Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 120 м² за 168000 рублей

Адрес	Новосибирск, Гурьевская ул, 66
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	120 м2
Этаж	2 из 3
Год постройки:	2022
Прочее	Торг
Опубликовано	10.11.2022 (536 дней назад)
Последнее обновление	15.02.2024 (73 дня назад)
С отделкой

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2-ом этаже, 3-х этажного здания административного назначения по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин/склад и пункт выдачи заказов, оказание услуг населению в области здравоохранения - медицинский центр. Локация: 1 линия застройки улицы Гурьевская - рядом с перекрёстком с улицей Кирова, центральная часть Октябрьского района города. лой застройке Октябрьского района (тихий центр района), Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом); напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. Помещение расположено на 2 этаже здания, оборудовано общим входным узлом и лестницей с торца здания, обустроена территория для временной парковки и разгрузки транспорта, со стороны улицы - оборудована большая панорамная витрина/витраж, который можно использовать под рекламу/вывеску предприятия - арендатора. Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5-6 машин. Общая площадь помещения - 120,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром и лестничным маршем, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 4,2 метра. Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки приточной и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть. Ставка аренды - 1.400,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/543358/14393