Продается дом в Сочи площадью 150 м² за 15000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сочи, Лазарева ул, 11а
Комнат	5
Общая площадь	150 м2
Площадь участка	1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	09.03.2023 (658 дней назад)
Последнее обновление	25.09.2023 (457 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продается жилой дом с магазином на первом этаже в центре Сочи - Лазаревского, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ - в работе круглый год! В здании: На 1-м этаже - магазин 20кв.м. с отдельным входом, со служебным помещением и санузлом. На 2-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира. На 3-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира. Два входа. Дом полностью оборудован сплит-системами, мебелью и цифровыми ТВ. Три холодильника в полный рост. Охранной и пожарной сигнализациями и системой видеонаблюдения с просмотром из любой точки мира. Так же две кухни и три санузла полностью укомплектованы для полноценного проживания и работы. На фасаде установлена чистая световая реклама - можно брендировать под любую тему. Все документы новые - ИЖС. Два свидетельства: на дом и на землю. Все коммуникации: электричество, вода - холодная и горячая, канализация, городской телефон. Приносит стабильную прибыль КРУГЛОСУТОЧНО, КРУГЛЫЙ ГОД!Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное море, пляж и горы. Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома. Земля ИЖС в собственности 0,84сотки – это от дома по 1м, по 1,5м, по 2м в разные стороны наша земля. Все коммуникации. Дом ИЖС с магазином на первом этаже в собственности (по паспорту БТИ). А это значит в нежилое переводить не надо! Все документы новые. Плюс еще 4 сотки в совместном использовании с соседним домом (паркинг, место для игр детей, посидеть на лавочках и т.д. ) – это уже земля муниципальная. Никого же не удивляет и не задают вопросы про землю возле высоток. А здесь рядом всего лишь 2-х этажный дом на 10 квартир. Жильцов и машин очень мало и это не напрягает, а наоборот – нравится – это не проходной двор.Номер объекта: #184/541151/9732