Продается 3-комнатная квартира в Калининграде площадью 85.4 м² за 15000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, улица Генерала Раевского, 5
Комнат	3
Общая площадь	85 м2
Жилая площадь	51.3 м2
Площадь кухни	13.8 м2
Этаж	1 из 3
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Балкон	балкон
Год постройки:	2022
Название ЖК:	Quednau
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Состояние: отличное Тип комнат: раздельные
Опубликовано	18.04.2023 (398 дней назад)
Последнее обновление	18.05.2024 (1 день назад)
С отделкой ЖК Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Продаётся эксклюзивная 3-комнатная квартира, улица Генерала Раевского, г. Калининград. Элитный клубный жилой дом Quednau сдан в 2022 году расположен в престижном, тихом районе вблизи живописного парка имени Макса Ашманна и всего в 10 минутах езды от центра города. Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома (дом построен из красного кирпича). Общая площадь предлагаемой квартиры 85,4 м?, жилая 51,3м? (комнаты изолированные) с изящной веерной планировкой, включающей в себя квадратный холл - 13 м?, два санузла (приватный 5,3 кв.м и гостевой 1,5 кв.м., расположенный при входе в квартиру), а также кухню - 13,8 м?, большую гостиную - 21 м?, две спальни и балкон. Установлена входная премиальная сейф-дверь толщиной 100мм с тройным контуром утепления. Современный ремонт из дорогих, высококачественных материалов. Деревянные межкомнатные двери, деревянные плинтуса изготовлены из массива ясеня, на полах керамогранит крупноформатный (60 х120см), новая сантехника, смесители Grohe. В квартире никто не проживал, мебель и техника новые (никто не пользовался). Стены покрашены премиальной моющейся краской. В отделке квартиры применены элементы из натурального гранита (столешница и полки в санузлах, подоконник на кухне). Тыльные окна квартиры защищены электрическими ролставнями. Установлена охранная система с датчиками движения, открытия окон и дверей, разбития стекол, а также система предотвращения затопления (в пяти "мокрых" зонах установлены датчики, которые в случае обнаружения протечки предают сигнал на электромагнитный клапан, перекрывающий подачу воды в квартиру). Квартира укомплектована встроенной мебелью на кухне оборудованной фурнитурой Blum, керамической мойкой производства фирмы Franke и техникой Gorenje: встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка. В сан.узле установлена стиральная машина, сделаны выводы под установку сушильной машины. Мебель в комнатах. Встроенные шкафы с системой Xettich. Автономное отопление от двухконтурного газового котла марки Ariston с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт., в каждую комнату заведен телевизионный и интернет кабель с точкой подключения. Огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру! Окна из 5-камерного профиля толщиной 9см с тройным стеклопакетом (на заднем фасаде дома на окна установлены электрические ролставни). Дом 12-квартирный, 2-подъездный (по 6 квартир в подъезде). В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, телефонной связи. Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома находятся под наблюдением восьми видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую и спортивную площадки, площадку для отдыха, большую парковку, тротуары, замощенные клинкерной плиткой, озеленение, освещение. Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов. Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена самая большая в городе детская площадка. В непосредственной близости от дома находятся супермаркет Spar, продуктовый магазин Кант-Маркет, школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, супермаркет Виктория, множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр. Великолепная транспортная доступность в любой район города. Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря. Жилой комплекс Quednau - многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, ув