Продается участок в Саратовской области площадью 570 сот. за 35000000 рублей

Адрес	Дубки, Вольский тракт
Кадастровый номер	64:32:010124:760
Площадь участка	570 сот. 5.7 Га
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	15.08.2023 (258 дней назад)
Прямая продажа

Лот №398. Арт. 29883472 Продается участок площадью 5, 7 га промназначения. с твердым основанием. Расположен в 4 км от развилки СКАД и вплотную примыкает к федеральной трассе Р-228 в Волгоградском направлении и 10 км от кольца на 6 квартале. Съезд к участку оформлен официально, что немаловажно. Нет сплошных линий, подъезд с любой стороны трассы. Участок ровный в одной плоскости с основной дорогой и хорошо виден проезжающим автомобилям. Разрешенное использование на размещение складов (при необходимости можно изменить). Есть разрешение от Аэропорта на строительство зданий высотой 14, 5 м. Вдоль участка проложена линия электропередачи, есть возможность увеличить мощность до 150 квт. Подъезд к участку хорошо освещен. Активный трафик 40000 ам/час. В ближайшем будущем дорога будет расширяться и подойдет вплотную к участку. Перспективно использовать его под строительство оптовых складов. гостиничного комплекса с кафе и автотоянкой, автосалоны, вышки сотовых компаний и другие коммерческие проекты. Важность трассы, близкое расположение к аэропорту и хороший трафик обеспечат Вас постоянными клиентами. Без риэлторской комиссии.