Продается коммерческое помещение в Вологде площадью 3513.2 м² за 168000000 рублей

Адрес	Вологда, улица Герцена, 124
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	3,513 м2
Площадь участка	37 сот.
Этаж	1 из 2
Ремонт	Косметический
Дом	Деревянный
Опубликовано	27.07.2023 (280 дней назад)
Последнее обновление	28.12.2023 (125 дней назад)

Код объекта: 799230. Готовый арендный бизнес – торговый центр Макси с действующими арендаторами, среди которых продуктовый супермаркет Макси. Площадь центра составляет 3513,2 кв. м и включает в себя востребованных арендаторов, среди которых лидер продуктового ритейла – супермаркет Макси. Здание состоит из двух наземных этажей, а земельный участок имеет площадь 3705 кв. м – идеальный объект для вашего бизнеса. Дополнительным преимуществом является бесплатная наземная парковка на 80 машино-мест. На первом этаже находится супермаркет розничной сети Макси, который приносит стабильную прибыль. Общая площадь супермаркета Макси составляет 1546 кв. м, а его ежемесячный трафик превышает 75 000 посетителей. Это обеспечивает постоянный поток клиентов для всех арендаторов торгового центра. В состав торговой галереи входят 13 действующих арендаторов, предлагающих различные товары – от аптеки и зоотоваров до аксессуаров и восточных сладостей. На втором этаже расположен магазин одежды и обуви площадью 1800 кв. м. Благодаря долгосрочным договорам аренды, торговый центр уже заполнен на 100%. Удобное расположение торгового центра является его сильной стороной. Он находится в густонаселенном районе Вологды с высокой плотностью застройки, где проживает 16 528 человек в пределах 10-минутной пешеходной доступности. Улица Герцена, на которой расположен ТЦ Макси, является важной артерией города, соединяющей центр с крупным спальным районом. Это также транзитная улица для выезжающих из города в направлении Москвы. Близость к Дворцу спорта, где происходят значимые события, привлекающие большое количество посетителей. Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 4-полосной автодороги (две полосы в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 23 автобусных маршрута. Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещения свободной планировки, есть лестница, 2 эвакуационных выхода, грузовой лифт. Торговый центр представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Вы можете приобрести данный бизнес, без долгов и обременений. Окупаемость инвестиций – 7 лет.