Продается коммерческое помещение в Перми площадью 575 м² за 99000000 рублей

Адрес	Пермь, Космонавта Беляева, 45
Комнат
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	575 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	20.04.2022 (741 день назад)
Последнее обновление	24.04.2022 (736 дней назад)
Элитные

В продаже специализированное коммерческое помещение №9 спроектированное под размещение продуктового супермаркета по адресу улица Беляева,45. Общая площадь 575 кв.м., с собственным складом на -1 этаже 43,1 кв.м. Планировка специально разработана исходя из требований современных супермаркетов: дебаркадер для разгрузки фур (расположение на нулевом уровне), помещение для хранения тары и упаковки, склад для алкоголя и иные административно-бытовые помещения. Встроено-пристроенное помещение с тремя отдельными входами. Главный вход оснащён автоматическими дверьми и расположен с торца здания (входы в подъезды дома расположены с другой стороны нет ограничений по получению лицензии на продажу алкоголя). Вход для разгрузки оснащён автоматическими подъемными воротами (предусмотрено место под размещение тепловой завесы, удобный подъезд для грузового транспорта)\r\nВитражное остекление, высокие потолки 4,7-4,1 м, места под вывески. На кровле места для установки наружных блоков кондиционеров и холодильного оборудования. Есть готовность продуктовых сетей арендовать данное помещение. Собственное складское помещение, отдельные венткамера и электрощитовая на -1 этаже. Придомовая парковка на 70 мест. Возможен просмотр помещения на этапе строительства. ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на индивидуальную экскурсию. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:nвысота потолков 4,7-4,1 нагрузка на пол 2 от 240 кг/м, управляющая компания, эксплуатация по высоким стандартам качества\r\nотделка черновая, холодное и горячее водоснабжение, горизонтальная разводка, управление ЖКХ через приложение телеметрия, квитанции ЖКХ, общение с УК, витражные окна 3 м\r\nэлектричество мощность 100 кВт\r\nвозможность оснастить помещение оборудованием Умный дом\r\nсвободная планировка\r\nвентиляция отдельная приточно-вытяжная для каждого офиса\r\nудобная парковка. Помещение находится в новом жилом доме на 232 квартиры, более 460 взрослых жителей.\r\n\r\nРазвитая устоявшаяся социальная инфраструктура. Жители района максимальное количество времени проводят в своей локации. Активный трафик и высокая заселённость.\r\n\r\n20 000 жителей в радиусе 500 метров. Отличный ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - прогулочная зона вдоль ул. Беляева. АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК удобная парковка, 20 мин до центра города.\r\n\r\nПредусмотрены комфортные условия покупки:\r\n\r\nИПОТЕКА на индивидуальных условиях\r\nРАССРОЧКА на индивидуальных условиях первый взнос от 10%\r\nПреимущества для вашего бизнеса:\r\n\r\n30% ЭКОНОМИЯ на коммунальных платежах\r\n90% ЖИТЕЛЕЙ соседних домов составят вашу аудиторию\r\n100% ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ площади помещения + отдельный склад\r\n\r\n\r\nЗвоните по все интересующим вопросам, приезжайте на индивидуальную экскурсию.