Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 1480 сот. за 300000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ростов-на-Дону, малиновского, 228
Площадь участка	1.480 сот.
Правовой статус	Пром.назначения
Опубликовано	11.04.2023 (397 дней назад)
Последнее обновление	06.05.2024 (6 дней назад)

Продается участок 14.8 га. в 2.5 км от круга ул.Малиновского\ ул.Таганрогское шоссе. 600 метров фасада участка выходит на трассу м-23 (город Ростов-на-Дону - город Таганрог). Есть вся документация на съезд с трассы м-23. Газ и свет по меже. Земля в собственности. Удобное местоположение, находится перед новой действующей развязкой на м-4 и м-23 в любую сторону.Согласно градостроительному плану: Максимальный процент застройки-55 %, Высота зданий до 17 метров, На 1\3 участка с фасада нельзя строить капитальные строения (придорожная зона, это место можно приспособить для стоянок авто и не капитальных строений). Участок входит в зону ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры. Согласно основным видам разрешенного использования участок можно использовать под: а) Автомобильный транспорт; Обслуживание автотранспорта; Хранение автотранспорта; стоянки транспорта общего пользования; б) Объекты дорожного сервиса; Дорожный сервис; в) Магазины; г) Деловое управление. ЕСТЬ ЕЩЕ УЧАСТКИ: 1) Продаётся участок промназначения 230 соток со своей ж/д веткой 500 метров, Анапский район Краснодарский край. Участок находится в промышленной зоне. Асфальтовый подъезд. На участке есть промышленная скважина. Земля и небольшие строения в собственности. Цена-62 млн.р. 2) Продается в Краснодарском крае винзавод новый, современный, с новым оборудованием. Здесь же коньячный цех, лицензии имеются. В предприятие вложены большие средства. Цена-1,9 млрд. 3) Краснодарский край: Продается современный винзавод с хорошим оборудованием, высокорентабельное, имеет лицензии на всю выпускаемую продукцию, заключённые длительные договора с крупнейшими ритейлерами. Самое главное имеется возможность купить прекрасные виноградники в размере 880 га и иметь возможность независимо ни от кого иметь сырьё для производства своей продукции. В настоящий момент данное предложение лучшее для приобретения на рынке винзаводов и коньячных заводов.Цена-3.5 млрд.рублей. 9) Краснодарский край: Участок под логистический центр: Под автомобильный транспорт, склады, общественное питание, АЗС, коммунальное обслуживание. Земля в собственности. Небольшое расстояние до морпорта как автомобильном транспорте так и по ж/д ветке. В собственности ж/д ветка- 400 м. 2 выезда и въезда с официальной трассы-3 млрд.р. 10) Краснодарский край: Терминал по перевалке зерновых культур в морские контейнеры. Короткое расстояние до морского порта позволяет оперативно доставлять контейнеры под погрузку. Земля в собственности. Технологическое оборудование высокой производительности позволяет обеспечить объем перевалки до 1 млн тонн в год. Терминал обеспечен инженерными сетями и оборудованием пожарной, экологической и промышленной безопасности. Технические возможности терминала позволяют переваливать до 100 000 тн в месяц.-3.5 млрд.р. 11) Ростовская область: Грузовой морской терминал для перегрузочных работ любых типов грузов общей площадью 20 тыс. кв.м. Своя причальная стенка. Плавкраны грузоподъемностью 5 тонн, 30 тонн. Имеются офисное помещение, ангары. Общая производительность переработки грузов на причале 2-3 тыс.тонн. в сутки. Одновременно на причале могут обрабатываться три судна грузоподъемностью до 5 тыс. тонн. Цена-650 млн.р. 12) Ростовская область: Морской терминал под ключ.-4 млрд.р. 13) Ростовская область: Речной терминал под ключ.-400 млн.р. 14) Маслозавод Краснодарский край производительностью 90 т сутки. В собственности земля 2 га, хранение семян 4 тыс тонн, хранение масла 900 тонн, склады жмыха и лузги 2 шт, весовая на 90 т, котельная на лузге, электроэнергия 450 кВт, запасной дизель-генератор 500 кВт, газ, вода. Офисное здание, сушилка семян на лузге 30 т в час пресса жаровни паровые рушки Вейки сепараторы и вся необходимая инфраструктура для производства масла. Оборудование может работать на любых масличных культурах таких как подсолнечник, рапс, соя.-380 млн.р. Предложения постоянно корректируются, все актуальное и реальное, в продаже. А также есть несколько сельхозпредприятий разных размеров в Ростовской, Волгоградской, Ульяновской областях и Краснодарском, Ставропольском краях. По запросу вышлю предложение. Беру на продажу абсолютно любые объекты в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-на-Дону. (Предлагайте). 20 лет успешной работы в сфере недвижимости. Николаев Алексей.