Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 830 м² за 89000000 рублей

Адрес	Дмитровский р-н., улица А-104, 48-й километр
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	830 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	хорошее/жилое
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	28.04.2022 (939 дней назад)
Последнее обновление	13.05.2024 (192 дня назад)
Прямая продажа

Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица. Пол частично ламинат, частично плитка. Коммуникации: свет 75 кВт, вода холодная центральная, горячая газовый котел, канализация центральная. В 2016 году был произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. В 2021 году заменены все счетчики. В здании установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. На всех этажах установлены пластиковые окна. До апреля 2022 года здание сдавалось в аренду под хостел. В данный момент производиться косметический ремонт всех помещений. Спрос на проживание в данном районе очень высок. В транспортной доступности располагаются РЦ ( распределительные центры), строительные магазины и склады. Окупаемость данного бизнеса 6-7лет. На первом этаже 106 кв.м на сегодняшний день сдаются арендатору под пекарню. Второе одноэтажное здание общей площадью 100 кв.м. построено в 2021 году. Материал стен блоки, фундамент монолитная плита, крыша метталочерепица. Коммуникации: свет, вода, канализация. Здание имеет свой вход. В настоящий момент в нем располагаются арендаторы (школа танцев). Удобная парковка. Здания имеют удобное месторасположение в 100 метрах от Дмитровского шоссе, в 2-х минутах от автобусной остановки, и в 800 метрах от трассы А-107 и ЦКАД. Регулярное транспортное сообщение с Дмитровом и Москвой (401 автобус и маршрутные такси). Так же в пешей доступности располагаются сетевые магазины, дом культуры, автомойка, почта, KFC. Собственность с 2017 года. Информация по документам: один собственник. Оперативный показ. Документы готовы к сделке. Покупателю бонус в виде авто для Администратора.