Продается дом в Крыму площадью 90 м² за 10300000 рублей

Адрес	Ближнее с., СПК Юбилейный тер, Озёрный пер.
Комнат	4
Общая площадь	90 м2
Площадь участка	12 сот.
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2021
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод
Опубликовано	07.04.2023 (597 дней назад)
Последнее обновление	11.04.2024 (226 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Продам 2 небольших новых отдельностоящих двухэтажных дома совокупно на 10-12 спальных мест 2019 и 2023 года постройки с садовым участком 15,7 соток. Межевание проведено, границы установлены. 12 соток в собственности, 3,7 сотки в пользовании. Сейчас завершается общее межевание кооператива. После чего 3,7 сотки тоже перейдут в собственность. Первый дом площадью 44 м. кв. имеет железобетонный фундамент, монолитный железобетонный каркас с заполнением стен ракушкой. В юго-восточном углу участка имеется сарай площадью 16 м.кв. Горячая ,холодная вода, и бесплатная автономная канализация (трехкамерный септик на 15 кубов с дренажным полем/полем фильтрации. Септик представляет собой три раздельно закопанных каскадом металлических газгольдера. Каждый по 5 кубов. Газгольдеры связаны между собой переливами диаметром 100 мм. и имеют толщину стенок 10 мм, обработаны свинцовым суриком, затем вскрыты битумной мастикой и укутаны геотекстилём 600 плотности перед погружением в землю. Этот септик никогда не сгниёт-он вечный. Требует откачки разв 10-15 лет. Свет в доме (380),электрическое отопление. В доме порядка 60 электроточек. Дом оштукатурен, утеплен твердой базальтовой ватой 5 см и облицован высококачественным клинкерным кирпичом. Оборудован аварийным освещением и двумя огнетушителями. Дополнительно на участке имеется пожарная ёмкость 200 литров. У дома стационарно установлена уличная сушилка для белья. Общая протяженность бельевого шнура около 50 метров. Кровля утеплена тремя слоями рулонного утеплителя. Дом продается со всей мебелью и техникой: 1-й этаж (Холодильник, телевизор, посудомойка, микроволновка, духовка, чайник, мясорубка, встроенная электроплита, переносная электроплита, гладильная доска, тостер, миксер, Wi-Fi роутер, мультиварка). 2-й этаж (МФУ-принтер, сканер, ксерокс, кондиционер, стиральная машина, бойлер, фен, сушилка для белья). Вся техника и мебель абсолютно новая. В доме 6 батарей с термоголовками. Можно отключить любую. Полы первого этажа утеплены твердой базальтовой ватой 10 см. Все окна имеют три стекла. Толщина оконного профиля-7 см. Устанавливались не просто на пену, а по ГОСТу. На каждый электроприбор на электрощите свой автомат. На каждую точку воды отдельный кран. В случае надобности отключаете, перекрываете и ремонтируете, не обесточивая и не оставляя без воды весь дом. Второй капитальный жилой дом площадью 43 м.кв. возводится аналогичным образом. Все качественно. Итак дом обустроен на монолитном железобетонном ленточном фундаменте глубиной заложения - 1,35 м. Стены из ракушки самой высокой плотности М-25 толщиной в камень. Межэтажное перекрытие армированное железобетонное. Весь бетон привозной. Марка бетона М-350. Кровля утеплена 300 миллиметровым слоем базальтовой ваты. Подключен к сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения и проводному интернету. В настоящий момент ведутся финишные работы по внутренней отделке: укладка плитки только Cerezit CM-14, а не 11, как везде, где экономят; покраска потолков и стен, устройство межкомнатных дверей и освещения. Также производится наружное утепление твердой базальтовой ватой с последующим окрашиванием фасада. В доме обустроен тёплый пол и электрический котёл. Имеется порядка 70 электроточек. Каждый из двух домов оборудован отдельным электрическим счётчиком и водомером. На юго-востоке участка заложен плодовый сад, с севера имеется ивовая аллея и цветочные клумбы. Здесь же у дороги стационарно установлен индивидуальный мусорный контейнер вместительностью в 1 куб. Мусор регулярно вывозится по субботам. По всему периметру участка имеются открытые дренажные канавы . По центру участка идет скрытый дренаж. Также скрытый дренаж расположен по всему периметру дома с устройством ревизионных колодцев. На участке имеется 6 водопроводно-дренажно-канализационных колодцев с водопроводными колонками и отводами под капельное орошение. В каждом колодце есть розетка 220. Электричество разведено по всему участку под землей в гильзах. Канализация и водопровод также разведён по