Продается коммерческое помещение в Балашихе площадью 176.8 м² за 23500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Балашиха, Энтузиастов ш, 54а
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	177 м2
Этаж	3 из 3
Опубликовано	05.03.2022 (804 дня назад)
Последнее обновление	14.03.2024 (63 дня назад)
Недорого

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 176,8 кв.м, расположенное на 3 этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину мебели по ставке в месяц. ГАПуб, окупаемость 9 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект № 546324Номер объекта: 5/546324/310 AFY-800790839