Продается 4-комнатная квартира в Калининграде площадью 204.2 м² за 89500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, 2-й Октябрьский проезд, 5
Комнат	4
Общая площадь	204 м2
Жилая площадь	121.7 м2
Площадь комнат	29.7 + 56.4 + 20 + 15.6 м2
Площадь кухни	29.5 м2
Этаж	5 из 6
Высота потолков	3.5 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2015
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	12.04.2022 (747 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2024 (37 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа С камином Вторичка

Продается абсолютно уникальная квартира площадью 204.2 кв.м.  в одном из самых красивых домов Калининграда — в ЖК Клубный дом. Квартира с потолками 3,5 м и потрясающим панорамным видом на  зеленый сквер с ручьем, собственной террасой 12кв.м. И все это в самом центре города и в то же время в тихом месте без сквозного движения транспорта.  Это жилье премиум-класса, где все: внешний вид здания, планировки квартир, инфраструктура, отвечают самым высоким требованиям, которые выдвигаются к элитному жилью. Квартира расположена на 5м этаже 6-этажного одноподъездного дома. Дом на 12 квартир, то есть все жильцы будут знать друг друга в лицо, и это позволит создать действительно особую клубную атмосферу. Архитектурное решение Клубного дома выполнено в стиле старого города, благодаря этому дом прекрасно вписывается в историческую застройку. Дом построен из экологически безопасных материалов. Стены из керамического кирпича, все элементы крыши, стоки и снегозащита из меди. Через некоторое время, когда медь подернется патиной, дом еще больше станет похожим на ретро-здание. Дорогие материалы использованы и при отделке общественных пространств. В холле и подъезде можно увидеть кованые перила, фрагменты отделки из натурального дерева, керамическую плитку, повторяющую узор исторических интерьеров, которые сохранились на фотографиях. При подборе плитки застройщик придерживался принципа аутентичности, поэтому была выбрана марка ZAHNA FLIESEN, продукция которой известна с XIX века. Стены подъезда украшают картины с видами старого Кенигсберга.  Дом оснащен лифтом финской компании KONE, выполненным по индивидуальному заказу. В здании проведена противопожарная сигнализация и кабельное цифровое телевидение. Для обогрева лестничных площадок в Клубном доме применяются инфракрасные обогреватели. В квартире установлены входные сейфовые двери цвета слоновой кости. Все перегородки отличаются повышенной звукоизоляцией, а это дополнительный фактор комфорта для будущих жильцов. Санузел и  ванная комната оснащена теплыми полами фирмы TECE с гидроизоляцией. Отопление от 2-контурного газового котла MOTAN. Также в помещениях выполнена разводка труб для установки конвекторов, централизованная система кондиционирования и видеофон с сенсорным экраном, при помощи которого можно увидеть посетителей или связаться с охраной дома. При желании жильцы комплекса смогут устроить у себя дома камин – строители подготовили места для их установки.  Территория ЖК огорожена и находится под круглосуточной охраной. Конфигурация здания позволила создать уютный уединенный внутренний двор с продуманным ландшафтным дизайном. На прилегающей территории есть место и для автомобилей – парковка рассчитана на 16 мест.  Комплекс находится в тихом месте, вдали от шума центральных улиц. Рядом располагается Центральный парк культуры и отдыха – это большая зеленая зона площадью около 40 гектаров. В шаговой доступности от ЖК находятся кафе, рестораны, ночной клуб, кинотеатр, драматический театр и прочие калининградские достопримечательности, а также здание областного правительства, городская Мэрия и областная Дума. Одно из самый лучших предложений Калининграда с самой лучшей локацией! Звоните!, Калининград г, Центральный, 2-й Октябрьский проезд 5, 4 комн., общ. пл. 204.2 кв.м., жил.пл. 121.7 кв.м., комнаты 29.7/56.4/20/15.6, кухня 29.5 кв.м., 5/6 этаж, 2 санузла, терраса, без отделки, Номер лота: 3471396