Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 1845 м² за 195000000 рублей

Адрес	38 км. Горьковское шоссе, Электросталь г, Мира ул, 29
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	1,845 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	евро
Парковочных мест	20
Прочее	Тип входа: separate Количество телефонных линий: 1 Выделенная электрическая мощность: 278
Опубликовано	04.05.2023 (947 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Лот №584995 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде нежилого здания общей площадью 1845 м?, расположенного в городе Электросталь в 38 км от МКАД. Объект находится на первой проездной и проходной линии в районе с интенсивным трафиком, на пересечении Центрального и Южного районов, в центре жилого массива. Площадь распределена по этажам: первый этаж — 1464,5 м?, второй этаж — 380,6 м?. Местоположение характеризуется высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены отделение Сбербанка, ресторан быстрого питания Burger King, городской продуктовый рынок "Южный Рынок" и остановки общественного транспорта. Потенциальная аудитория в зоне транспортной доступности составляет 157 000 человек. Для посетителей организована бесплатная наземная парковка на 20 машиномест. Здание обладает несколькими отдельными входами с фасада и со стороны двора. Высота потолков составляет 6 метров, витринные окна. Все центральные коммуникации. В числе арендаторов — якорный оператор "Магнит" с долгосрочным договором аренды до 2027 года и индексной ставкой 5%, а также другие стабильные компании: Теле2, "Мята лаунж", "Куриный дом", аптека "Феола". Право на земельный участок оформлено по договору аренды до 2030 года. В 2017 году был выполнен капитальный ремонт. Годовая арендная плата составляет 24,3 млн рублей без учета коммунальных услуг. Продажа объекта осуществляется по договору купли-продажи. Потенциальное использование актива включает в себя организацию гостиницы, ведение арендного бизнеса в формате торгового центра, инвестиции в арендную недвижимость, приобретение объекта недвижимости особого значения или здания в городе Электросталь. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №584995