Продается дом в Новосибирской области площадью 110 м² за 7850000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирский р-н., село Каменка
Общая площадь	110 м2
Площадь участка	4 сот.
Этажей	1
Год постройки:	2023
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Телефон Интернет
Опубликовано	15.09.2023 (268 дней назад)
Последнее обновление	30.01.2024 (130 дней назад)
С отделкой Новостройка

Дом по ул. днт Гармония. Общей площадью: 110.00 кв.м. Готовый дом в 15-ти минутах езды до метро Берёзовая роща. Подходит под льготную ипотеку. На территории поселка запланировано строительство муниципального детского сада. Новая школа начала свою работу в 2022 году в 2км от посёлка, также в этом районе построен и функционирует новый филиал городской клинической больницы №2, обустраивается современный пляж, имеются продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи и все необходимое для комфортного проживания на небольшом удалении от города. Рациональная планировка: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и 3 спальни. Дом сдается максимально готовый под финишные работы. Комплектация дома: - плитный ж. б фундамент -Стены: автоклавный газобетон СИБИТ с утеплением 100мм ТЕХНОФАС ОПТИМА. -Фасад: декоративная штукатурка Сеrеsit. -Плоская кровля выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол ХРS 180 мм, мембрана Технониколь Lоgiсrооf 1,5 мм. -Дверь входная: теплый алюминий с терморазрывом, производства Аlutесh, тонировка зеркальная. -Окна: энергоэффективные, пятикамерный профиль vеkа, стеклопакет 40 мм, - Электромонтаж в доме реализован с использованием материалов не поддерживающих горение, провода использованы ГОСТ ввгнгLs производства Конкорд и Кабэкс. Все магистрали проложены в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат производства Dеkrаft который сработает и от короткого замыкания и от утечки тока на землю. В доме смонтирован отдельный модульный контур заземления фирмы ОBО Bitеrmаn производства Германия. В распределительном щите установлено реле контроля напряжения которое защитит бытовую технику от нежелательных перепадов напряжения. -Отопление: тёплые полы смонтированы с шагом 15см в каждой комнате отдельный независимый контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении. Все магистральные трубы проходят в утеплителе, что позволяет избежать эффекта зебры. Электрический котел lеmах есо бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали . так же как и тэны. . Присутствует защита от перегрева, есть возможность подключения gsm модуля для дистанционного отслеживания температуры. -Водопровод выполнен по технологии ахiорrеss. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет будущему владельцу в независимости от отдаленности точки водоразбора, сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар. - Вентиляция: естественная с приточными клапанами в стенах. - Канализация: переливной септик из ж. б колец V7,5м3. - Ливнёвая канализация: сбор дождевых вод организован при помощи внутреннего водостока и отводом дождевой воды с крыши в ливнёвый колодец . -Пол залит под чистовую отделку ( механизированная стяжка) -Стены: гипсовая штукатурка Knаuf под обои.