Продается коммерческое помещение в Сергиевом Посаде площадью 950 м² за 60000000 рублей

Адрес	Сергиев Посад, Птицеградская улица, 2Б
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	950 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	евроремонт
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	28.07.2022 (878 дней назад)
Последнее обновление	13.05.2024 (222 дня назад)
Недорого Прямая продажа

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)