Продается дом в Башкортостане площадью 293.4 м² за 14390000 рублей

История изменения цены

Адрес	Иглинский р-н., деревня Шамонино, ул Кольцевая
Кадастровый номер	02:47:130701:2124
Комнат	3
Общая площадь	293 м2
Жилая площадь	54.0 м2
Площадь кухни	30 м2
Площадь участка	18 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Высота потолков	2.5 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	Хорошее состояние
Дом	Брус
Год постройки:	2014
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Интернет Тип комнат: смежные
Опубликовано	14.11.2023 (404 дня назад)
Последнее обновление	28.08.2024 (115 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

<p>Объявление №24921.</p> Продается дом-база для предпринимателя на красной линии в д.Шамонино Уфимского района, также подойдет под коммерческую деятельность! <br>- На участке: гараж, баня, навес, жесткая площадка под спецтехнику. <br>- Несколько отдельных входных групп.<br>- Площадь строения 293,4 м2 без учёта мансарды (117 м2), площадь дома 156 м2, вся планировка узаконена!<br>- Асфальтированные заезды на участок и отмостка вокруг дома, сам участок поднимал грунтом, на него укладывал щебень и трамбовал 30 тонным вибропрессом, далее расклинивал ПГСом и завершающий чистовой слой асфальтной крошки!<br>- УЧАСТОК готовил под фуры, и для дальнейших построек типа боксов или складов !! Использовал для складирования стройматериалов, срубов, блоков, плит жб и стоянку спецтехники, тракторов манипулятора и тд, благо площадка ровная и места много, участок огорожен заборам с двумя откатными воротами 6 м и 4 м - с автоматикой с пульта!<br>- ДОРОГА ЗИМОЙ ЧИСТИТСЯ 2 РАЗА В ДЕНЬ, мимо ездит школьный автобус, а сама Школа и больница в 500 м.<br>- В прошлом сезоне поставил баню бочку 6 м, построил лаунж-зону + террасу + мангал из камня + зимнюю комнату, построил навес под снегоход, моторную лодку и квадрик 7 на 10.<br>- 3 видеокамеры (1 внутренняя и 2 наружного контроля).<br>Общие характеристики:<br>Цоколь или полуподвал 54 м2:<br>- Фундамент 2 м (9*6м) пятистенный, ленточный (50см ширина) со свайными усилениями армирован (металл),<br>- Стены бетон+кирпич,<br>- Отделка: одна часть 30 м2 чистовая - дерево, вторая 24 м2 - черновая с кирпичной перегородкой подготовлен под сауну.<br>1 этаж (коммерческий) площадь 54 м2:<br>- Перекрытие брус 200-200 с тепло и шумоизоляцией,<br>- Стены (5 несущих стен) брус 150-150 с наружным утеплением техноблок 100 мм,<br>- три смежных комнаты + санузел,<br>- Оборудован под продуктовый или промтоварный магазин с усиленной электро-проводкой, промышленным освещением, кондиционером, видеонаблюдением,<br>- отделка чистовая, отдельный счётчик расхода электричества и автоматами совместно с подвальным помещением,<br>Входная группа размер 5*6 м (подвал + 1 коммерческий этаж):<br>- фундамент – бетонно-заливные сваи, основание брус 150-150, стены каркас толщиной 150 мм, с утеплением 150 мм, пол утеплением так же 150 мм,<br>- металлическая лестница, стоящая на собственном свайно-бетонном фундаменте,<br>- складское помещение,<br>- сигнализация,<br>- выведен контур под видеокамеру,<br> - тепловая завеса над дверью, сама дверь для промышленного использования,<br>- Отделка чистовая.<br>Второй этаж – СТУДИЯ (жилой 54 м4), отдельный вход через холл между гаражом и несущей стеной дома (правая темная дверь):<br>- 5 несущих стен из бруса 150-150 с утеплением 100 мм,<br>- двухкамерные стеклопакеты с двухсторонней ламинацией в цвет "венге",<br>- прихожая 12 м2, отделка - блокхаус, имеет глухое окно, управление электро-сетями (автоматы) 2-го этажа (жилого), холла, мансарды.<br>САНУЗЕЛ 12м2:<br>- отделка панели,<br>- на полу керамогранит с электрическим теплым полом и электрическим полотенцесушителем, вентиляцией,<br>- выход на утеплённый балкон 2-2,5 м (застеклён).<br>ГОСТИННАЯ-КУХНЯ 30 м2:<br>- отделка пластик,<br>- кухонная зона,<br>- управление освещением в различных вариациях по зонам,<br>- вытяжка+ вентиляция,<br>- выход на лоджию,<br>- пол шпунт, сделана шумоизоляция от коммерческого этажа с низу,<br>- оборудован управлением видеонаблюдения, телевидение, интернет, домашний номер телефона "Башинформсвязь" (Ростелеком).<br>ХОЛЛ (или входная группа личного пользования) 24 м2:<br>- находится между гаражом и домом,<br>- отделка чистовая,<br>- Имеет зону отдыха (беседка) под лестницей , застеклена , может отапливаться , имеет выхо