Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 252 м² за 12500000 рублей

Адрес	Самара, Степана Разина улица, 26
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	252 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	12.10.2022 (578 дней назад)
Последнее обновление	12.10.2022 (577 дней назад)

г.Самара, Самарский р-н, ул. Степана Разина, д.26. Ближайшее пересечение с ул.Комсомольская. Продается помещение общей площадью: 252 кв.м., на 1 этаже 100м.кв., на 2-ом этаже 152м.кв. Располагается на 1 и 2 этаже 3-х этажного здания. Над помещением располагается жилой этаж. Есть отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор. Окна выходят: на улицу и во двор. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция/баннеры над входом или окнах/реклама на торце дома. Высота потолков: 3,5 м. Есть охранная и пожарная сигнализация. Планировка: на 1 этаже одной площадью, подсобное помещение, на 2-ом этаже кабинетная система, количество кабинетов 5 шт, два санузла. Есть возможность перепланировки. Выделенная мощность: 16 кВт., возможно увеличение. Ремонт в помещении: пол линолеум, стены - покрашены, потолок - армстронг. Ближайшая остановка в 2 метрах. На первом этаже сидит арендатор OZON. В ближайшем окружении: Магазины продуктов, магазин одежды, аптека, столовая, больница, гимназия 3, Хлебная площадь. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможное использование: офис, магазин, салон красоты, медицинское учреждение, учебный центр. Стоимость: 12 500 000 рублей. 49 600 руб/кв.м..