Продается 1-комнатная квартира в Сочи площадью 22.5 м² за 13412250 рублей

Адрес	Сочи, Ленина (Адлерский р-н) ул, 280а
Комнат	1
Общая площадь	22 м2
Жилая площадь	15 м2
Площадь кухни	4 м2
Этаж	3 из 10
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Прочее	Элитная недвижимость Возможность приобретения в ипотеку Тип комнат: смежные
Опубликовано	28.05.2022 (909 дней назад)
Последнее обновление	27.09.2023 (421 день назад)
С отделкой Элитные Малогабаритные Новостройка С паркингом С балконом

Первый пятизвездночный гостиничный комплекс строящийся по ФЗ-2014! Комплекс строится по эскроу -счетам при финансировании банка ВТБ, что дает полную безопасность вашей сделки. (СРЕДСТВА ХРАНЯТСЯ В БАНКЕ ДО МОМЕНТА, КОГДА ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР)! Комплекс состоит из двенадцати корпусов ,общей площадью 115.000 м2. НЕСКУЧНЫЙ САД — это 1772 номера уровня пять звезд. Площадь: 22.5 м2, сдается с предчистовой отделкой : стяжка пола, идеально ровные стены (используется опалубка премиальной, немецкой фирмы “PERI”) , установлены радиаторы, установлена пожарная сигнализация, премиальные двери. Ипотека:10%-30% первоначальный взнос (Сбербанк, ВТБ, МТС - банк, УралСиб, Дом Рф, Открытие, Московский индустриальный банк). Доходность в год от сдачи в аренду:(на примере номера 22.5 м2). Общий доход в год 4.266.000 руб. - налоги, расходы управляющей компании= 2.600.000 руб./год. ДЛЯ ИНВЕСТОРА :35% в год прирост к сегодняшней стоимости. · Комплекс включает в себя три бассейна с, зоны барбекю, рестораны, фитнес -центры , детские и спортивные площадки, зоны отдыха и развлечений ,а также волейбольную, футбольную и теннисные площадки .Конференц — зал для проведения мероприятий. По территории будут курсировать гольф-кары, а также осуществляться трансфер на море. Инфраструктура: · 3 бассейна 664 м2 на открытом воздухе с морской водой и подогревом, SPA комплекс — общей площадью 1000 м2, два этажа. · Два ресторана : один — шведская линия, второй ресторан NOVIKOV GROUP , а также различные кофейни и кафе. · Места для барбекю. · Конференц-зал для проведения мероприятий рассчитанный на 500 мест. · Тренажерный зал, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисный корт. · Подземный паркинг (177 авто мест) и наземный паркинг (127 авто мест). · Первоначальный взнос от 10% по ипотеке на все виды гостиничных номеров (конфигураций номеров более 117). · Срок сдачи комплекса - декабрь 2024г. Срок запуска полноценной работы комплекса — октябрь 2025 года. · НЕСКУЧНЫЙ САД является единственным крупномасштабным жилым комплексом с богатой развитой инфраструктурой на территории всего Сочи! Локация : 10 минут до Аэропорта, 25 минут до Центральной набережной Олимп парка, 45 минут до курорта Красная поляна.Номер объекта: #51/557756/11901