Продается коммерческое помещение в Москве площадью 260.7 м² за 99900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Хорошевский р-н., Ходынский б-р, 5, к.2
Метро	ЦСКА
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	261 м2
Этаж	1 из 32
Год постройки:	2006
Прочее	Свободная планировка Лифт
Опубликовано	31.05.2023 (532 дня назад)
Последнее обновление	02.11.2024 (11 дней назад)

Помещение свободного назначения (ПСН) в готовом ЖК бизнес-класса, в Хорошевском районе, САО, м.ЦСКА в 3-х минутах пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 32-х этажного жилого дома, площадь помещения 260,7 м2. 2 отдельных входа с улицы, окна по фасаду, высокие потолки 3 м, выполнен ремонт, все городские коммуникации, 2 мокрых точки. Часть помещения – с дизайнерским ремонтом. Выделенная мощность 100 кВт. Вывеска на фасаде. Огороженная и охраняемая территория ЖК Гранд-парк. Наземная парковка во дворе. На данный момент помещение полностью сдано в аренду. Арендаторы: Салон красоты, 3 ПВЗ – Яндекс Маркет, Озон, Вайлдберрис. Суммарный МАП 513 320 руб, ГАП 6159 840 руб, окупаемость 16,2 лет. Помещение может рассматриваться под собственный бизнес – магазин, аптеку, медицинский центр, стоматологию, салон красоты, детский клуб, ветеринарную клинику, интернет-магазин. Быстрый выезд с района ЦСКА на три крупные транспортные магистрали - Ленинградское, Хорошевское шоссе и ТТК. Инфраструктура района активно развивается. Объект № 545362Номер объекта: #51/545362/310