Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 117 м² за 266760 рублей

Адрес	Новосибирск, Большевистская ул, 35
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	A
Общая площадь	117 м2
Этаж	1 из 18
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2023
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	23.08.2023 (250 дней назад)
Последнее обновление	01.01.2024 (119 дней назад)
С отделкой

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже здания Сити-квартал Инские Холмы по улице Большевистская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кафе, лаунж-кафе, ресторан; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр, массажный салон, фитнесс-клуб и другие виды услуг населению. Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Большевистская, рядом с перекрёстком и развязкой Октябрьского моста, напротив городского парка Михайловская набережная, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание Сити-квартала, находиться в пешей доступности от станции метрополитена Речной Вокзал (5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта и пригородных поездов Речной вокзал. Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большой панорамной витриной по фасаду здания, так же обустроена широкая и благоустроенная - тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 30/40 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта. Общая площадь помещения - 117,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть одна колонна), санузел, высота в помещении - 3,5 метра, есть панорамная витрина. Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения. Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки независимой системы вытяжной/приточной вентиляции (есть разводка воздуховодов) и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета. Ставка аренды - 2.280,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим НДФЛ 13%).Номер объекта: #51/572106/14393