Продается дом в Краснодарском крае площадью 113.4 м² за 25950000 рублей

Адрес	Темрюкский р-н., Вышестеблиевская ст-ца
Комнат	4
Общая площадь	113 м2
Площадь участка	16.5 сот.
Правовой статус	ЛПХ
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление Канализация
Опубликовано	19.05.2023 (558 дней назад)
Последнее обновление	25.11.2024 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа С камином ЛПХ Вторичка

Продаётся дом 113,4 кв.м на земельном участке 16,48 сотки. Особняк построен для личного использования по лицензии, приобретённой в Литве вместе с проектом. Дом полностью оборудован, мебелирован и готов к проживанию. Предназначен для семьи из 3-4-х человек. Зона отдыха в доме состоит из спальни, комнаты подростка, детской, ванной, душевой и гардеробной, а дневная - из гостиной, объединённой с кухней. В стене кухни, напротив мойки, расположено окно на улицу – мыть посуду ещё никогда не было так увлекательно…! :)) Функциональные зоны соединяются между собой широким коридором и холлом. Холл освещается световым туннелем. Просторная прихожая сообщается с помещением котельной. Две террасы дополнительной площадью 50 м? расположены под одной крышей с домом. Вход в дом осуществляется через парадную террасу с северной стороны дома. На южную террасу, ведущую в сад и к проектируемому бассейну, можно попасть как из гостиной, так и из спальни. Для внутренней отделки использованы пробка, кокосовая мозаика, натуральные обои. Окна убраны дорогими портьерами и римскими шторами. Оконные блоки изготовлены из 5-ти камерного профиля REHAU. Стеклопакеты двухкамерные. Раковины, унитазы - Roca. Смесители Hansgrohe. Плитка испанская. В двух санузлах уложена итальянская мраморная мозаика. Межкомнатные двери деревянные фабрики Волховец отделаны белёным шпоном ясеня, замки дверей магнитные. Дровяной камин с французской чугунной топкой отделан мрамором. Дымоход керамический TONA. Пол – польская паркетная доска из белёного дуба. Кухня со встроенной техникой Electrolux и Whirlpool (2-х камерный холодильник, газовая варочная панель, эл. духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, под столешницей также размещена дополнительная морозильная камера Bosch повышенной ёмкости). В ванной комнате стиральная машина Bosch. Отделочные работы выполнены по дизайн-проекту строителями из Сербии. Мебель изготовлена в Краснодаре под заказ. Проводной телефон Ростелеком. Оптоволокно. По дому разведена проводная локальная компьютерная сеть и Wi-Fi. Дом находится под вневедомственной охраной. Система сигнализации израильского производства. Имеется комплект тревожных кнопок. Телевидение цифровое эфирное и через интернет. Система видеонаблюдения с возможностью контроля на смартфоне и бесперебойным питанием. Отопление газовое. Газоснабжение и водопровод - центральные. Котёл одноконтурный атмосферный немецкий Vaillant. Тёплый пол смонтирован в местах с уложенной плиткой. Под окнами финские радиаторы Purmo. Бойлер настенный чешский на 160 л греет воду от газового котла. Циркуляция горячей воды по дому. Станция повышения давления в водопроводе и подземная резервная емкость на 2 м3 работают в автоматическом режиме. В дом заведено две трубы водопровода – одна от центральной сети, вторая от подземной ёмкости. Канализация – автономная станция биологической очистки ЮНИЛОС, производительностью 1 м3/сутки. Толщина стен из керамического кирпича – 550 мм. Дом хорошо утеплён, поэтому в нём летом прохладно, а зимой тепло. Малый расход газа на отопление. Сплитсистемы Mitsubishi (дренаж капает в канализацию, расположенную в стенах под внутренними блоками). - естественная приточно вытяжная - вентиляция дома. - Установка очистки питьевой воды по системе обратного осмоса фирмы ATOLL, размещена на кухне. - Охранное освещение совмещено с архитектурной подсветкой забора и деревьев по фасаду (редактировать). - возможность использования воды, осветленной в септике, а также собранной с крыш и парковки, при условии устройства подземного резервуара для накопления, для полива сада и газонов. Дом построен на солидном фундаменте из качественных материалов с соблюдением строительных технологий. Несущая конструкция крыши выполнена из двух треугольных ферм, расположенных перпендикулярно друг к другу, на которые опираются четыре прямоугольные фермы, подпиращие, в свою очередь, стропилы. Крыша выполнена из архангельских пиломатериалов, обработанных огнебиозищитным составом, и покрыта финской металлочерепицей