, воплот