Продается дом в Иркутской области площадью 218.3 м² за 19990000 рублей

Адрес	Иркутский р-н., Лайнер, 2-я улица
Общая площадь	218 м2
Площадь участка	6.2 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Балкон	лоджия
Дом	Деревянный
Опубликовано	10.08.2023 (281 день назад)
Последнее обновление	14.09.2023 (245 дней назад)
СНТ Вторичка

Лайнер снт, 2-я улица , продается дом, 6.2 соток, общ. пл. дома 218.3 кв.м., 2 санузла, лоджия, эксклюзивный, Уважаемые покупатели! Продается дом на 28-ом км. Байкальского тракта, в тихом, красивом и экологически чистом месте, СНТ Лайнер. До города 10 минут на авто. — Дом — материал постройки — брус, 2015 года постройки, площадью 218,3 кв.м. Описание дома: — 1 этаж — гостиная, кухня, ванная комната, 2 спальни. Одна сейчас как детская, но планировалась как полноценный кабинет. — 2 этаж — 3 спальни, отдельная гардеробная, санузел, холл, терраса. Дом снаружи шлифованный брус — обработан декоративной влагостойкой штукатуркой-покрашен на 4 слоя. Благодаря этому дом не промерзает и не промокает. Внутри шлифованный брус покрашен на 4 слоя. Проведены все необходимые коммуникации: Скважина 32 метра. Вода из скважины заведена в расширитель, находящийся в доме, накопительная емкость 150 литров. Кессона на улице нет, что позволяет не заморозить скважину зимой. Насос для давления воды в доме, производство — скала 2, параллельно установлен второй насос для давления на случай поломки первого. Все на меди — на века. При поломке достаточно просто включить кнопку и переключить кран подачи воды и все работает. Накопительная емкость для горячей водя 150 литров 0,7+1,3 кВт(обычно 0,7 достаточно) Септик — для дома, две ямы 10 кубов первая, накопительная и вторая 8 кубов переливная позволяет не откачивать яму вообще никогда. Отопление твердотопливный котел Зота 30 кВт. для дров как резервное отопление Отопление электрокотел Эталон производство ИрГТУ кпд почти 80% max 18 кВт. по факту для прогрева 200 кв.м дома достаточно 8 кВт. Отопление первый этаж теплые водяные полы – нет батарей, которые сушат воздух, установлена покомнатная автоматика с возможностью установки комфортной температуры в каждом помещении. Отопление второй этаж в каждой комнате два вида батарей – под окнами классика (алюминий) прогревают окна при любой температуре и биметаллические батареи, работающие в холодное время года при t более 60 градусов теплоносителя. Полы керамогранит первый этаж – натуральный паркет на втором этаже. — Эл. Энергия выполнена по ГОСТ проведена наружная декоративная проводка ретро со стилизованными аксессуарами. Отдельно во всем доме, в каждую комнату проведена параллельная линия для генератора на случай отключения электроэнергии (красная линия). Окна во всем доме от фирмы Элитлайн REHAU мультифункциональные позволяющие не умирать от жары летом и не тянет холодом от окон зимой. Окна размером все шириной 270 см. что делает дом наполненным счетом. Лестница от авторской студии Шипицын на металл каркасе с двойным косоуром с стеклянными перилами, ступени ясень с подсветкой во время движения по ней. Не скрипит и не пищит, что доставляет удовольствие от ее пользования особенно в ночное время. Санузлов 2: на первом этаже каменная ванна 250 литров изготовлена на заказ, унитазы в доме франция. На втором этаже на заказ душевая кабина с каменным поддоном и закаленным стеклом. В доме остается вся мебель и бытовая техника. На территории расположены: — Гараж 65,6 кв. м. на три автомобиля + мотоцикл и квадроцикл, установлены металлические стеллажи для хранения, подъемные ворота. Гараж утеплен 5 см. экструзией и обшит декоративной плитной. Отдельный шедевр подвал – в два этажа глубиной. Собственный бункер залит бетоном на любые случаи в нашей жизни. — Баня (комната отдыха, парная, душ, санузел) – 17,4 кв. м. все выполнено в едином стиле обшита липой, полки в парилке абаш. Печь металлическая на три раза мощность превышает помещение парной, что позволяет начинать париться через час. В печи камни нефрит. Отдельные коммуникации для бани — септик 6 кубов, система подачи воды как в доме, но своя. Накопитель установлен в гараже на 150 литров. Насос для давления воды производство – скала 1 водонагреватель 150 литров на 2кВт — сибирский банный чан под навесом емкостью 1500 литров, выполненный в форме восьмигранной беседки, к нему имеется фильтрационный