Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1329 м² за 368000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Беговой р-н., Беговая аллея, 3А
Метро	Динамо
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	1,329 м2
Этаж	1 из 2
Год постройки:	1968
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	31.05.2023 (332 дня назад)
Последнее обновление	19.03.2024 (38 дней назад)
Прямая продажа

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1329 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2 866 500 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 98 000 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 064 500 рублей. ГАП 36 774 000 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310