Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 2144 м² за 240000000 рублей

Адрес	Краснодар, Красных Партизан ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	2,144 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.09.2023 (252 дня назад)
Последнее обновление	12.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 50928707 <br /> Продается имущественный комплекс с постройками и территорией земли: <br /> Площадь земельного участка 7920 м2, в собственности юридического лица <br /> Фасад з/у на магистральную улицу Красных Партизан - 54 метра. <br /> 55 соток свободно на фасаде. подойдет под строительство коммерческого объекта<br /> с пятном застройки 3 тыс.м кв <br /> Электричество 130 кВт, подключение от частной трансформаторной подстанции + 145 кВт по договору с НЭСК<br /> Газоснабжение центральное 130 кВт. <br /> Вода – собственная скважина на территории глубиной 90м. <br /> Водоотведение – септики 3шт * 65 м3<br /> Система видеонаблюдения территории и помещений – 16 видеокамер. <br /> Есть возможность строительства офисного здания на фасадной части земельного участка, примерным пятном застройки 3000 м2. <br /> По данным ГИСОГД земельный участок расположен в производственной зоне – П.<br /> На территории расположено:<br /> • трехэтажное офисное здание общей площадью 914.7 м2, в собственности юридического лица, все офисные помещения сданы в аренду организациям<br /> Оборудовано охранной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, сплит-системами;<br /> Ангар 130 м2 , два стандартных крытых круглогодичных отапливаемых помещения– 1100 м2 м2 сданы в аренду<br /> • Вся свободная от строений территория сдана в аренду организациям: <br /> <br /> Месячный арендный поток – 1 350 000 рублей, по прямым договорам аренды с собственником (юридическим лицом), путем перечисления на расчетный счет арендодателя.<br /> Подтверждено выписками, ориентировочно годовой арендный поток 16,2 млн. рублей.